IMMOVAAR: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMOVAAR
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 2,1 mln
2024 · € 1,5 mln+€ 619.926
Eigen vermogen
€ 28,7 mln
2024 · € 28,1 mln+€ 599.078
Liquide middelen
€ 394.169
2024 · € 516.352-€ 122.183
Balanstotaal
€ 35,2 mln
2024 · € 33,1 mln+€ 2,1 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen +€ 2,6 mln
stijging van € 2,6 mln (+16,5%), van € 16,0 mln naar € 18,6 mln
- Materiële vaste activa -€ 644.995
daling van € 644.995 (-4,0%), van € 16,2 mln naar € 15,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 705.111
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,6 mln
stijging van € 1,6 mln (+50,9%), van € 3,0 mln naar € 4,6 mln
- Reserves +€ 599.078
stijging van € 599.078 (+2,7%), van € 22,2 mln naar € 22,8 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 737.411
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 440.837
daling van € 440.837 (-57,5%), van € 766.404 naar € 325.567
- Financiële opbrengsten +€ 136.339
stijging van € 136.339 (+26,2%), van € 520.936 naar € 657.275
- Bruto bedrijfsmarge +€ 99.396
stijging van € 99.396 (+2,7%), van € 3,7 mln naar € 3,8 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 39.522
stijging van € 39.522 (+17,8%), van € 222.248 naar € 261.770
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,5 mln
Bruto bedrijfsmarge
+€ 99.396
Afschrijvingen
-€ 6.857
Andere bedrijfskosten
-€ 39.522
Overige bedrijfsposten
+€ 3.597
Financiële opbrengsten
+€ 136.339
Financiële kosten
+€ 440.837
Belastingen
-€ 7.701
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 6.163
Resultaat 2025
€ 2,1 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,6 mln
Investeringen
-€ 2,8 mln
Financiering
+€ 74.288
Liquide middelen 2024
€ 516.352
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,6 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 2,1 mln
Afschrijvingen
+€ 872.709
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 237.285
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 527
Voorzieningen
-€ 46.111
Handelsschulden
+€ 23.162
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 88.526
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 7.455
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 25.618
Investeringen (afgeleid)
-€ 2,8 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 171.914
Geldbeleggingen
-€ 2,6 mln
Financiering
+€ 74.288
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,6 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 1,5 mln
Liquide middelen 2025
€ 394.169
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 33.110.603 | € 35.168.797 | +€ 2,1 mln | +6,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 16.256.046 | € 15.555.251 | -€ 700.795 | -4,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 16.195.246 | € 15.550.251 | -€ 644.995 | -4,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 15.610.476 | € 14.905.365 | -€ 705.111 | -4,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 189.081 | € 267.169 | +€ 78.088 | +41,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 44.251 | € 26.279 | -€ 17.972 | -40,6% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 351.438 | € 351.438 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 60.800 | € 5.000 | -€ 55.800 | -91,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 16.854.556 | € 19.613.545 | +€ 2,8 mln | +16,4% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 110.000 | € 110.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 110.000 | € 110.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 250.616 | € 487.900 | +€ 237.285 | +94,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 209.430 | € 353.848 | +€ 144.418 | +69,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 41.186 | € 134.052 | +€ 92.866 | +225% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 15.974.756 | € 18.618.116 | +€ 2,6 mln | +16,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 516.352 | € 394.169 | -€ 122.183 | -23,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.833 | € 3.360 | +€ 527 | +18,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 33.110.603 | € 35.168.797 | +€ 2,1 mln | +6,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 28.080.014 | € 28.679.091 | +€ 599.078 | +2,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 5.847.509 | € 5.847.509 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 5.847.509 | € 5.847.509 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 5.847.509 | € 5.847.509 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 22.232.504 | € 22.831.582 | +€ 599.078 | +2,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 584.751 | € 584.751 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 584.751 | € 584.751 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 2.207.264 | € 2.068.931 | -€ 138.333 | -6,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 19.440.489 | € 20.177.900 | +€ 737.411 | +3,8% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 686.230 | € 640.119 | -€ 46.111 | -6,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 686.230 | € 640.119 | -€ 46.111 | -6,7% |
| Schulden | 17/49 | € 4.344.359 | € 5.849.587 | +€ 1,5 mln | +34,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.047.674 | € 4.600.101 | +€ 1,6 mln | +50,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.047.674 | € 4.600.101 | +€ 1,6 mln | +50,9% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 619.991 | € 547.173 | -€ 72.818 | -11,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 20.713 | € 43.876 | +€ 23.162 | +112% |
| Leveranciers | 440/4 | € 20.713 | € 43.876 | +€ 23.162 | +112% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 7.455 | - | -€ 7.455 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 585.388 | € 496.862 | -€ 88.526 | -15,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 585.388 | € 496.862 | -€ 88.526 | -15,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 6.435 | € 6.435 | = | 0,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 676.694 | € 702.313 | +€ 25.618 | +3,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 1.441 | +€ 1.441 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 865.852 | € 872.709 | +€ 6.857 | +0,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 222.248 | € 261.770 | +€ 39.522 | +17,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 3.597 | - | -€ 3.597 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 3.667.073 | € 3.766.469 | +€ 99.396 | +2,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 2.575.376 | € 2.631.990 | +€ 56.614 | +2,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 520.936 | € 657.275 | +€ 136.339 | +26,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 520.936 | € 657.275 | +€ 136.339 | +26,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 766.404 | € 325.567 | -€ 440.837 | -57,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 766.404 | € 325.567 | -€ 440.837 | -57,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 2.329.908 | € 2.963.698 | +€ 633.790 | +27,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 52.275 | € 46.111 | -€ 6.163 | -11,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 924.892 | € 932.592 | +€ 7.701 | +0,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.457.291 | € 2.077.217 | +€ 619.926 | +42,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 682.530 | € 138.333 | -€ 544.197 | -79,7% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 2.139.822 | € 2.215.551 | +€ 75.729 | +3,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.