IMMOL: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMOL
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 68.313
2024 · € 192.552-€ 124.238
Eigen vermogen
€ 1,6 mln
2024 · € 1,5 mln+€ 68.313
Liquide middelen
€ 53.683
2024 · € 77.758-€ 24.075
Balanstotaal
€ 7,1 mln
2024 · € 7,0 mln+€ 23.880
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 218.755
daling van € 218.755 (-5,3%), van € 4,2 mln naar € 3,9 mln
- Overige schulden +€ 174.492
stijging van € 174.492 (+34,1%), van € 512.027 naar € 686.519
- Overgedragen winst (verlies) +€ 101.035
stijging van € 101.035 (+22,0%), van € 459.145 naar € 560.181
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 120.876
daling van € 120.876 (-13,7%), van € 879.162 naar € 758.286
- Belastingen -€ 45.871
daling van € 45.871 (-58,6%), van € 78.283 naar € 32.412
- Andere bedrijfskosten +€ 29.193
stijging van € 29.193 (+28,4%), van € 102.930 naar € 132.124
- Afschrijvingen +€ 18.314
stijging van € 18.314 (+4,7%), van € 388.631 naar € 406.946
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 192.552
Bruto bedrijfsmarge
-€ 120.876
Afschrijvingen
-€ 18.314
Andere bedrijfskosten
-€ 29.193
Financiële opbrengsten
-€ 5.702
Financiële kosten
+€ 3.977
Belastingen
+€ 45.871
Resultaat 2025
€ 68.313
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 701.874
Investeringen
-€ 447.332
Financiering
-€ 278.616
Liquide middelen 2024
€ 77.758
Uit de werking (afgeleid)
+€ 701.874
Resultaat van het boekjaar
+€ 68.313
Afschrijvingen
+€ 406.946
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 7.573
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 959
Voorzieningen
-€ 10.907
Handelsschulden
+€ 49.792
Overige schulden
+€ 174.492
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 21.770
Investeringen (afgeleid)
-€ 447.332
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 447.332
Financiering
-€ 278.616
Schulden op meer dan één jaar
-€ 218.755
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 59.807
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 55
Liquide middelen 2025
€ 53.683
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 7.042.194 | € 7.066.074 | +€ 23.880 | +0,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.923.640 | € 6.964.027 | +€ 40.386 | +0,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.923.640 | € 6.964.027 | +€ 40.386 | +0,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.028.166 | € 6.191.232 | +€ 163.066 | +2,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 391.332 | € 317.497 | -€ 73.835 | -18,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 58.001 | € 54.527 | -€ 3.474 | -6,0% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 446.142 | € 400.772 | -€ 45.370 | -10,2% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 118.554 | € 102.047 | -€ 16.506 | -13,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 37.901 | € 45.475 | +€ 7.573 | +20,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 37.135 | € 13.193 | -€ 23.942 | -64,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 766 | € 32.282 | +€ 31.516 | +4114,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 77.758 | € 53.683 | -€ 24.075 | -31,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.895 | € 2.890 | -€ 5 | -0,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 7.042.194 | € 7.066.074 | +€ 23.880 | +0,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.547.434 | € 1.615.748 | +€ 68.313 | +4,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 588.289 | € 555.567 | -€ 32.722 | -5,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 50.000 | € 50.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 50.000 | € 50.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 538.289 | € 505.567 | -€ 32.722 | -6,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 459.145 | € 560.181 | +€ 101.035 | +22,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 179.430 | € 168.522 | -€ 10.907 | -6,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 179.430 | € 168.522 | -€ 10.907 | -6,1% |
| Schulden | 17/49 | € 5.315.330 | € 5.281.804 | -€ 33.526 | -0,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 4.152.610 | € 3.933.855 | -€ 218.755 | -5,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 4.152.610 | € 3.933.855 | -€ 218.755 | -5,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.108.220 | € 1.271.679 | +€ 163.459 | +14,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 528.562 | € 468.755 | -€ 59.807 | -11,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 13.546 | € 13.491 | -€ 55 | -0,4% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 13.546 | € 13.491 | -€ 55 | -0,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 15.203 | € 64.995 | +€ 49.792 | +327,5% |
| Leveranciers | 440/4 | € 15.203 | € 64.995 | +€ 49.792 | +327,5% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 38.883 | € 37.919 | -€ 963 | -2,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 38.883 | € 37.919 | -€ 963 | -2,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 512.027 | € 686.519 | +€ 174.492 | +34,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 54.500 | € 76.270 | +€ 21.770 | +39,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 388.631 | € 406.946 | +€ 18.314 | +4,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 102.930 | € 132.124 | +€ 29.193 | +28,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 879.162 | € 758.286 | -€ 120.876 | -13,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 387.600 | € 219.217 | -€ 168.383 | -43,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5.702 | € 0 | -€ 5.702 | -100,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5.702 | € 0 | -€ 5.702 | -100,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 133.376 | € 129.399 | -€ 3.977 | -3,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 133.376 | € 129.399 | -€ 3.977 | -3,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 259.927 | € 89.818 | -€ 170.109 | -65,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 10.907 | € 10.907 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 78.283 | € 32.412 | -€ 45.871 | -58,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 192.552 | € 68.313 | -€ 124.238 | -64,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 32.722 | € 32.722 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 225.273 | € 101.035 | -€ 124.238 | -55,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 10 oktober 2026 via checked.be.