Immofak: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Immofak
Grootste bewegingen
- Liquide middelen +€ 487.004
stijging van € 487.004 (+2.500%), van € 19.481 naar € 506.485
vooral door Overige schulden (+€ 1,2 mln) en Resultaat van het boekjaar (+€ 606.156)
- Materiële vaste activa -€ 90.828
daling van € 90.828 (-3,8%), van € 2,4 mln naar € 2,3 mln
- Overige schulden +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+228%), van € 533.385 naar € 1,8 mln
- Overlopende rekeningen (passiva) -€ 583.328
daling van € 583.328 (-100%), van € 583.328 naar € 0
- Schulden op meer dan één jaar -€ 278.000
daling van € 278.000 (-13,9%), van € 2,0 mln naar € 1,7 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 278.000
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 152.615
stijging van € 152.615 (+10.712%), van € 1.425 naar € 154.040
- Reserves -€ 97.769
daling van € 97.769 (-4,7%), van € 2,1 mln naar € 2,0 mln
waarvan Beschikbare reserves: -€ 266.169
- Bruto bedrijfsmarge -€ 1,3 mln
daling van € 1,3 mln (-58,0%), van € 2,3 mln naar € 965.572
- Belastingen +€ 192.839
stijging van € 192.839 (+910.047%), van € 21 naar € 192.860
- Financiële kosten +€ 30.395
stijging van € 30.395 (+50,5%), van € 60.171 naar € 90.567
waarvan Financiële kosten: +€ 30.395
- Afschrijvingen +€ 23.072
stijging van € 23.072 (+17,5%), van € 131.821 naar € 154.893
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.895.988 | € 6.323.020 | +€ 427.031 | +7,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.405.852 | € 2.315.024 | -€ 90.828 | -3,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.404.290 | € 2.313.462 | -€ 90.828 | -3,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.404.290 | € 2.313.462 | -€ 90.828 | -3,8% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.562 | € 1.562 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 3.490.136 | € 4.007.995 | +€ 517.859 | +14,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.470.656 | € 3.501.511 | +€ 30.855 | +0,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 3.470.656 | € 3.501.511 | +€ 30.855 | +0,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 19.481 | € 506.485 | +€ 487.004 | +2.500% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.895.988 | € 6.323.020 | +€ 427.031 | +7,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.197.644 | € 2.099.875 | -€ 97.769 | -4,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.097.644 | € 1.999.875 | -€ 97.769 | -4,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.722.588 | € 1.890.988 | +€ 168.400 | +9,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 313.083 | € 46.914 | -€ 266.169 | -85,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | - | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 574.196 | € 574.196 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 574.196 | € 574.196 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 3.124.148 | € 3.648.949 | +€ 524.801 | +16,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.000.892 | € 1.722.892 | -€ 278.000 | -13,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.000.000 | € 1.722.000 | -€ 278.000 | -13,9% |
| Overige schulden | 178/9 | € 892 | € 892 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 539.928 | € 1.926.056 | +€ 1,4 mln | +257% |
| Handelsschulden | 44 | € 5.118 | € 19.986 | +€ 14.868 | +290% |
| Leveranciers | 440/4 | € 5.118 | € 19.986 | +€ 14.868 | +290% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.425 | € 154.040 | +€ 152.615 | +10.712% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.425 | € 154.040 | +€ 152.615 | +10.712% |
| Overige schulden | 47/48 | € 533.385 | € 1.752.030 | +€ 1,2 mln | +228% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 583.328 | € 0 | -€ 583.328 | -100% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 300 | € 924.267 | +€ 923.967 | +307.989% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 131.821 | € 154.893 | +€ 23.072 | +17,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 11.280 | € 15.408 | +€ 4.128 | +36,6% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 15.000 | +€ 15.000 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 2.297.942 | € 965.572 | -€ 1,3 mln | -58,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 2.154.841 | € 780.272 | -€ 1,4 mln | -63,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 101.117 | € 109.311 | +€ 8.194 | +8,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 101.117 | € 109.311 | +€ 8.194 | +8,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 60.171 | € 90.567 | +€ 30.395 | +50,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 60.171 | € 90.567 | +€ 30.395 | +50,5% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 0 | € 0 | -€ 0 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 2.195.786 | € 799.016 | -€ 1,4 mln | -63,6% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 14.040 | € 0 | -€ 14.040 | -100% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 574.196 | € 0 | -€ 574.196 | -100% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 21 | € 192.860 | +€ 192.839 | +910.047% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.635.609 | € 606.156 | -€ 1,0 mln | -62,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 27.267 | € 0 | -€ 27.267 | -100% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 1.722.588 | € 168.400 | -€ 1,6 mln | -90,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 59.712 | € 437.756 | +€ 497.467 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.