IMMOCOV: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMOCOV
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,1 mln
2024 · € 217.277+€ 902.194
Eigen vermogen
€ 22,9 mln
2024 · € 23,8 mln-€ 945.798
Liquide middelen
€ 57.158
2024 · € 28.398+€ 28.760
Balanstotaal
€ 27,1 mln
2024 · € 28,0 mln-€ 852.322
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 1,8 mln
daling van € 1,8 mln (-6,8%), van € 26,5 mln naar € 24,7 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 1,7 mln
- Financiële vaste activa +€ 930.114
stijging van € 930.114 (+69,5%), van € 1,3 mln naar € 2,3 mln
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 2,1 mln
daling van € 2,1 mln (-11,5%), van € 18,0 mln naar € 15,9 mln
- Reserves +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+35,6%), van € 3,1 mln naar € 4,3 mln
waarvan Belastingvrije reserves: +€ 699.267
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+121%), van € 999.049 naar € 2,2 mln
- Afschrijvingen +€ 63.163
stijging van € 63.163 (+12,1%), van € 523.467 naar € 586.631
- Andere bedrijfskosten -€ 51.862
daling van € 51.862 (-52,4%), van € 98.929 naar € 47.068
- Belastingen +€ 23.024
stijging van € 23.024 (+20,6%), van € 111.803 naar € 134.827
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 217.277
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1,2 mln
Afschrijvingen
-€ 63.163
Andere bedrijfskosten
+€ 51.862
Financiële opbrengsten
-€ 1.242
Financiële kosten
+€ 11.760
Belastingen
-€ 23.024
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 286.626
Resultaat 2025
€ 1,1 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,0 mln
Investeringen
+€ 271.666
Financiering
-€ 2,3 mln
Liquide middelen 2024
€ 28.398
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,0 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,1 mln
Afschrijvingen
+€ 586.631
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 10.032
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 33.470
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 290
Voorzieningen
+€ 246.978
Handelsschulden
+€ 55.214
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 21.312
Overige schulden
-€ 7.545
Investeringen (afgeleid)
+€ 271.666
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 271.666
Financiering
-€ 2,3 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 206.234
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 16.611
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 2,1 mln
Liquide middelen 2025
€ 57.158
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 27.956.750 | € 27.104.428 | -€ 852.322 | -3,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 27.789.539 | € 26.931.243 | -€ 858.296 | -3,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 26.452.131 | € 24.663.720 | -€ 1,8 mln | -6,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 25.919.127 | € 24.187.244 | -€ 1,7 mln | -6,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 384.505 | € 340.009 | -€ 44.496 | -11,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 7.583 | € 6.785 | -€ 798 | -10,5% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 140.916 | € 129.683 | -€ 11.233 | -8,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.337.409 | € 2.267.523 | +€ 930.114 | +69,5% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 167.211 | € 173.185 | +€ 5.974 | +3,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | - | € 10.032 | +€ 10.032 | |
| Handelsvorderingen | 290 | - | € 10.032 | +€ 10.032 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 138.813 | € 105.343 | -€ 33.470 | -24,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 130.243 | € 96.074 | -€ 34.169 | -26,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 8.570 | € 9.270 | +€ 699 | +8,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 28.398 | € 57.158 | +€ 28.760 | +101% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | - | € 651 | +€ 651 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 27.956.750 | € 27.104.428 | -€ 852.322 | -3,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 23.805.385 | € 22.859.587 | -€ 945.798 | -4,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.698.846 | € 2.698.846 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 17.964.411 | € 15.899.142 | -€ 2,1 mln | -11,5% |
| Reserves | 13 | € 3.142.127 | € 4.261.598 | +€ 1,1 mln | +35,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 11.742 | € 11.742 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 11.742 | € 11.742 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.610.669 | € 2.309.936 | +€ 699.267 | +43,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.519.716 | € 1.939.920 | +€ 420.204 | +27,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 453.450 | € 700.428 | +€ 246.978 | +54,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 453.450 | € 700.428 | +€ 246.978 | +54,5% |
| Schulden | 17/49 | € 3.697.916 | € 3.544.413 | -€ 153.503 | -4,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.319.999 | € 3.113.765 | -€ 206.234 | -6,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.927.811 | € 2.792.731 | -€ 135.079 | -4,6% |
| Overige schulden | 178/9 | € 392.188 | € 321.033 | -€ 71.154 | -18,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 372.523 | € 424.893 | +€ 52.370 | +14,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 300.268 | € 283.657 | -€ 16.611 | -5,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 27.302 | € 82.516 | +€ 55.214 | +202% |
| Leveranciers | 440/4 | € 27.302 | € 82.516 | +€ 55.214 | +202% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 33.841 | € 55.153 | +€ 21.312 | +63,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 33.841 | € 55.153 | +€ 21.312 | +63,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 11.111 | € 3.566 | -€ 7.545 | -67,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.394 | € 5.755 | +€ 361 | +6,7% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 68.459 | € 1.218.190 | +€ 1,1 mln | +1.679% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 523.467 | € 586.631 | +€ 63.163 | +12,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 98.929 | € 47.068 | -€ 51.862 | -52,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 999.049 | € 2.211.677 | +€ 1,2 mln | +121% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 376.652 | € 1.577.979 | +€ 1,2 mln | +319% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 29.993 | € 28.751 | -€ 1.242 | -4,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 29.993 | € 28.751 | -€ 1.242 | -4,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 117.214 | € 105.454 | -€ 11.760 | -10,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 117.214 | € 105.454 | -€ 11.760 | -10,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 289.431 | € 1.501.276 | +€ 1,2 mln | +419% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 39.648 | € 54.734 | +€ 15.086 | +38,0% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | - | € 301.712 | +€ 301.712 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 111.803 | € 134.827 | +€ 23.024 | +20,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 217.277 | € 1.119.471 | +€ 902.194 | +415% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 118.945 | € 164.202 | +€ 45.257 | +38,0% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 905.136 | +€ 905.136 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 336.222 | € 378.537 | +€ 42.315 | +12,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 29 oktober 2026 via checked.be.