IMMOBEER: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMOBEER
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 2.679
2024 · € 8.362-€ 11.041
Eigen vermogen
€ 988.792
2024 · € 991.471-€ 2.679
Liquide middelen
€ 99.903
2024 · € 118.029-€ 18.125
Balanstotaal
€ 2,5 mln
2024 · € 2,7 mln-€ 145.884
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 132.247
daling van € 132.247 (-5,2%), van € 2,5 mln naar € 2,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 130.299
Passiva
- Handelsschulden -€ 342.078
daling van € 342.078 (-99,4%), van € 344.281 naar € 2.203
- Schulden op meer dan één jaar +€ 200.092
stijging van € 200.092 (+19,1%), van € 1,0 mln naar € 1,2 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 179.822
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 39.985
daling van € 39.985 (-13,4%), van € 298.766 naar € 258.781
- Belastingen -€ 16.735
daling van € 16.735, van € 11.068 naar -€ 5.667
- Financiële kosten -€ 7.029
daling van € 7.029 (-15,6%), van € 45.109 naar € 38.080
- Afschrijvingen +€ 6.595
stijging van € 6.595 (+3,3%), van € 200.950 naar € 207.545
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 8.362
Bruto bedrijfsmarge
-€ 39.985
Afschrijvingen
-€ 6.595
Andere bedrijfskosten
-€ 2.058
Overige bedrijfsposten
+€ 13.470
Financiële opbrengsten
+€ 74
Financiële kosten
+€ 7.029
Belastingen
+€ 16.735
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 290
Resultaat 2025
-€ 2.679
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 146.252
Investeringen
-€ 75.299
Financiering
+€ 203.425
Liquide middelen 2024
€ 118.029
Uit de werking (afgeleid)
-€ 146.252
Resultaat van het boekjaar
-€ 2.679
Afschrijvingen
+€ 207.545
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 9.598
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 5.110
Voorzieningen
-€ 8.750
Handelsschulden
-€ 342.078
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 890
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 3.307
Investeringen (afgeleid)
-€ 75.299
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 75.299
Financiering
+€ 203.425
Schulden op meer dan één jaar
+€ 200.092
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 3.333
Liquide middelen 2025
€ 99.903
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.662.260 | € 2.516.376 | -€ 145.884 | -5,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.525.910 | € 2.393.664 | -€ 132.247 | -5,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.525.410 | € 2.393.164 | -€ 132.247 | -5,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.523.203 | € 2.392.904 | -€ 130.299 | -5,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 2.208 | € 260 | -€ 1.948 | -88,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 500 | € 500 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 136.350 | € 122.713 | -€ 13.637 | -10,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 13.212 | € 22.810 | +€ 9.598 | +72,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.210 | € 1.210 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 12.002 | € 21.600 | +€ 9.598 | +80,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 118.029 | € 99.903 | -€ 18.125 | -15,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.110 | - | -€ 5.110 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.662.260 | € 2.516.376 | -€ 145.884 | -5,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 991.471 | € 988.792 | -€ 2.679 | -0,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 271.850 | € 271.850 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 719.621 | € 716.942 | -€ 2.679 | -0,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 27.185 | € 27.185 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 27.185 | € 27.185 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 197.022 | € 179.129 | -€ 17.893 | -9,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 495.414 | € 510.629 | +€ 15.215 | +3,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 62.980 | € 54.230 | -€ 8.750 | -13,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 62.980 | € 54.230 | -€ 8.750 | -13,9% |
| Schulden | 17/49 | € 1.607.809 | € 1.473.353 | -€ 134.456 | -8,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.047.563 | € 1.247.655 | +€ 200.092 | +19,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 560.403 | € 740.225 | +€ 179.822 | +32,1% |
| Overige schulden | 178/9 | € 487.159 | € 507.429 | +€ 20.270 | +4,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 514.882 | € 177.027 | -€ 337.855 | -65,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 149.169 | € 152.503 | +€ 3.333 | +2,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 344.281 | € 2.203 | -€ 342.078 | -99,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 344.281 | € 2.203 | -€ 342.078 | -99,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 4.036 | € 4.351 | +€ 315 | +7,8% |
| Belastingen | 450/3 | € 4.036 | € 4.351 | +€ 315 | +7,8% |
| Overige schulden | 47/48 | € 17.395 | € 17.970 | +€ 575 | +3,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 45.364 | € 48.671 | +€ 3.307 | +7,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 209 | +€ 209 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 200.950 | € 207.545 | +€ 6.595 | +3,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 28.267 | € 30.325 | +€ 2.058 | +7,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 13.470 | - | -€ 13.470 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 298.766 | € 258.781 | -€ 39.985 | -13,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 56.079 | € 20.911 | -€ 35.168 | -62,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 74 | +€ 74 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 74 | +€ 74 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 45.109 | € 38.080 | -€ 7.029 | -15,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 45.109 | € 38.080 | -€ 7.029 | -15,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 10.970 | -€ 17.096 | -€ 28.066 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 8.459 | € 8.750 | +€ 290 | +3,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 11.068 | -€ 5.667 | -€ 16.735 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 8.362 | -€ 2.679 | -€ 11.041 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 17.296 | € 17.893 | +€ 597 | +3,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 25.658 | € 15.215 | -€ 10.443 | -40,7% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.