IMMOASS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMOASS
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,1 mln
2024 · € 4.899+€ 1,1 mln
Eigen vermogen
€ 5,4 mln
2024 · € 4,3 mln+€ 1,1 mln
Liquide middelen
€ 143.172
2024 · € 89.189+€ 53.983
Balanstotaal
€ 7,1 mln
2024 · € 6,5 mln+€ 589.412
Grootste bewegingen
Activa
- Geldbeleggingen +€ 1,0 mln
nieuw in 2025: € 1,0 mln
- Materiële vaste activa -€ 447.598
daling van € 447.598 (-8,6%), van € 5,2 mln naar € 4,8 mln
Passiva
- Reserves +€ 1,1 mln
stijging van € 1,1 mln (+34,0%), van € 3,3 mln naar € 4,4 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 1,2 mln
- Overige schulden -€ 324.549
daling van € 324.549 (-43,4%), van € 748.022 naar € 423.472
- Schulden op meer dan één jaar -€ 198.964
daling van € 198.964 (-58,7%), van € 339.125 naar € 140.161
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 90.825
stijging van € 90.825 (+182,1%), van € 49.880 naar € 140.705
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,5 mln
stijging van € 1,5 mln (+328,5%), van € 450.986 naar € 1,9 mln
- Belastingen +€ 340.162
stijging van € 340.162 (+151,4%), van € 224.686 naar € 564.847
- Financiële kosten -€ 64.767
daling van € 64.767 (-47,5%), van € 136.399 naar € 71.632
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 4.899
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1,5 mln
Afschrijvingen
+€ 4.668
Andere bedrijfskosten
+€ 1.753
Overige bedrijfsposten
+€ 25.833
Financiële opbrengsten
+€ 1.976
Financiële kosten
+€ 64.767
Belastingen
-€ 340.162
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 127.972
Resultaat 2025
€ 1,1 mln
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,0 mln
Investeringen
-€ 704.613
Financiering
-€ 249.177
Liquide middelen 2024
€ 89.189
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,0 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,1 mln
Afschrijvingen
+€ 152.211
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 32.619
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 15.646
Voorzieningen
-€ 30.218
Handelsschulden
+€ 1.652
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 90.825
Overige schulden
-€ 324.549
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 16.488
Investeringen (afgeleid)
-€ 704.613
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 295.387
Geldbeleggingen
-€ 1,0 mln
Financiering
-€ 249.177
Schulden op meer dan één jaar
-€ 198.964
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 26.735
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 23.478
Liquide middelen 2025
€ 143.172
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.524.322 | € 7.113.734 | +€ 589.412 | +9,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.380.030 | € 5.932.432 | -€ 447.598 | -7,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.208.939 | € 4.761.341 | -€ 447.598 | -8,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.208.939 | € 4.761.341 | -€ 447.598 | -8,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.171.091 | € 1.171.091 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 144.292 | € 1.181.301 | +€ 1,0 mln | +718,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 40.101 | € 7.483 | -€ 32.619 | -81,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 18.402 | € 4.860 | -€ 13.542 | -73,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 21.699 | € 2.623 | -€ 19.077 | -87,9% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | - | € 1.000.000 | +€ 1,0 mln | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 89.189 | € 143.172 | +€ 53.983 | +60,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 15.001 | € 30.647 | +€ 15.646 | +104,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.524.322 | € 7.113.734 | +€ 589.412 | +9,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.324.718 | € 5.442.084 | +€ 1,1 mln | +25,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 172.000 | € 172.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 172.000 | € 172.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 172.000 | € 172.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 3.287.921 | € 4.405.288 | +€ 1,1 mln | +34,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 126.277 | € 126.277 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 126.149 | € 126.149 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 129 | € 129 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.918.037 | € 1.827.383 | -€ 90.653 | -4,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.243.607 | € 2.451.627 | +€ 1,2 mln | +97,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 864.796 | € 864.796 | = | 0,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 639.346 | € 609.128 | -€ 30.218 | -4,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 639.346 | € 609.128 | -€ 30.218 | -4,7% |
| Schulden | 17/49 | € 1.560.259 | € 1.062.522 | -€ 497.737 | -31,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 339.125 | € 140.161 | -€ 198.964 | -58,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 339.125 | € 140.161 | -€ 198.964 | -58,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.138.373 | € 856.089 | -€ 282.285 | -24,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 225.699 | € 198.964 | -€ 26.735 | -11,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 97.087 | € 73.609 | -€ 23.478 | -24,2% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 97.087 | € 73.609 | -€ 23.478 | -24,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 17.686 | € 19.338 | +€ 1.652 | +9,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 17.686 | € 19.338 | +€ 1.652 | +9,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 49.880 | € 140.705 | +€ 90.825 | +182,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 49.880 | € 140.705 | +€ 90.825 | +182,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 748.022 | € 423.472 | -€ 324.549 | -43,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 82.760 | € 66.272 | -€ 16.488 | -19,9% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 112.110 | € 1.622.786 | +€ 1,5 mln | +1347,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 156.878 | € 152.211 | -€ 4.668 | -3,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 60.577 | € 58.824 | -€ 1.753 | -2,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 25.855 | € 23 | -€ 25.833 | -99,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 450.986 | € 1.932.590 | +€ 1,5 mln | +328,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 207.676 | € 1.721.534 | +€ 1,5 mln | +729,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 118 | € 2.095 | +€ 1.976 | +1670,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 118 | € 2.095 | +€ 1.976 | +1670,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 136.399 | € 71.632 | -€ 64.767 | -47,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 136.399 | € 71.632 | -€ 64.767 | -47,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 71.395 | € 1.651.996 | +€ 1,6 mln | +2213,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 158.190 | € 30.218 | -€ 127.972 | -80,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 224.686 | € 564.847 | +€ 340.162 | +151,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 4.899 | € 1.117.367 | +€ 1,1 mln | +22706,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 474.569 | € 90.653 | -€ 383.915 | -80,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 479.468 | € 1.208.020 | +€ 728.552 | +152,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 12 oktober 2026 via checked.be.