Immo VVB: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Immo VVB
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 48.309
2024 · € 22.646+€ 25.663
Eigen vermogen
€ 1,5 mln
2024 · € 1,5 mln-€ 17.573
Liquide middelen
€ 106.954
2024 · € 53.973+€ 52.981
Balanstotaal
€ 2,8 mln
2024 · € 2,9 mln-€ 104.401
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 126.726
daling van € 126.726 (-4,8%), van € 2,6 mln naar € 2,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 134.116
- Liquide middelen +€ 52.981
stijging van € 52.981 (+98,2%), van € 53.973 naar € 106.954
vooral door Afschrijvingen (+€ 141.949) en Resultaat van het boekjaar (+€ 48.309)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 29.547
daling van € 29.547 (-15,8%), van € 186.816 naar € 157.269
waarvan Overige vorderingen: -€ 30.936
Passiva
- Handelsschulden -€ 59.651
daling van € 59.651 (-18,2%), van € 328.382 naar € 268.731
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 13.644
daling van € 13.644 (-50,6%), van € 26.978 naar € 13.334
- Bruto bedrijfsmarge +€ 13.425
stijging van € 13.425 (+5,8%), van € 233.418 naar € 246.843
- Afschrijvingen -€ 7.151
daling van € 7.151 (-4,8%), van € 149.100 naar € 141.949
- Andere bedrijfskosten +€ 4.579
stijging van € 4.579 (+9,9%), van € 46.285 naar € 50.864
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 22.646
Bruto bedrijfsmarge
+€ 13.425
Afschrijvingen
+€ 7.151
Andere bedrijfskosten
-€ 4.579
Financiële opbrengsten
+€ 1.312
Financiële kosten
+€ 13.644
Belastingen
-€ 2.124
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 3.165
Resultaat 2025
€ 48.309
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 152.176
Investeringen
-€ 15.219
Financiering
-€ 83.976
Liquide middelen 2024
€ 53.973
Uit de werking (afgeleid)
+€ 152.176
Resultaat van het boekjaar
+€ 48.309
Afschrijvingen
+€ 141.949
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 29.547
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 1.105
Voorzieningen
-€ 17.244
Handelsschulden
-€ 59.651
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 15.636
Overige schulden
-€ 66
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 7.409
Investeringen (afgeleid)
-€ 15.219
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 15.218
Geldbeleggingen
-€ 2
Financiering
-€ 83.976
Schulden op meer dan één jaar
-€ 18.336
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 242
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 65.882
Liquide middelen 2025
€ 106.954
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.893.624 | € 2.789.223 | -€ 104.401 | -3,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.645.498 | € 2.518.767 | -€ 126.731 | -4,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.645.493 | € 2.518.767 | -€ 126.726 | -4,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.640.153 | € 2.506.038 | -€ 134.116 | -5,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 5.339 | € 12.729 | +€ 7.389 | +138% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 5 | € 0 | -€ 5 | -100% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 248.127 | € 270.457 | +€ 22.330 | +9,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 186.816 | € 157.269 | -€ 29.547 | -15,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 5.271 | € 6.659 | +€ 1.389 | +26,3% |
| Overige vorderingen | 41 | € 181.546 | € 150.610 | -€ 30.936 | -17,0% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 203 | € 205 | +€ 2 | +0,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 53.973 | € 106.954 | +€ 52.981 | +98,2% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.133 | € 6.029 | -€ 1.105 | -15,5% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.893.624 | € 2.789.223 | -€ 104.401 | -3,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.544.397 | € 1.526.824 | -€ 17.573 | -1,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 80.398 | € 80.398 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 80.398 | € 80.398 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 80.398 | € 80.398 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.463.999 | € 1.446.426 | -€ 17.573 | -1,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 64.388 | € 64.388 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 8.040 | € 8.040 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 56.348 | € 56.348 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 727.643 | € 672.383 | -€ 55.260 | -7,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 671.969 | € 709.655 | +€ 37.686 | +5,6% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 242.548 | € 225.304 | -€ 17.244 | -7,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 242.548 | € 225.304 | -€ 17.244 | -7,1% |
| Schulden | 17/49 | € 1.106.679 | € 1.037.095 | -€ 69.584 | -6,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 18.336 | € 0 | -€ 18.336 | -100% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 18.336 | € 0 | -€ 18.336 | -100% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.069.461 | € 1.025.622 | -€ 43.839 | -4,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 18.094 | € 18.336 | +€ 242 | +1,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 328.382 | € 268.731 | -€ 59.651 | -18,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 328.382 | € 268.731 | -€ 59.651 | -18,2% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 516 | € 516 | = | 0,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 15.636 | +€ 15.636 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 15.636 | +€ 15.636 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 722.469 | € 722.403 | -€ 66 | 0,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 18.882 | € 11.474 | -€ 7.409 | -39,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 149.100 | € 141.949 | -€ 7.151 | -4,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 46.285 | € 50.864 | +€ 4.579 | +9,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 233.418 | € 246.843 | +€ 13.425 | +5,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 38.033 | € 54.029 | +€ 15.996 | +42,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3.812 | € 5.124 | +€ 1.312 | +34,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.812 | € 5.124 | +€ 1.312 | +34,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 26.978 | € 13.334 | -€ 13.644 | -50,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 26.978 | € 13.334 | -€ 13.644 | -50,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 14.867 | € 45.820 | +€ 30.952 | +208% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 21.291 | € 18.126 | -€ 3.165 | -14,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 13.512 | € 15.636 | +€ 2.124 | +15,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 22.646 | € 48.309 | +€ 25.663 | +113% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 63.872 | € 54.378 | -€ 9.495 | -14,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 86.518 | € 102.686 | +€ 16.168 | +18,7% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.