IMMO VEGAM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO VEGAM
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 116.111
2024 · € 117.158-€ 1.048
Eigen vermogen
€ 1,5 mln
2024 · € 1,5 mln+€ 7.539
Liquide middelen
€ 62.349
2024 · € 441.851-€ 379.502
Balanstotaal
€ 4,4 mln
2024 · € 4,0 mln+€ 387.047
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 661.045
stijging van € 661.045 (+19,2%), van € 3,4 mln naar € 4,1 mln
- Liquide middelen -€ 379.502
daling van € 379.502 (-85,9%), van € 441.851 naar € 62.349
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 1,1 mln) en Inbreng, uitkeringen en overige (-€ 108.571)
- Financiële vaste activa +€ 168.306
stijging van € 168.306 (+168.306%), van € 100 naar € 168.406
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 49.345
daling van € 49.345 (-58,7%), van € 83.996 naar € 34.651
waarvan Handelsvorderingen: -€ 33.193
Passiva
- Overige schulden +€ 211.447
stijging van € 211.447 (+17,0%), van € 1,2 mln naar € 1,5 mln
- Schulden op meer dan één jaar +€ 157.797
stijging van € 157.797 (+16,8%), van € 939.066 naar € 1,1 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 156.897
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 15.208
stijging van € 15.208 (+7,0%), van € 216.030 naar € 231.238
- Belastingen -€ 8.905
daling van € 8.905 (-15,4%), van € 57.905 naar € 48.999
- Andere bedrijfskosten +€ 8.828
stijging van € 8.828 (+5,2%), van € 169.104 naar € 177.932
- Bruto bedrijfsmarge +€ 7.404
stijging van € 7.404 (+1,1%), van € 662.303 naar € 669.706
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 117.158
Bruto bedrijfsmarge
+€ 7.404
Afschrijvingen
-€ 15.208
Waardeverminderingen
+€ 1.456
Andere bedrijfskosten
-€ 8.828
Overige bedrijfsposten
-€ 242
Financiële opbrengsten
+€ 2.245
Financiële kosten
+€ 3.220
Belastingen
+€ 8.905
Resultaat 2025
€ 116.111
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 604.256
Investeringen
-€ 1,1 mln
Financiering
+€ 76.830
Liquide middelen 2024
€ 441.851
Uit de werking (afgeleid)
+€ 604.256
Resultaat van het boekjaar
+€ 116.111
Afschrijvingen
+€ 231.238
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 49.345
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 13.456
Voorzieningen
-€ 10.900
Handelsschulden
-€ 19.414
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 1.213
Overige schulden
+€ 211.447
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 11.760
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,1 mln
Financiering
+€ 76.830
Schulden op meer dan één jaar
+€ 157.797
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 27.604
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 108.571
Liquide middelen 2025
€ 62.349
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.993.819 | € 4.380.866 | +€ 387.047 | +9,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.450.075 | € 4.279.425 | +€ 829.350 | +24,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.449.975 | € 4.111.020 | +€ 661.045 | +19,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.764.543 | € 3.088.614 | +€ 324.071 | +11,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 19.626 | € 23.427 | +€ 3.800 | +19,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 40.372 | € 27.717 | -€ 12.655 | -31,3% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 435.782 | € 468.608 | +€ 32.827 | +7,5% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 189.651 | € 502.653 | +€ 313.002 | +165% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 100 | € 168.406 | +€ 168.306 | +168.306% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 543.744 | € 101.441 | -€ 442.303 | -81,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 83.996 | € 34.651 | -€ 49.345 | -58,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 51.701 | € 18.508 | -€ 33.193 | -64,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 32.295 | € 16.143 | -€ 16.152 | -50,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 441.851 | € 62.349 | -€ 379.502 | -85,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 17.897 | € 4.441 | -€ 13.456 | -75,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.993.819 | € 4.380.866 | +€ 387.047 | +9,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.509.824 | € 1.517.363 | +€ 7.539 | +0,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 281.079 | € 281.079 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 281.079 | € 281.079 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 281.079 | € 281.079 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 6.161 | € 1.233 | -€ 4.929 | -80,0% |
| Reserves | 13 | € 964.836 | € 977.266 | +€ 12.430 | +1,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 48.470 | € 48.470 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 48.470 | € 48.470 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 382.062 | € 349.364 | -€ 32.699 | -8,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 534.303 | € 579.432 | +€ 45.129 | +8,4% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 257.748 | € 257.785 | +€ 38 | 0,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 127.354 | € 116.455 | -€ 10.900 | -8,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 127.354 | € 116.455 | -€ 10.900 | -8,6% |
| Schulden | 17/49 | € 2.356.641 | € 2.747.049 | +€ 390.407 | +16,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 939.066 | € 1.096.863 | +€ 157.797 | +16,8% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 927.366 | € 1.084.263 | +€ 156.897 | +16,9% |
| Overige schulden | 178/9 | € 11.700 | € 12.600 | +€ 900 | +7,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.417.575 | € 1.638.426 | +€ 220.851 | +15,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 75.864 | € 103.469 | +€ 27.604 | +36,4% |
| Handelsschulden | 44 | € 39.339 | € 19.925 | -€ 19.414 | -49,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 39.339 | € 19.925 | -€ 19.414 | -49,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 59.559 | € 60.773 | +€ 1.213 | +2,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 59.559 | € 60.773 | +€ 1.213 | +2,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.242.813 | € 1.454.259 | +€ 211.447 | +17,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | - | € 11.760 | +€ 11.760 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 216.030 | € 231.238 | +€ 15.208 | +7,0% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 1.456 | - | -€ 1.456 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 169.104 | € 177.932 | +€ 8.828 | +5,2% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 242 | +€ 242 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 662.303 | € 669.706 | +€ 7.404 | +1,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 275.712 | € 260.294 | -€ 15.418 | -5,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 349 | € 2.594 | +€ 2.245 | +642% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 349 | € 2.594 | +€ 2.245 | +642% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 111.898 | € 108.678 | -€ 3.220 | -2,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 109.878 | € 108.678 | -€ 1.200 | -1,1% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 2.020 | - | -€ 2.020 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 164.164 | € 154.210 | -€ 9.953 | -6,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 10.900 | € 10.900 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 57.905 | € 48.999 | -€ 8.905 | -15,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 117.158 | € 116.111 | -€ 1.048 | -0,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 32.699 | € 32.699 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 149.857 | € 148.809 | -€ 1.048 | -0,7% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 27 oktober 2026 via checked.be.