Immo Stéphanois: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Immo Stéphanois
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 57.101
2024 · € 76.677-€ 19.576
Eigen vermogen
€ 719.067
2024 · € 716.966+€ 2.101
Liquide middelen
€ 555.061
2024 · € 549.801+€ 5.261
Balanstotaal
€ 817.430
2024 · € 855.117-€ 37.687
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 36.949
daling van € 36.949 (-12,8%), van € 287.929 naar € 250.980
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 21.899
Passiva
- Overige schulden -€ 21.000
daling van € 21.000 (-27,6%), van € 76.000 naar € 55.000
- Schulden op meer dan één jaar -€ 14.370
niet meer vermeld in 2025 (was € 14.370)
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 17.415
daling van € 17.415 (-7,7%), van € 227.315 naar € 209.901
- Belastingen -€ 6.544
daling van € 6.544 (-24,9%), van € 26.280 naar € 19.737
- Financiële opbrengsten -€ 5.381
daling van € 5.381 (-97,8%), van € 5.504 naar € 123
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 76.677
Bruto bedrijfsmarge
-€ 17.415
Personeelskosten
-€ 1.671
Afschrijvingen
-€ 1.943
Andere bedrijfskosten
-€ 398
Financiële opbrengsten
-€ 5.381
Financiële kosten
+€ 688
Belastingen
+€ 6.544
Resultaat 2025
€ 57.101
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 87.783
Investeringen
-€ 13.653
Financiering
-€ 68.869
Liquide middelen 2024
€ 549.801
Uit de werking (afgeleid)
+€ 87.783
Resultaat van het boekjaar
+€ 57.101
Afschrijvingen
+€ 50.602
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 5.999
Handelsschulden
-€ 5.528
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 409
Overige schulden
-€ 21.000
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 200
Investeringen (afgeleid)
-€ 13.653
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 13.653
Financiering
-€ 68.869
Schulden op meer dan één jaar
-€ 14.370
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 500
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 55.000
Liquide middelen 2025
€ 555.061
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 855.117 | € 817.430 | -€ 37.687 | -4,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 287.979 | € 251.030 | -€ 36.949 | -12,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 287.929 | € 250.980 | -€ 36.949 | -12,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 214.674 | € 192.775 | -€ 21.899 | -10,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 45.580 | € 31.213 | -€ 14.367 | -31,5% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 682 | - | -€ 682 | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 26.992 | € 26.992 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 50 | € 50 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 567.138 | € 566.400 | -€ 739 | -0,1% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 17.338 | € 11.338 | -€ 5.999 | -34,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 691 | € 379 | -€ 312 | -45,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 16.647 | € 10.959 | -€ 5.687 | -34,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 549.801 | € 555.061 | +€ 5.261 | +1,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 855.117 | € 817.430 | -€ 37.687 | -4,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 716.966 | € 719.067 | +€ 2.101 | +0,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 52.625 | € 52.625 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 266.143 | € 268.244 | +€ 2.101 | +0,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 12.921 | € 12.921 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 12.921 | € 12.921 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 253.221 | € 255.323 | +€ 2.101 | +0,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 398.197 | € 398.197 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 138.151 | € 98.363 | -€ 39.788 | -28,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 14.370 | - | -€ 14.370 | |
| Financiële schulden | 170/4 | € 14.370 | - | -€ 14.370 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 122.281 | € 96.663 | -€ 25.618 | -21,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 13.869 | € 14.370 | +€ 500 | +3,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 21.290 | € 15.763 | -€ 5.528 | -26,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 21.290 | € 15.763 | -€ 5.528 | -26,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 11.122 | € 11.530 | +€ 409 | +3,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 11.122 | € 11.530 | +€ 409 | +3,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 76.000 | € 55.000 | -€ 21.000 | -27,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.500 | € 1.700 | +€ 200 | +13,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 71.332 | € 73.002 | +€ 1.671 | +2,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 48.659 | € 50.602 | +€ 1.943 | +4,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 8.208 | € 8.607 | +€ 398 | +4,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 227.315 | € 209.901 | -€ 17.415 | -7,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 99.116 | € 77.690 | -€ 21.427 | -21,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5.504 | € 123 | -€ 5.381 | -97,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5.504 | € 123 | -€ 5.381 | -97,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.663 | € 975 | -€ 688 | -41,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.663 | € 975 | -€ 688 | -41,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 102.957 | € 76.838 | -€ 26.119 | -25,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 26.280 | € 19.737 | -€ 6.544 | -24,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 76.677 | € 57.101 | -€ 19.576 | -25,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 76.677 | € 57.101 | -€ 19.576 | -25,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 19 oktober 2026 via checked.be.