IMMO SPILLIER: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO SPILLIER
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 112.638
2024 · € 70.439-€ 183.077
Eigen vermogen
€ 1,6 mln
2024 · € 1,7 mln-€ 112.638
Liquide middelen
€ 7.626
2024 · € 8.284-€ 658
Balanstotaal
€ 11,6 mln
2024 · € 11,6 mln+€ 59.071
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Overige schulden +€ 560.334
stijging van € 560.334 (+7,0%), van € 8,0 mln naar € 8,6 mln
- Handelsschulden -€ 200.549
daling van € 200.549 (-94,2%), van € 212.799 naar € 12.250
- Schulden op meer dan één jaar -€ 184.938
daling van € 184.938 (-13,3%), van € 1,4 mln naar € 1,2 mln
Resultatenrekening
- Financiële kosten +€ 302.519
stijging van € 302.519 (+139%), van € 218.066 naar € 520.585
- Andere bedrijfsopbrengsten +€ 146.876
stijging van € 146.876 (+13,2%), van € 1,1 mln naar € 1,3 mln
- Afschrijvingen +€ 40.259
stijging van € 40.259 (+10,0%), van € 400.764 naar € 441.023
- Belastingen -€ 25.533
daling van € 25.533 (-99,3%), van € 25.702 naar € 169
- Personeelskosten -€ 13.883
daling van € 13.883 (-11,1%), van € 124.710 naar € 110.827
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 70.439
Omzet
-€ 8.242
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 146.876
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 13.806
Diensten en diverse goederen
+€ 568
Personeelskosten
+€ 13.883
Afschrijvingen
-€ 40.259
Andere bedrijfskosten
-€ 2.949
Financiële opbrengsten
-€ 2.161
Financiële kosten
-€ 302.519
Belastingen
+€ 25.533
Resultaat 2025
-€ 112.638
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 631.750
Investeringen
-€ 447.471
Financiering
-€ 184.938
Liquide middelen 2024
€ 8.284
Uit de werking (afgeleid)
+€ 631.750
Resultaat van het boekjaar
-€ 112.638
Afschrijvingen
+€ 441.023
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 53.673
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 606
Handelsschulden
-€ 200.549
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 3.353
Overige schulden
+€ 560.334
Investeringen (afgeleid)
-€ 447.471
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 447.471
Financiering
-€ 184.938
Schulden op meer dan één jaar
-€ 184.938
Liquide middelen 2025
€ 7.626
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 11.569.346 | € 11.628.417 | +€ 59.071 | +0,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 11.484.488 | € 11.490.936 | +€ 6.448 | +0,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 7.290.959 | € 7.330.130 | +€ 39.171 | +0,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 7.065.118 | € 6.943.662 | -€ 121.457 | -1,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 8.870 | € 170.380 | +€ 161.510 | +1.821% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 211.870 | € 144.787 | -€ 67.082 | -31,7% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 5.101 | € 71.301 | +€ 66.200 | +1.298% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.193.529 | € 4.160.806 | -€ 32.724 | -0,8% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 4.193.529 | € 4.160.806 | -€ 32.724 | -0,8% |
| Deelnemingen | 280 | € 4.193.529 | € 4.160.806 | -€ 32.724 | -0,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 84.858 | € 137.481 | +€ 52.623 | +62,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 68.890 | € 122.563 | +€ 53.673 | +77,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 66.774 | € 120.008 | +€ 53.233 | +79,7% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.116 | € 2.555 | +€ 439 | +20,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 8.284 | € 7.626 | -€ 658 | -7,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.684 | € 7.292 | -€ 392 | -5,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 11.569.346 | € 11.628.417 | +€ 59.071 | +0,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.690.381 | € 1.577.743 | -€ 112.638 | -6,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.450.000 | € 1.450.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.450.000 | € 1.450.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.450.000 | € 1.450.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 12.019 | € 12.019 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 12.019 | € 12.019 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 12.019 | € 12.019 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 228.362 | € 115.724 | -€ 112.638 | -49,3% |
| Schulden | 17/49 | € 9.878.966 | € 10.050.675 | +€ 171.709 | +1,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.387.031 | € 1.202.094 | -€ 184.938 | -13,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.387.031 | € 1.202.094 | -€ 184.938 | -13,3% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.387.031 | € 1.202.094 | -€ 184.938 | -13,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 8.489.829 | € 8.846.261 | +€ 356.432 | +4,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 184.938 | € 184.938 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 212.799 | € 12.250 | -€ 200.549 | -94,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 212.799 | € 12.250 | -€ 200.549 | -94,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 52.427 | € 49.074 | -€ 3.353 | -6,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 34.555 | € 36.086 | +€ 1.532 | +4,4% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 17.872 | € 12.988 | -€ 4.884 | -27,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 8.039.666 | € 8.600.000 | +€ 560.334 | +7,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.106 | € 2.320 | +€ 214 | +10,2% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.129.473 | € 1.268.107 | +€ 138.634 | +12,3% |
| Omzet | 70 | € 20.282 | € 12.039 | -€ 8.242 | -40,6% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.109.191 | € 1.256.067 | +€ 146.876 | +13,2% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 825.386 | € 867.949 | +€ 42.564 | +5,2% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 2.770 | € 16.577 | +€ 13.806 | +498% |
| Aankopen | 600/8 | € 2.770 | € 16.577 | +€ 13.806 | +498% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 209.080 | € 208.512 | -€ 568 | -0,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 124.710 | € 110.827 | -€ 13.883 | -11,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 400.764 | € 441.023 | +€ 40.259 | +10,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 88.061 | € 91.010 | +€ 2.949 | +3,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 304.087 | € 400.158 | +€ 96.070 | +31,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 10.120 | € 7.959 | -€ 2.161 | -21,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 10.120 | € 7.959 | -€ 2.161 | -21,4% |
| Opbrengsten uit financiële vaste activa | 750 | € 8.533 | € 7.959 | -€ 574 | -6,7% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 0 | - | -€ 0 | |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 1.587 | - | -€ 1.587 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 218.066 | € 520.585 | +€ 302.519 | +139% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 218.066 | € 520.585 | +€ 302.519 | +139% |
| Kosten van schulden | 650 | € 216.819 | € 519.376 | +€ 302.557 | +140% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 1.247 | € 1.209 | -€ 37 | -3,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 96.141 | -€ 112.469 | -€ 208.610 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 25.702 | € 169 | -€ 25.533 | -99,3% |
| Belastingen | 670/3 | € 25.702 | € 169 | -€ 25.533 | -99,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 70.439 | -€ 112.638 | -€ 183.077 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 70.439 | -€ 112.638 | -€ 183.077 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 22 oktober 2026 via checked.be.