IMMO SOMA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO SOMA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 135.616
2024 · € 189.275-€ 53.658
Eigen vermogen
€ 2,1 mln
2024 · € 2,0 mln+€ 135.616
Liquide middelen
€ 71.282
2024 · € 21.237+€ 50.045
Balanstotaal
€ 6,0 mln
2024 · € 6,0 mln+€ 2.769
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Overgedragen winst (verlies) +€ 135.616
stijging van € 135.616, van -€ 81.822 naar € 53.794
- Schulden op meer dan één jaar -€ 121.867
daling van € 121.867 (-9,1%), van € 1,3 mln naar € 1,2 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 121.867
Resultatenrekening
- Andere bedrijfsopbrengsten -€ 421.046
niet meer vermeld in 2025 (was € 421.046)
- Bruto bedrijfsmarge +€ 390.120
nieuw in 2025: € 390.120
- Belastingen +€ 17.468
nieuw in 2025: € 17.468
- Diensten en diverse goederen -€ 14.981
niet meer vermeld in 2025 (was € 14.981)
- Andere bedrijfskosten +€ 9.472
stijging van € 9.472 (+28,4%), van € 33.361 naar € 42.834
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 189.275
Afschrijvingen
-€ 3.159
Andere bedrijfskosten
-€ 9.472
Overige bedrijfsposten
-€ 15.945
Financiële opbrengsten
+€ 1.262
Financiële kosten
-€ 8.876
Belastingen
-€ 17.468
Resultaat 2025
€ 135.616
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 333.369
Investeringen
-€ 171.053
Financiering
-€ 112.271
Liquide middelen 2024
€ 21.237
Uit de werking (afgeleid)
+€ 333.369
Resultaat van het boekjaar
+€ 135.616
Afschrijvingen
+€ 158.757
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 59.796
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 224
Handelsschulden
-€ 9.334
Overige schulden
+€ 34.610
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 45.852
Investeringen (afgeleid)
-€ 171.053
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 171.053
Financiering
-€ 112.271
Schulden op meer dan één jaar
-€ 121.867
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 9.596
Liquide middelen 2025
€ 71.282
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.995.839 | € 5.998.608 | +€ 2.769 | 0,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.660.270 | € 5.672.567 | +€ 12.297 | +0,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.659.907 | € 5.672.204 | +€ 12.297 | +0,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.659.907 | € 5.663.151 | +€ 3.244 | +0,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | - | € 9.053 | +€ 9.053 | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 363 | € 363 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 363 | - | -€ 363 | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 363 | - | -€ 363 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 335.569 | € 326.041 | -€ 9.527 | -2,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | - | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 308.610 | € 248.814 | -€ 59.796 | -19,4% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 228.963 | € 56.000 | -€ 172.963 | -75,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 79.647 | € 192.814 | +€ 113.167 | +142% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 21.237 | € 71.282 | +€ 50.045 | +236% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.722 | € 5.946 | +€ 224 | +3,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.995.839 | € 5.998.608 | +€ 2.769 | 0,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.968.078 | € 2.103.694 | +€ 135.616 | +6,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.049.900 | € 2.049.900 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 81.822 | € 53.794 | +€ 135.616 | |
| Schulden | 17/49 | € 4.027.761 | € 3.894.914 | -€ 132.847 | -3,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.341.302 | € 1.219.435 | -€ 121.867 | -9,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.327.044 | € 1.205.177 | -€ 121.867 | -9,2% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.327.044 | - | -€ 1,3 mln | |
| Overige schulden | 178/9 | € 14.258 | € 14.258 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.640.607 | € 2.675.479 | +€ 34.872 | +1,3% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 192.338 | € 201.935 | +€ 9.596 | +5,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 14.792 | € 5.458 | -€ 9.334 | -63,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 14.792 | € 5.458 | -€ 9.334 | -63,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.433.476 | € 2.468.086 | +€ 34.610 | +1,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 45.852 | € 0 | -€ 45.852 | -100% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 421.046 | - | -€ 421.046 | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 421.046 | - | -€ 421.046 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 203.941 | - | -€ 203.941 | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 14.981 | - | -€ 14.981 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 155.598 | € 158.757 | +€ 3.159 | +2,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 33.361 | € 42.834 | +€ 9.472 | +28,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | - | € 390.120 | +€ 390.120 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 217.105 | € 188.530 | -€ 28.576 | -13,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.930 | € 4.192 | +€ 1.262 | +43,1% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.930 | € 4.192 | +€ 1.262 | +43,1% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 2.930 | - | -€ 2.930 | |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 0 | - | = | |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 0 | - | = | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 30.761 | € 39.637 | +€ 8.876 | +28,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 30.761 | € 39.637 | +€ 8.876 | +28,9% |
| Kosten van schulden | 650 | € 30.557 | - | -€ 30.557 | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 204 | - | -€ 204 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 189.275 | € 153.084 | -€ 36.190 | -19,1% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | € 17.468 | +€ 17.468 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 189.275 | € 135.616 | -€ 53.658 | -28,3% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 189.275 | € 135.616 | -€ 53.658 | -28,3% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 1 november 2026 via checked.be.