IMMO SEGEC: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO SEGEC
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 24.432
2024 · € 20.606+€ 3.826
Eigen vermogen
€ 190.782
2024 · € 166.351+€ 24.431
Liquide middelen
€ 49.875
2024 · € 55.652-€ 5.777
Balanstotaal
€ 1,7 mln
2024 · € 1,8 mln-€ 108.139
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 93.210
daling van € 93.210 (-5,7%), van € 1,6 mln naar € 1,6 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 119.450
daling van € 119.450 (-8,2%), van € 1,4 mln naar € 1,3 mln
- Overgedragen winst (verlies) +€ 24.432
stijging van € 24.432 (+28,5%), van € 85.652 naar € 110.084
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 2.999
stijging van € 2.999 (+1,5%), van € 203.049 naar € 206.048
- Financiële kosten -€ 2.173
daling van € 2.173 (-7,0%), van € 31.029 naar € 28.856
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 20.606
Bruto bedrijfsmarge
+€ 2.999
Afschrijvingen
-€ 445
Andere bedrijfskosten
+€ 438
Financiële kosten
+€ 2.173
Belastingen
-€ 1.339
Resultaat 2025
€ 24.432
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 116.741
Investeringen
-€ 5.172
Financiering
-€ 117.346
Liquide middelen 2024
€ 55.652
Uit de werking (afgeleid)
+€ 116.741
Resultaat van het boekjaar
+€ 24.432
Afschrijvingen
+€ 98.382
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 9.633
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 480
Handelsschulden
-€ 3.892
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 11.400
Overige schulden
+€ 67
Investeringen (afgeleid)
-€ 5.172
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 5.172
Financiering
-€ 117.346
Schulden op meer dan één jaar
-€ 119.450
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.105
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 1
Liquide middelen 2025
€ 49.875
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.765.770 | € 1.657.631 | -€ 108.139 | -6,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.647.488 | € 1.554.278 | -€ 93.210 | -5,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.647.488 | € 1.554.278 | -€ 93.210 | -5,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.647.488 | € 1.554.278 | -€ 93.210 | -5,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 118.282 | € 103.353 | -€ 14.929 | -12,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 53.364 | € 43.731 | -€ 9.633 | -18,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.364 | € 600 | -€ 2.764 | -82,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 50.000 | € 43.131 | -€ 6.869 | -13,7% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 55.652 | € 49.875 | -€ 5.777 | -10,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 9.266 | € 9.746 | +€ 480 | +5,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.765.770 | € 1.657.631 | -€ 108.139 | -6,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 166.351 | € 190.782 | +€ 24.431 | +14,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 20.000 | € 20.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 60.699 | € 60.699 | -€ 0 | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 60.699 | € 60.699 | -€ 0 | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 85.652 | € 110.084 | +€ 24.432 | +28,5% |
| Schulden | 17/49 | € 1.599.419 | € 1.466.849 | -€ 132.570 | -8,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.448.738 | € 1.329.288 | -€ 119.450 | -8,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.448.738 | € 1.329.288 | -€ 119.450 | -8,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 150.681 | € 137.561 | -€ 13.120 | -8,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 123.558 | € 125.663 | +€ 2.105 | +1,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 4.364 | € 472 | -€ 3.892 | -89,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 4.364 | € 472 | -€ 3.892 | -89,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 22.726 | € 11.326 | -€ 11.400 | -50,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 22.726 | € 11.326 | -€ 11.400 | -50,2% |
| Overige schulden | 47/48 | € 33 | € 100 | +€ 67 | +202% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 97.937 | € 98.382 | +€ 445 | +0,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 46.608 | € 46.170 | -€ 438 | -0,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 203.049 | € 206.048 | +€ 2.999 | +1,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 58.504 | € 61.496 | +€ 2.992 | +5,1% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 31.029 | € 28.856 | -€ 2.173 | -7,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 31.029 | € 28.856 | -€ 2.173 | -7,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 27.475 | € 32.640 | +€ 5.165 | +18,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 6.869 | € 8.208 | +€ 1.339 | +19,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 20.606 | € 24.432 | +€ 3.826 | +18,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 20.606 | € 24.432 | +€ 3.826 | +18,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.