IMMO SAM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO SAM
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 63.053
2024 · € 43.024+€ 20.030
Eigen vermogen
€ 2,0 mln
2024 · € 1,9 mln+€ 63.053
Liquide middelen
€ 19.659
2024 · € 47+€ 19.612
Balanstotaal
€ 4,1 mln
2024 · € 4,2 mln-€ 68.622
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 52.675
daling van € 52.675 (-1,4%), van € 3,8 mln naar € 3,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 52.308
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 156.986
daling van € 156.986 (-14,2%), van € 1,1 mln naar € 951.136
- Overgedragen winst (verlies) +€ 85.107
stijging van € 85.107 (+12,1%), van € 702.245 naar € 787.352
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 41.683
stijging van € 41.683 (+17,4%), van € 239.385 naar € 281.068
- Belastingen +€ 40.300
stijging van € 40.300 (+198,8%), van € 20.271 naar € 60.572
- Financiële kosten -€ 21.953
daling van € 21.953 (-30,4%), van € 72.289 naar € 50.336
- Andere bedrijfskosten +€ 8.957
stijging van € 8.957 (+30,2%), van € 29.677 naar € 38.634
- Afschrijvingen -€ 5.650
daling van € 5.650 (-6,9%), van € 82.110 naar € 76.460
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 43.024
Bruto bedrijfsmarge
+€ 41.683
Afschrijvingen
+€ 5.650
Andere bedrijfskosten
-€ 8.957
Financiële opbrengsten
+€ 0
Financiële kosten
+€ 21.953
Belastingen
-€ 40.300
Resultaat 2025
€ 63.053
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 220.122
Investeringen
-€ 23.785
Financiering
-€ 176.725
Liquide middelen 2024
€ 47
Uit de werking (afgeleid)
+€ 220.122
Resultaat van het boekjaar
+€ 63.053
Afschrijvingen
+€ 76.460
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 37.041
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 1.482
Voorzieningen
-€ 7.986
Handelsschulden
+€ 3.073
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 40.721
Overige schulden
+€ 8.467
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 775
Investeringen (afgeleid)
-€ 23.785
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 23.785
Financiering
-€ 176.725
Schulden op meer dan één jaar
-€ 156.986
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 10.604
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 9.136
Liquide middelen 2025
€ 19.659
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.217.489 | € 4.148.867 | -€ 68.622 | -1,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.838.726 | € 3.786.051 | -€ 52.675 | -1,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.838.726 | € 3.786.051 | -€ 52.675 | -1,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.836.664 | € 3.784.355 | -€ 52.308 | -1,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.062 | € 1.695 | -€ 367 | -17,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 378.763 | € 362.816 | -€ 15.947 | -4,2% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 310.000 | € 310.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 310.000 | € 310.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 62.762 | € 25.721 | -€ 37.041 | -59,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 16.117 | - | -€ 16.117 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 46.645 | € 25.721 | -€ 20.924 | -44,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 47 | € 19.659 | +€ 19.612 | +41638,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 5.954 | € 7.436 | +€ 1.482 | +24,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.217.489 | € 4.148.867 | -€ 68.622 | -1,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.947.570 | € 2.010.624 | +€ 63.053 | +3,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 465.544 | € 465.544 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 779.781 | € 757.727 | -€ 22.054 | -2,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 46.600 | € 46.600 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 46.600 | € 46.600 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 442.286 | € 420.232 | -€ 22.054 | -5,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 290.895 | € 290.895 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 702.245 | € 787.352 | +€ 85.107 | +12,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 201.415 | € 193.429 | -€ 7.986 | -4,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 201.415 | € 193.429 | -€ 7.986 | -4,0% |
| Schulden | 17/49 | € 2.068.503 | € 1.944.814 | -€ 123.690 | -6,0% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.108.122 | € 951.136 | -€ 156.986 | -14,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.108.122 | € 951.136 | -€ 156.986 | -14,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 958.550 | € 991.072 | +€ 32.521 | +3,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 166.734 | € 156.130 | -€ 10.604 | -6,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 109.136 | € 100.000 | -€ 9.136 | -8,4% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 9.136 | - | -€ 9.136 | |
| Overige leningen | 439 | € 100.000 | € 100.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 12.013 | € 15.086 | +€ 3.073 | +25,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 12.013 | € 15.086 | +€ 3.073 | +25,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.927 | € 43.648 | +€ 40.721 | +1391,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.927 | € 3.648 | +€ 721 | +24,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | - | € 40.000 | +€ 40.000 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 667.741 | € 676.208 | +€ 8.467 | +1,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 1.831 | € 2.606 | +€ 775 | +42,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 82.110 | € 76.460 | -€ 5.650 | -6,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 29.677 | € 38.634 | +€ 8.957 | +30,2% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 239.385 | € 281.068 | +€ 41.683 | +17,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 127.598 | € 165.974 | +€ 38.377 | +30,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 0 | +€ 0 | +775,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 0 | +€ 0 | +775,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 72.289 | € 50.336 | -€ 21.953 | -30,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 72.289 | € 50.336 | -€ 21.953 | -30,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 55.309 | € 115.639 | +€ 60.330 | +109,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 7.986 | € 7.986 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 20.271 | € 60.572 | +€ 40.300 | +198,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 43.024 | € 63.053 | +€ 20.030 | +46,6% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 22.054 | € 22.054 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 65.078 | € 85.107 | +€ 20.030 | +30,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 8 oktober 2026 via checked.be.