IMMO PHICO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
IMMO PHICO
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 340.552
daling van € 340.552 (-22,5%), van € 1,5 mln naar € 1,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 338.391
- Liquide middelen +€ 45.104
stijging van € 45.104 (+193%), van € 23.310 naar € 68.414
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (+€ 285.936) en Afschrijvingen (+€ 73.584)
- Immateriële vaste activa -€ 18.969
daling van € 18.969 (-30,7%), van € 61.687 naar € 42.719
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 17.976
stijging van € 17.976 (+73,6%), van € 24.412 naar € 42.388
- Overige schulden -€ 175.371
daling van € 175.371 (-22,0%), van € 796.989 naar € 621.618
- Schulden op meer dan één jaar -€ 59.297
daling van € 59.297 (-21,1%), van € 280.798 naar € 221.501
waarvan Financiële schulden: -€ 59.297
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 48.018
daling van € 48.018 (-65,1%), van € 73.769 naar € 25.752
waarvan Belastingen: -€ 51.018
- Afschrijvingen -€ 41.259
daling van € 41.259 (-35,9%), van € 114.843 naar € 73.584
- Financiële kosten +€ 36.522
stijging van € 36.522 (+178%), van € 20.571 naar € 57.093
- Bruto bedrijfsmarge +€ 16.447
stijging van € 16.447 (+12,6%), van € 130.790 naar € 147.236
- Belastingen +€ 6.509
stijging van € 6.509 (+340%), van € 1.917 naar € 8.427
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.626.402 | € 1.335.376 | -€ 291.026 | -17,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.578.090 | € 1.218.569 | -€ 359.521 | -22,8% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 61.687 | € 42.719 | -€ 18.969 | -30,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.512.303 | € 1.171.751 | -€ 340.552 | -22,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.509.634 | € 1.171.243 | -€ 338.391 | -22,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 2.668 | € 507 | -€ 2.161 | -81,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.100 | € 4.100 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 48.312 | € 116.807 | +€ 68.494 | +142% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 589 | € 6.004 | +€ 5.415 | +919% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 589 | € 5.339 | +€ 4.750 | +806% |
| Overige vorderingen | 41 | € 0 | € 665 | +€ 665 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 23.310 | € 68.414 | +€ 45.104 | +193% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 24.412 | € 42.388 | +€ 17.976 | +73,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.626.402 | € 1.335.376 | -€ 291.026 | -17,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 355.703 | € 351.433 | -€ 4.270 | -1,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 308.956 | € 304.352 | -€ 4.605 | -1,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.786 | € 6.786 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.786 | € 6.786 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 24.171 | € 19.566 | -€ 4.605 | -19,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 278.000 | € 278.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 15.253 | -€ 14.919 | +€ 334 | +2,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 12.446 | € 10.075 | -€ 2.371 | -19,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 12.446 | € 10.075 | -€ 2.371 | -19,0% |
| Schulden | 17/49 | € 1.258.253 | € 973.868 | -€ 284.385 | -22,6% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 280.798 | € 221.501 | -€ 59.297 | -21,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 278.598 | € 219.301 | -€ 59.297 | -21,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.200 | € 2.200 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 972.431 | € 752.367 | -€ 220.064 | -22,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 61.651 | € 59.111 | -€ 2.540 | -4,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 40.022 | € 45.886 | +€ 5.865 | +14,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 40.022 | € 45.886 | +€ 5.865 | +14,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 73.769 | € 25.752 | -€ 48.018 | -65,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 73.769 | € 22.752 | -€ 51.018 | -69,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | - | € 3.000 | +€ 3.000 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 796.989 | € 621.618 | -€ 175.371 | -22,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 5.024 | € 0 | -€ 5.024 | -100% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 89.489 | € 131.571 | +€ 42.082 | +47,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 114.843 | € 73.584 | -€ 41.259 | -35,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 15.520 | € 14.774 | -€ 746 | -4,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 422 | € 0 | -€ 422 | -100% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 130.790 | € 147.236 | +€ 16.447 | +12,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 5 | € 58.878 | +€ 58.874 | +1.288.265% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 0 | -€ 0 | -100% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 0 | -€ 0 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 20.571 | € 57.093 | +€ 36.522 | +178% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 20.571 | € 57.093 | +€ 36.522 | +178% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 20.566 | € 1.786 | +€ 22.352 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.371 | € 2.371 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.917 | € 8.427 | +€ 6.509 | +340% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 20.112 | -€ 4.270 | +€ 15.842 | +78,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 4.605 | € 4.605 | +€ 0 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 15.508 | € 334 | +€ 15.842 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.