IMMO - MARVIN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO - MARVIN
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 32.832
2024 · -€ 216.980+€ 184.147
Eigen vermogen
€ 2,4 mln
2024 · € 2,4 mln-€ 32.832
Liquide middelen
€ 105.485
2024 · € 109.712-€ 4.226
Balanstotaal
€ 4,4 mln
2024 · € 4,9 mln-€ 447.274
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 462.606
daling van € 462.606 (-10,4%), van € 4,5 mln naar € 4,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 465.650
Passiva
- Overige schulden -€ 245.328
daling van € 245.328 (-58,4%), van € 420.162 naar € 174.834
- Schulden op meer dan één jaar -€ 158.439
daling van € 158.439 (-9,1%), van € 1,7 mln naar € 1,6 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 119.364
- Overgedragen winst (verlies) +€ 90.903
stijging van € 90.903 (+4,1%), van -€ 2,2 mln naar -€ 2,1 mln
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 79.099
daling van € 79.099 (-4,9%), van € 1,6 mln naar € 1,5 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 157.185
stijging van € 157.185 (+83,3%), van € 188.646 naar € 345.831
- Waardeverminderingen +€ 56.232
nieuw in 2025: € 56.232
- Afschrijvingen -€ 56.031
daling van € 56.031 (-16,7%), van € 335.234 naar € 279.203
- Financiële kosten -€ 4.367
daling van € 4.367 (-7,0%), van € 62.669 naar € 58.302
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 216.980
Bruto bedrijfsmarge
+€ 157.185
Afschrijvingen
+€ 56.031
Waardeverminderingen
-€ 56.232
Andere bedrijfskosten
-€ 3.301
Overige bedrijfsposten
-€ 475
Financiële opbrengsten
+€ 1.767
Financiële kosten
+€ 4.367
Belastingen
-€ 278
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 25.083
Resultaat 2025
-€ 32.832
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 30.055
Investeringen
+€ 183.403
Financiering
-€ 157.574
Liquide middelen 2024
€ 109.712
Uit de werking (afgeleid)
-€ 30.055
Resultaat van het boekjaar
-€ 32.832
Afschrijvingen
+€ 279.203
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 2.538
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 21.176
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 921
Voorzieningen
-€ 41.245
Handelsschulden
+€ 29.931
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 227
Overige schulden
-€ 245.328
Investeringen (afgeleid)
+€ 183.403
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 183.403
Financiering
-€ 157.574
Schulden op meer dan één jaar
-€ 158.439
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 3.139
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 2.274
Liquide middelen 2025
€ 105.485
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.893.092 | € 4.445.818 | -€ 447.274 | -9,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.570.714 | € 4.108.107 | -€ 462.606 | -10,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.460.717 | € 3.998.110 | -€ 462.606 | -10,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.444.132 | € 3.978.482 | -€ 465.650 | -10,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 16.109 | € 13.759 | -€ 2.350 | -14,6% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 475 | € 5.869 | +€ 5.394 | +1.135% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 109.997 | € 109.997 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 322.379 | € 337.711 | +€ 15.332 | +4,8% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 2.538 | € 0 | -€ 2.538 | -100% |
| Handelsvorderingen | 290 | € 2.538 | € 0 | -€ 2.538 | -100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 205.464 | € 226.639 | +€ 21.176 | +10,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 65.443 | € 34.711 | -€ 30.731 | -47,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 140.021 | € 191.928 | +€ 51.907 | +37,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 109.712 | € 105.485 | -€ 4.226 | -3,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 4.666 | € 5.586 | +€ 921 | +19,7% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.893.092 | € 4.445.818 | -€ 447.274 | -9,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.420.030 | € 2.387.198 | -€ 32.832 | -1,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 451.166 | € 451.166 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 451.166 | € 451.166 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 451.166 | € 451.166 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 1.601.387 | € 1.522.288 | -€ 79.099 | -4,9% |
| Reserves | 13 | € 2.589.869 | € 2.545.233 | -€ 44.636 | -1,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 45.117 | € 45.117 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 45.117 | € 45.117 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 512.800 | € 389.065 | -€ 123.735 | -24,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.031.953 | € 2.111.052 | +€ 79.099 | +3,9% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 2.222.391 | -€ 2.131.489 | +€ 90.903 | +4,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 170.933 | € 129.688 | -€ 41.245 | -24,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 170.933 | € 129.688 | -€ 41.245 | -24,1% |
| Schulden | 17/49 | € 2.302.129 | € 1.928.932 | -€ 373.197 | -16,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.732.328 | € 1.573.889 | -€ 158.439 | -9,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.669.526 | € 1.550.162 | -€ 119.364 | -7,1% |
| Overige schulden | 178/9 | € 62.802 | € 23.727 | -€ 39.075 | -62,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 569.801 | € 355.043 | -€ 214.757 | -37,7% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 116.225 | € 119.364 | +€ 3.139 | +2,7% |
| Financiële schulden | 43 | € 2.274 | € 0 | -€ 2.274 | -100% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 2.274 | € 0 | -€ 2.274 | -100% |
| Handelsschulden | 44 | € 26.517 | € 56.449 | +€ 29.931 | +113% |
| Leveranciers | 440/4 | € 26.517 | € 56.449 | +€ 29.931 | +113% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 4.207 | € 3.706 | -€ 501 | -11,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 416 | € 690 | +€ 274 | +65,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 416 | € 690 | +€ 274 | +65,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 420.162 | € 174.834 | -€ 245.328 | -58,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 113.049 | +€ 113.049 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 335.234 | € 279.203 | -€ 56.031 | -16,7% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 56.232 | +€ 56.232 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 23.607 | € 26.908 | +€ 3.301 | +14,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | € 475 | +€ 475 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 188.646 | € 345.831 | +€ 157.185 | +83,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 170.195 | -€ 16.987 | +€ 153.208 | +90,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 138 | € 1.905 | +€ 1.767 | +1.284% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 138 | € 1.905 | +€ 1.767 | +1.284% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 62.669 | € 58.302 | -€ 4.367 | -7,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 62.669 | € 58.302 | -€ 4.367 | -7,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 232.726 | -€ 73.384 | +€ 159.342 | +68,5% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 16.162 | € 41.245 | +€ 25.083 | +155% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 416 | € 693 | +€ 278 | +66,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 216.980 | -€ 32.832 | +€ 184.147 | +84,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 48.486 | € 123.735 | +€ 75.249 | +155% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 168.494 | € 90.903 | +€ 259.396 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.