Immo-Lys: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Immo-Lys
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 78.506
2024 · € 396.769-€ 318.263
Eigen vermogen
€ 1,3 mln
2024 · € 1,2 mln+€ 74.966
Liquide middelen
€ 241.708
2024 · € 176.687+€ 65.021
Balanstotaal
€ 3,7 mln
2024 · € 3,5 mln+€ 232.098
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 238.137
nieuw in 2025: € 238.137
- Voorraden en bestellingen -€ 236.601
daling van € 236.601 (-10,3%), van € 2,3 mln naar € 2,1 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 186.107
stijging van € 186.107 (+41,9%), van € 444.638 naar € 630.745
waarvan Overige vorderingen: +€ 143.369
- Liquide middelen +€ 65.021
stijging van € 65.021 (+36,8%), van € 176.687 naar € 241.708
vooral door Voorraden en bestellingen (+€ 236.601) en Schulden op meer dan één jaar (+€ 163.199)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 163.199
stijging van € 163.199 (+39,6%), van € 411.878 naar € 575.077
waarvan Financiële schulden: +€ 161.899
- Reserves +€ 74.966
stijging van € 74.966 (+6,9%), van € 1,1 mln naar € 1,2 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 83.973
- Ontvangen vooruitbetalingen -€ 62.400
daling van € 62.400 (-100%), van € 62.400 naar € 0
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 59.833
stijging van € 59.833 (+6,6%), van € 912.000 naar € 971.833
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 496.179
daling van € 496.179 (-62,6%), van € 792.203 naar € 296.024
- Financiële kosten -€ 55.890
daling van € 55.890 (-46,4%), van € 120.476 naar € 64.585
- Andere bedrijfskosten -€ 15.157
daling van € 15.157 (-42,1%), van € 35.963 naar € 20.806
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 396.769
Bruto bedrijfsmarge
-€ 496.179
Personeelskosten
-€ 2.320
Afschrijvingen
+€ 3.949
Andere bedrijfskosten
+€ 15.157
Financiële opbrengsten
-€ 4.478
Financiële kosten
+€ 55.890
Belastingen
+€ 5.760
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 103.957
Resultaat 2025
€ 78.506
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 156.122
Investeringen
-€ 288.113
Financiering
+€ 197.013
Liquide middelen 2024
€ 176.687
Uit de werking (afgeleid)
+€ 156.122
Resultaat van het boekjaar
+€ 78.506
Afschrijvingen
+€ 56.344
Voorraden en bestellingen
+€ 236.601
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 186.107
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 14.198
Voorzieningen
-€ 3.003
Handelsschulden
+€ 3.856
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 16.995
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 62.400
Overige schulden
+€ 17.349
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 16.217
Investeringen (afgeleid)
-€ 288.113
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 288.113
Financiering
+€ 197.013
Schulden op meer dan één jaar
+€ 163.199
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 22.480
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 59.833
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 3.540
Liquide middelen 2025
€ 241.708
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.477.696 | € 3.709.795 | +€ 232.098 | +6,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 518.925 | € 750.694 | +€ 231.769 | +44,7% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 769 | € 0 | -€ 769 | -100% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 518.157 | € 512.557 | -€ 5.599 | -1,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 496.397 | € 478.789 | -€ 17.608 | -3,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 7.855 | € 2.572 | -€ 5.283 | -67,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.368 | € 11.058 | +€ 9.690 | +708% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 12.537 | € 20.138 | +€ 7.601 | +60,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | - | € 238.137 | +€ 238.137 | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.958.771 | € 2.959.101 | +€ 329 | 0,0% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 2.298.370 | € 2.061.769 | -€ 236.601 | -10,3% |
| Voorraden | 30/36 | € 2.298.370 | € 2.061.769 | -€ 236.601 | -10,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 444.638 | € 630.745 | +€ 186.107 | +41,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 20.598 | € 63.336 | +€ 42.737 | +207% |
| Overige vorderingen | 41 | € 424.040 | € 567.409 | +€ 143.369 | +33,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 176.687 | € 241.708 | +€ 65.021 | +36,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 39.076 | € 24.878 | -€ 14.198 | -36,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.477.696 | € 3.709.795 | +€ 232.098 | +6,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.233.321 | € 1.308.287 | +€ 74.966 | +6,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 148.736 | € 148.736 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 148.736 | € 148.736 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 148.736 | € 148.736 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.084.585 | € 1.159.551 | +€ 74.966 | +6,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 14.874 | € 14.874 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 14.874 | € 14.874 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 340.859 | € 331.851 | -€ 9.008 | -2,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 728.853 | € 812.826 | +€ 83.973 | +11,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 113.620 | € 110.617 | -€ 3.003 | -2,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 113.620 | € 110.617 | -€ 3.003 | -2,6% |
| Schulden | 17/49 | € 2.130.756 | € 2.290.891 | +€ 160.135 | +7,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 411.878 | € 575.077 | +€ 163.199 | +39,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 409.328 | € 571.227 | +€ 161.899 | +39,6% |
| Overige schulden | 178/9 | € 2.550 | € 3.850 | +€ 1.300 | +51,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.680.298 | € 1.693.452 | +€ 13.154 | +0,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 55.574 | € 33.094 | -€ 22.480 | -40,4% |
| Financiële schulden | 43 | € 912.000 | € 971.833 | +€ 59.833 | +6,6% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 912.000 | € 971.833 | +€ 59.833 | +6,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 67.622 | € 71.478 | +€ 3.856 | +5,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 67.622 | € 71.478 | +€ 3.856 | +5,7% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 62.400 | € 0 | -€ 62.400 | -100% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 44.759 | € 61.754 | +€ 16.995 | +38,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 36.313 | € 52.488 | +€ 16.175 | +44,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 8.446 | € 9.266 | +€ 820 | +9,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 537.942 | € 555.292 | +€ 17.349 | +3,2% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 38.580 | € 22.362 | -€ 16.217 | -42,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 783.752 | € 204.604 | -€ 579.148 | -73,9% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 45.070 | € 47.390 | +€ 2.320 | +5,1% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 60.292 | € 56.344 | -€ 3.949 | -6,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 35.963 | € 20.806 | -€ 15.157 | -42,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 792.203 | € 296.024 | -€ 496.179 | -62,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 650.878 | € 171.485 | -€ 479.392 | -73,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 8.527 | € 4.049 | -€ 4.478 | -52,5% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 8.527 | € 4.049 | -€ 4.478 | -52,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 120.476 | € 64.585 | -€ 55.890 | -46,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 120.476 | € 64.585 | -€ 55.890 | -46,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 538.929 | € 110.949 | -€ 427.980 | -79,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 3.644 | € 3.003 | -€ 641 | -17,6% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 104.598 | € 0 | -€ 104.598 | -100% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 41.206 | € 35.446 | -€ 5.760 | -14,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 396.769 | € 78.506 | -€ 318.263 | -80,2% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 10.931 | € 9.008 | -€ 1.923 | -17,6% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 313.794 | € 0 | -€ 313.794 | -100% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 93.907 | € 87.513 | -€ 6.393 | -6,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.