IMMO JTC: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO JTC
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 6.510
2024 · -€ 96.389+€ 102.898
Eigen vermogen
-€ 219.136
2024 · -€ 225.646+€ 6.510
Liquide middelen
€ 20.029
2024 · € 8.574+€ 11.455
Balanstotaal
€ 2,6 mln
2024 · € 2,7 mln-€ 91.668
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 103.147
daling van € 103.147 (-3,9%), van € 2,6 mln naar € 2,5 mln
waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: -€ 316.535
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 149.226
daling van € 149.226 (-7,4%), van € 2,0 mln naar € 1,9 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 104.678
stijging van € 104.678 (+63,9%), van € 163.846 naar € 268.524
- Afschrijvingen +€ 4.219
stijging van € 4.219 (+3,0%), van € 139.718 naar € 143.937
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 96.389
Bruto bedrijfsmarge
+€ 104.678
Afschrijvingen
-€ 4.219
Andere bedrijfskosten
+€ 1.059
Financiële opbrengsten
+€ 44
Financiële kosten
+€ 1.337
Resultaat 2025
€ 6.510
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 177.495
Investeringen
-€ 40.790
Financiering
-€ 125.249
Liquide middelen 2024
€ 8.574
Uit de werking (afgeleid)
+€ 177.495
Resultaat van het boekjaar
+€ 6.510
Afschrijvingen
+€ 143.937
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 23
Voorzieningen
-€ 2.150
Handelsschulden
-€ 2.531
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 4.753
Overige schulden
+€ 27.000
Investeringen (afgeleid)
-€ 40.790
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 40.790
Financiering
-€ 125.249
Schulden op meer dan één jaar
-€ 149.226
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 23.977
Liquide middelen 2025
€ 20.029
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.708.997 | € 2.617.329 | -€ 91.668 | -3,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.647.924 | € 2.544.777 | -€ 103.147 | -3,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.647.924 | € 2.544.777 | -€ 103.147 | -3,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 691.904 | € 1.026.995 | +€ 335.091 | +48,4% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 1.639.485 | € 1.517.782 | -€ 121.703 | -7,4% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 316.535 | € 0 | -€ 316.535 | -100% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 61.074 | € 72.552 | +€ 11.478 | +18,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 52.500 | € 52.523 | +€ 23 | 0,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 52.500 | € 52.500 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | - | € 23 | +€ 23 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 8.574 | € 20.029 | +€ 11.455 | +134% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.708.997 | € 2.617.329 | -€ 91.668 | -3,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | -€ 225.646 | -€ 219.136 | +€ 6.510 | +2,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 8.546 | € 8.546 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 314.277 | € 307.226 | -€ 7.051 | -2,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 855 | € 855 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 855 | € 855 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 91.667 | € 84.616 | -€ 7.051 | -7,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 221.755 | € 221.755 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 548.469 | -€ 534.908 | +€ 13.561 | +2,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 27.956 | € 25.805 | -€ 2.150 | -7,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 27.956 | € 25.805 | -€ 2.150 | -7,7% |
| Schulden | 17/49 | € 2.906.688 | € 2.810.660 | -€ 96.028 | -3,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.025.973 | € 1.876.747 | -€ 149.226 | -7,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.025.973 | € 1.876.747 | -€ 149.226 | -7,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 880.715 | € 933.914 | +€ 53.198 | +6,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 125.249 | € 149.226 | +€ 23.977 | +19,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 49.215 | € 46.684 | -€ 2.531 | -5,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 49.215 | € 46.684 | -€ 2.531 | -5,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 2.388 | € 7.141 | +€ 4.753 | +199% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.388 | € 7.141 | +€ 4.753 | +199% |
| Overige schulden | 47/48 | € 703.862 | € 730.862 | +€ 27.000 | +3,8% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 12.950 | € 0 | -€ 12.950 | -100% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 139.718 | € 143.937 | +€ 4.219 | +3,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 13.573 | € 12.514 | -€ 1.059 | -7,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 163.846 | € 268.524 | +€ 104.678 | +63,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 10.555 | € 112.073 | +€ 101.518 | +962% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1 | € 45 | +€ 44 | +3.663% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1 | € 45 | +€ 44 | +3.663% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 109.095 | € 107.759 | -€ 1.337 | -1,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 109.095 | € 107.759 | -€ 1.337 | -1,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 98.539 | € 4.359 | +€ 102.898 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.150 | € 2.150 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 96.389 | € 6.510 | +€ 102.898 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 7.051 | € 7.051 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 89.337 | € 13.561 | +€ 102.898 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 19 oktober 2026 via checked.be.