IMMO GESCON: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO GESCON
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 2.260
2024 · -€ 85.773+€ 83.513
Eigen vermogen
€ 2,8 mln
2024 · € 2,8 mln-€ 2.260
Liquide middelen
€ 42.073
2024 · € 55.058-€ 12.986
Balanstotaal
€ 4,4 mln
2024 · € 3,5 mln+€ 876.378
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 924.844
stijging van € 924.844 (+28,3%), van € 3,3 mln naar € 4,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 1,4 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 827.459
stijging van € 827.459 (+220%), van € 376.953 naar € 1,2 mln
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 76.471
nieuw in 2025: € 76.471
- Overige schulden -€ 55.806
daling van € 55.806 (-29,7%), van € 187.592 naar € 131.786
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 65.506
stijging van € 65.506 (+57,5%), van € 114.016 naar € 179.522
- Afschrijvingen -€ 27.533
daling van € 27.533 (-19,4%), van € 142.237 naar € 114.704
- Financiële kosten +€ 27.390
stijging van € 27.390 (+333%), van € 8.233 naar € 35.623
waarvan Financiële kosten: +€ 28.590
- Andere bedrijfskosten -€ 16.807
daling van € 16.807 (-36,8%), van € 45.626 naar € 28.818
- Personeelskosten -€ 5.096
daling van € 5.096 (-39,7%), van € 12.827 naar € 7.730
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 85.773
Bruto bedrijfsmarge
+€ 65.506
Personeelskosten
+€ 5.096
Afschrijvingen
+€ 27.533
Andere bedrijfskosten
+€ 16.807
Financiële opbrengsten
-€ 2.489
Financiële kosten
-€ 27.390
Belastingen
+€ 0
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 1.552
Resultaat 2025
-€ 2.260
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 122.633
Investeringen
-€ 1,0 mln
Financiering
+€ 903.929
Liquide middelen 2024
€ 55.058
Uit de werking (afgeleid)
+€ 122.633
Resultaat van het boekjaar
-€ 2.260
Afschrijvingen
+€ 114.704
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 36.331
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 1.646
Voorzieningen
-€ 3.093
Handelsschulden
+€ 29.121
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 5.282
Overige schulden
-€ 55.806
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,0 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,0 mln
Financiering
+€ 903.929
Schulden op meer dan één jaar
+€ 827.459
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 76.471
Liquide middelen 2025
€ 42.073
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.484.154 | € 4.360.531 | +€ 876.378 | +25,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.270.142 | € 4.194.986 | +€ 924.844 | +28,3% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.270.142 | € 4.194.986 | +€ 924.844 | +28,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.768.487 | € 4.194.759 | +€ 1,4 mln | +51,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 761 | € 228 | -€ 533 | -70,1% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 500.895 | € 0 | -€ 500.895 | -100% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 214.012 | € 165.545 | -€ 48.466 | -22,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 157.065 | € 120.734 | -€ 36.331 | -23,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 55.143 | € 18.690 | -€ 36.453 | -66,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 101.922 | € 102.043 | +€ 122 | +0,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 55.058 | € 42.073 | -€ 12.986 | -23,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.889 | € 2.739 | +€ 850 | +45,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.484.154 | € 4.360.531 | +€ 876.378 | +25,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.761.745 | € 2.759.484 | -€ 2.260 | -0,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 89.913 | € 89.913 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 186.329 | € 180.748 | -€ 5.581 | -3,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 10.298 | € 10.298 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 10.298 | € 10.298 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 176.031 | € 170.450 | -€ 5.581 | -3,2% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.485.502 | € 2.488.823 | +€ 3.321 | +0,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 97.548 | € 94.455 | -€ 3.093 | -3,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 97.548 | € 94.455 | -€ 3.093 | -3,2% |
| Schulden | 17/49 | € 624.861 | € 1.506.592 | +€ 881.731 | +141% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 376.953 | € 1.204.412 | +€ 827.459 | +220% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 376.953 | € 1.204.412 | +€ 827.459 | +220% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 247.908 | € 302.180 | +€ 54.272 | +21,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | - | € 76.471 | +€ 76.471 | |
| Handelsschulden | 44 | € 20.714 | € 49.835 | +€ 29.121 | +141% |
| Leveranciers | 440/4 | € 20.714 | € 49.835 | +€ 29.121 | +141% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 28.312 | € 33.594 | +€ 5.282 | +18,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 11.291 | € 10.495 | -€ 796 | -7,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 10.300 | € 9.354 | -€ 946 | -9,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 991 | € 1.141 | +€ 150 | +15,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 187.592 | € 131.786 | -€ 55.806 | -29,7% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 2.500 | € 0 | -€ 2.500 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 12.827 | € 7.730 | -€ 5.096 | -39,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 142.237 | € 114.704 | -€ 27.533 | -19,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 45.626 | € 28.818 | -€ 16.807 | -36,8% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 114.016 | € 179.522 | +€ 65.506 | +57,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 86.673 | € 28.270 | +€ 114.943 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 4.489 | € 2.000 | -€ 2.489 | -55,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3.247 | € 2.000 | -€ 1.247 | -38,4% |
| Niet-recurrente financiële opbrengsten | 76B | € 1.242 | € 0 | -€ 1.242 | -100% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 8.233 | € 35.623 | +€ 27.390 | +333% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 7.033 | € 35.623 | +€ 28.590 | +406% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 1.200 | € 0 | -€ 1.200 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 90.418 | -€ 5.353 | +€ 85.064 | +94,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 4.645 | € 3.093 | -€ 1.552 | -33,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 0 | € 0 | -€ 0 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 85.773 | -€ 2.260 | +€ 83.513 | +97,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 8.382 | € 5.581 | -€ 2.801 | -33,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 77.391 | € 3.321 | +€ 80.712 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 13 oktober 2026 via checked.be.