IMMO EE 59: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO EE 59
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 414.497
2024 · € 84.943+€ 329.554
Eigen vermogen
€ 2,7 mln
2024 · € 2,3 mln+€ 418.013
Liquide middelen
€ 449.865
2024 · € 369.475+€ 80.390
Balanstotaal
€ 8,5 mln
2024 · € 8,6 mln-€ 110.489
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 201.549
daling van € 201.549 (-2,5%), van € 8,1 mln naar € 7,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 197.007
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,4 mln
daling van € 1,4 mln (-24,3%), van € 5,6 mln naar € 4,2 mln
- Reserves +€ 418.013
stijging van € 418.013 (+19,0%), van € 2,2 mln naar € 2,6 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 458.351
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 383.333
stijging van € 383.333 (+99,6%), van € 385.000 naar € 768.333
- Handelsschulden +€ 254.000
nieuw in 2025: € 254.000
- Ontvangen vooruitbetalingen +€ 250.000
nieuw in 2025: € 250.000
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 425.701
stijging van € 425.701 (+48,9%), van € 870.556 naar € 1,3 mln
- Belastingen +€ 109.653
stijging van € 109.653 (+254%), van € 43.170 naar € 152.823
- Afschrijvingen -€ 26.726
daling van € 26.726 (-6,1%), van € 438.400 naar € 411.674
- Financiële kosten +€ 14.208
stijging van € 14.208 (+12,1%), van € 117.081 naar € 131.289
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 84.943
Bruto bedrijfsmarge
+€ 425.701
Afschrijvingen
+€ 26.726
Andere bedrijfskosten
-€ 528
Financiële opbrengsten
+€ 1.970
Financiële kosten
-€ 14.208
Belastingen
-€ 109.653
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 454
Resultaat 2025
€ 414.497
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,3 mln
Investeringen
-€ 210.125
Financiering
-€ 966.364
Liquide middelen 2024
€ 369.475
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,3 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 414.497
Afschrijvingen
+€ 411.674
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 9.757
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 913
Voorzieningen
-€ 21.410
Handelsschulden
+€ 254.000
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 46.425
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 250.000
Overige schulden
-€ 12.647
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 17.860
Investeringen (afgeleid)
-€ 210.125
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 210.125
Financiering
-€ 966.364
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,4 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 383.333
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 546
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 3.516
Liquide middelen 2025
€ 449.865
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.600.947 | € 8.490.458 | -€ 110.489 | -1,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.118.684 | € 7.917.135 | -€ 201.549 | -2,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.118.543 | € 7.916.994 | -€ 201.549 | -2,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 8.111.919 | € 7.914.912 | -€ 197.007 | -2,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 6.624 | € 2.082 | -€ 4.542 | -68,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 141 | € 141 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 482.263 | € 573.323 | +€ 91.060 | +18,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 100.039 | € 109.796 | +€ 9.757 | +9,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.000 | € 13.000 | +€ 10.000 | +333% |
| Overige vorderingen | 41 | € 97.039 | € 96.796 | -€ 243 | -0,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 369.475 | € 449.865 | +€ 80.390 | +21,8% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 12.749 | € 13.662 | +€ 913 | +7,2% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.600.947 | € 8.490.458 | -€ 110.489 | -1,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.259.855 | € 2.677.868 | +€ 418.013 | +18,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.500 | € 61.500 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.198.355 | € 2.616.368 | +€ 418.013 | +19,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.150 | € 6.150 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 431.040 | € 390.702 | -€ 40.338 | -9,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.761.165 | € 2.219.516 | +€ 458.351 | +26,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 242.711 | € 221.301 | -€ 21.410 | -8,8% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 242.711 | € 221.301 | -€ 21.410 | -8,8% |
| Schulden | 17/49 | € 6.098.381 | € 5.591.289 | -€ 507.092 | -8,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.566.500 | € 4.213.833 | -€ 1,4 mln | -24,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.566.500 | € 4.213.833 | -€ 1,4 mln | -24,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 503.114 | € 1.330.829 | +€ 827.715 | +165% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 385.000 | € 768.333 | +€ 383.333 | +99,6% |
| Financiële schulden | 43 | € 38.300 | € 37.754 | -€ 546 | -1,4% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 38.300 | € 37.754 | -€ 546 | -1,4% |
| Handelsschulden | 44 | - | € 254.000 | +€ 254.000 | |
| Leveranciers | 440/4 | - | € 254.000 | +€ 254.000 | |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | - | € 250.000 | +€ 250.000 | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 67.167 | € 20.742 | -€ 46.425 | -69,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 67.167 | € 20.742 | -€ 46.425 | -69,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 12.647 | - | -€ 12.647 | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 28.767 | € 46.627 | +€ 17.860 | +62,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 90.072 | +€ 90.072 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 438.400 | € 411.674 | -€ 26.726 | -6,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 206.144 | € 206.672 | +€ 528 | +0,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 870.556 | € 1.296.257 | +€ 425.701 | +48,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 226.012 | € 677.911 | +€ 451.899 | +200% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 832 | € 2.802 | +€ 1.970 | +237% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 832 | € 2.802 | +€ 1.970 | +237% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 117.081 | € 131.289 | +€ 14.208 | +12,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 117.081 | € 131.289 | +€ 14.208 | +12,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 109.763 | € 549.424 | +€ 439.661 | +401% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 18.350 | € 17.896 | -€ 454 | -2,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 43.170 | € 152.823 | +€ 109.653 | +254% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 84.943 | € 414.497 | +€ 329.554 | +388% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 43.853 | € 43.853 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 128.796 | € 458.350 | +€ 329.554 | +256% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 1 november 2026 via checked.be.