IMMO DOUVE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO DOUVE
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 473.809
2024 · € 20.575-€ 494.385
Eigen vermogen
€ 768.220
2024 · € 1,2 mln-€ 473.809
Liquide middelen
€ 53.893
2024 · € 141.616-€ 87.723
Balanstotaal
€ 10,1 mln
2024 · € 3,6 mln+€ 6,5 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 6,5 mln
stijging van € 6,5 mln (+190%), van € 3,4 mln naar € 10,0 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 6,5 mln
Passiva
- Overige schulden +€ 7,0 mln
stijging van € 7,0 mln (+612%), van € 1,1 mln naar € 8,2 mln
- Reserves -€ 275.533
daling van € 275.533 (-36,1%), van € 762.753 naar € 487.220
waarvan Beschikbare reserves: -€ 247.871
- Overgedragen winst (verlies) -€ 198.277
daling van € 198.277 (-100%), van € 198.277 naar € 0
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 293.678
stijging van € 293.678 (+139%), van € 211.628 naar € 505.305
- Bruto bedrijfsmarge -€ 128.932
daling van € 128.932 (-40,5%), van € 318.276 naar € 189.345
- Financiële kosten +€ 59.638
stijging van € 59.638 (+264%), van € 22.591 naar € 82.229
- Andere bedrijfskosten +€ 30.226
stijging van € 30.226 (+55,3%), van € 54.613 naar € 84.839
- Belastingen -€ 18.172
daling van € 18.172 (-100%), van € 18.172 naar € 0
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 20.575
Bruto bedrijfsmarge
-€ 128.932
Afschrijvingen
-€ 293.678
Andere bedrijfskosten
-€ 30.226
Financiële kosten
-€ 59.638
Belastingen
+€ 18.172
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 83
Resultaat 2025
-€ 473.809
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 7,0 mln
Investeringen
-€ 7,0 mln
Financiering
-€ 98.368
Liquide middelen 2024
€ 141.616
Uit de werking (afgeleid)
+€ 7,0 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 473.809
Afschrijvingen
+€ 505.305
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 31.496
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 39.310
Handelsschulden
+€ 51.805
Overige schulden
+€ 7,0 mln
Investeringen (afgeleid)
-€ 7,0 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 7,0 mln
Financiering
-€ 98.368
Schulden op meer dan één jaar
-€ 100.246
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1.878
Liquide middelen 2025
€ 53.893
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.616.547 | € 10.090.750 | +€ 6,5 mln | +179% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.436.318 | € 9.956.836 | +€ 6,5 mln | +190% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.436.318 | € 9.956.836 | +€ 6,5 mln | +190% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.354.077 | € 9.877.896 | +€ 6,5 mln | +195% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 5.578 | € 4.791 | -€ 788 | -14,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 17.052 | € 14.539 | -€ 2.513 | -14,7% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 59.610 | € 59.610 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 180.228 | € 133.914 | -€ 46.314 | -25,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 9.173 | € 11.273 | +€ 2.100 | +22,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 8.842 | € 11.273 | +€ 2.430 | +27,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 331 | € 0 | -€ 331 | -100% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 141.616 | € 53.893 | -€ 87.723 | -61,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 29.440 | € 68.749 | +€ 39.310 | +134% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.616.547 | € 10.090.750 | +€ 6,5 mln | +179% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.242.029 | € 768.220 | -€ 473.809 | -38,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 281.000 | € 281.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 281.000 | € 281.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 281.000 | € 281.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 762.753 | € 487.220 | -€ 275.533 | -36,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 28.100 | € 28.100 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 28.100 | € 28.100 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 366.273 | € 338.612 | -€ 27.662 | -7,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 368.380 | € 120.509 | -€ 247.871 | -67,3% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 198.277 | € 0 | -€ 198.277 | -100% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 122.091 | € 112.871 | -€ 9.221 | -7,6% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 122.091 | € 112.871 | -€ 9.221 | -7,6% |
| Schulden | 17/49 | € 2.252.426 | € 9.209.659 | +€ 7,0 mln | +309% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 968.836 | € 868.590 | -€ 100.246 | -10,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 968.836 | € 868.590 | -€ 100.246 | -10,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.279.054 | € 8.340.870 | +€ 7,1 mln | +552% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 103.356 | € 105.234 | +€ 1.878 | +1,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 5.732 | € 57.537 | +€ 51.805 | +904% |
| Leveranciers | 440/4 | € 5.732 | € 57.537 | +€ 51.805 | +904% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 23.101 | € 7.262 | -€ 15.839 | -68,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 23.101 | € 7.262 | -€ 15.839 | -68,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.146.865 | € 8.170.837 | +€ 7,0 mln | +612% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 4.537 | € 200 | -€ 4.337 | -95,6% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 211.628 | € 505.305 | +€ 293.678 | +139% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 0 | - | = | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 54.613 | € 84.839 | +€ 30.226 | +55,3% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 318.276 | € 189.345 | -€ 128.932 | -40,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 52.035 | -€ 400.800 | -€ 452.835 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | - | = | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | - | = | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 22.591 | € 82.229 | +€ 59.638 | +264% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 22.591 | € 82.229 | +€ 59.638 | +264% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 29.444 | -€ 483.030 | -€ 512.473 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 9.303 | € 9.221 | -€ 83 | -0,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 18.172 | € 0 | -€ 18.172 | -100% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 20.575 | -€ 473.809 | -€ 494.385 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 27.910 | € 27.662 | -€ 248 | -0,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 48.486 | -€ 446.147 | -€ 494.633 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 30 oktober 2026 via checked.be.