Immo-DELCAL: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Immo-DELCAL
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2023neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 1,7 mln
2023 · € 649.890-€ 2,3 mln
Eigen vermogen
€ 4,7 mln
2023 · € 6,3 mln-€ 1,7 mln
Liquide middelen
€ 6.560
2023 · € 45.978-€ 39.418
Balanstotaal
€ 21,2 mln
2023 · € 20,3 mln+€ 956.179
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen +€ 1,0 mln
stijging van € 1,0 mln (+9,8%), van € 10,6 mln naar € 11,6 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 2,0 mln
stijging van € 2,0 mln (+17,9%), van € 11,2 mln naar € 13,2 mln
waarvan Overige schulden: +€ 1,5 mln
- Overgedragen winst (verlies) -€ 1,6 mln
daling van € 1,6 mln (-33,7%), van € 4,8 mln naar € 3,2 mln
- Handelsschulden +€ 838.880
stijging van € 838.880 (+370%), van € 226.459 naar € 1,1 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 2,6 mln
daling van € 2,6 mln (-94,8%), van € 2,8 mln naar € 145.274
- Andere bedrijfskosten +€ 966.830
stijging van € 966.830 (+1.618%), van € 59.772 naar € 1,0 mln
- Financiële kosten -€ 936.850
daling van € 936.850 (-60,2%), van € 1,6 mln naar € 620.319
- Belastingen -€ 234.306
daling van € 234.306 (-99,9%), van € 234.426 naar € 120
- Afschrijvingen -€ 49.078
daling van € 49.078 (-19,3%), van € 253.649 naar € 204.571
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2024
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2023
€ 649.890
Bruto bedrijfsmarge
-€ 2,6 mln
Personeelskosten
+€ 21.844
Afschrijvingen
+€ 49.078
Andere bedrijfskosten
-€ 966.830
Financiële opbrengsten
+€ 16.464
Financiële kosten
+€ 936.850
Belastingen
+€ 234.306
Resultaat 2024
-€ 1,7 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2023 en 2024 en het resultaat van 2024: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 1,9 mln
Investeringen
-€ 6.808
Financiering
+€ 1,9 mln
Liquide middelen 2023
€ 45.978
Uit de werking (afgeleid)
-€ 1,9 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 1,7 mln
Afschrijvingen
+€ 204.571
Voorraden en bestellingen
-€ 1,0 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 152.430
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 6.786
Voorzieningen
-€ 35.380
Handelsschulden
+€ 838.880
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 5.094
Overige schulden
-€ 22.092
Investeringen (afgeleid)
-€ 6.808
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 6.808
Financiering
+€ 1,9 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 2,0 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1.351
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 138.973
Liquide middelen 2024
€ 6.560
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2024 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 20.278.078 | € 21.234.257 | +€ 956.179 | +4,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 8.231.185 | € 8.033.422 | -€ 197.763 | -2,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 8.231.103 | € 8.033.340 | -€ 197.763 | -2,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 7.771.760 | € 7.614.257 | -€ 157.503 | -2,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 447.725 | € 412.969 | -€ 34.756 | -7,8% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 11.618 | € 6.113 | -€ 5.504 | -47,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 82 | € 82 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 12.046.893 | € 13.200.835 | +€ 1,2 mln | +9,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 10.573.394 | € 11.607.539 | +€ 1,0 mln | +9,8% |
| Voorraden | 30/36 | € 10.573.394 | € 11.607.539 | +€ 1,0 mln | +9,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.418.172 | € 1.570.602 | +€ 152.430 | +10,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 1.772 | +€ 1.772 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 1.418.172 | € 1.568.830 | +€ 150.658 | +10,6% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 45.978 | € 6.560 | -€ 39.418 | -85,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 9.348 | € 16.134 | +€ 6.786 | +72,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 20.278.078 | € 21.234.257 | +€ 956.179 | +4,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.346.493 | € 4.657.190 | -€ 1,7 mln | -26,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 818.049 | € 818.049 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 724.270 | € 655.596 | -€ 68.673 | -9,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 81.805 | € 81.805 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 81.805 | € 81.805 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 642.465 | € 573.791 | -€ 68.673 | -10,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 4.804.175 | € 3.183.545 | -€ 1,6 mln | -33,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 329.320 | € 293.940 | -€ 35.380 | -10,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 329.320 | € 293.940 | -€ 35.380 | -10,7% |
| Schulden | 17/49 | € 13.602.265 | € 16.283.127 | +€ 2,7 mln | +19,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 11.207.444 | € 13.214.233 | +€ 2,0 mln | +17,9% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 10.926.285 | € 11.401.619 | +€ 475.334 | +4,4% |
| Overige schulden | 178/9 | € 281.158 | € 1.812.614 | +€ 1,5 mln | +545% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.394.821 | € 3.068.893 | +€ 674.072 | +28,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 26.983 | € 28.335 | +€ 1.351 | +5,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 171.958 | € 32.985 | -€ 138.973 | -80,8% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 171.958 | € 32.985 | -€ 138.973 | -80,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 226.459 | € 1.065.339 | +€ 838.880 | +370% |
| Leveranciers | 440/4 | € 226.459 | € 1.065.339 | +€ 838.880 | +370% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 245.092 | € 239.999 | -€ 5.094 | -2,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 237.188 | € 234.426 | -€ 2.762 | -1,2% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 7.904 | € 5.573 | -€ 2.331 | -29,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.724.328 | € 1.702.236 | -€ 22.092 | -1,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 118.659 | € 96.815 | -€ 21.844 | -18,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 253.649 | € 204.571 | -€ 49.078 | -19,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 59.772 | € 1.026.602 | +€ 966.830 | +1.618% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 2.776.179 | € 145.274 | -€ 2,6 mln | -94,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 2.344.099 | -€ 1.182.714 | -€ 3,5 mln | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 62.006 | € 78.470 | +€ 16.464 | +26,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 62.006 | € 78.470 | +€ 16.464 | +26,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.557.169 | € 620.319 | -€ 936.850 | -60,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.557.169 | € 620.319 | -€ 936.850 | -60,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 848.936 | -€ 1.724.563 | -€ 2,6 mln | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 35.380 | € 35.380 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 234.426 | € 120 | -€ 234.306 | -99,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 649.890 | -€ 1.689.303 | -€ 2,3 mln | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 68.673 | € 68.673 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 718.564 | -€ 1.620.629 | -€ 2,3 mln |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 31 december 2024. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.