IMMO DECLERCQ: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO DECLERCQ
NACE 68.204, Verhuur en exploitatie van terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 5.796
2024 · -€ 109.900+€ 104.104
Eigen vermogen
€ 6,2 mln
2024 · € 6,2 mln-€ 5.796
Liquide middelen
€ 24.429
2024 · € 32.028-€ 7.599
Balanstotaal
€ 9,5 mln
2024 · € 8,3 mln+€ 1,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+27,7%), van € 4,4 mln naar € 5,6 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 1,2 mln
Passiva
- Overige schulden +€ 1,0 mln
stijging van € 1,0 mln (+109,7%), van € 932.336 naar € 2,0 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 344.501
stijging van € 344.501 (+50,6%), van € 680.499 naar € 1,0 mln
waarvan Kredietinstellingen: +€ 350.000
- Schulden op meer dan één jaar -€ 124.201
daling van € 124.201 (-35,1%), van € 353.664 naar € 229.463
Resultatenrekening
- Afschrijvingen -€ 21.638
daling van € 21.638 (-21,6%), van € 100.303 naar € 78.665
- Financiële opbrengsten -€ 4.707
daling van € 4.707 (-4,4%), van € 107.777 naar € 103.070
- Bruto bedrijfsmarge -€ 1.617
daling van € 1.617 (-3,3%), van € 49.548 naar € 47.931
- Financiële kosten -€ 897
daling van € 897 (-1,4%), van € 63.764 naar € 62.867
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 109.900
Bruto bedrijfsmarge
-€ 1.617
Afschrijvingen
+€ 21.638
Andere bedrijfskosten
+€ 391
Overige bedrijfsposten
+€ 87.502
Financiële opbrengsten
-€ 4.707
Financiële kosten
+€ 897
Resultaat 2025
-€ 5.796
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 171.753
Investeringen
-€ 58.943
Financiering
+€ 223.097
Liquide middelen 2024
€ 32.028
Uit de werking (afgeleid)
-€ 171.753
Resultaat van het boekjaar
-€ 5.796
Afschrijvingen
+€ 78.665
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 1,2 mln
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 1.005
Handelsschulden
-€ 40.557
Overige schulden
+€ 1,0 mln
Investeringen (afgeleid)
-€ 58.943
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 58.943
Financiering
+€ 223.097
Schulden op meer dan één jaar
-€ 124.201
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.797
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 344.501
Liquide middelen 2025
€ 24.429
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.324.024 | € 9.522.375 | +€ 1,2 mln | +14,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.386.891 | € 3.367.170 | -€ 19.721 | -0,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.808.656 | € 2.778.176 | -€ 30.480 | -1,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.808.656 | € 2.778.176 | -€ 30.480 | -1,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 578.235 | € 588.994 | +€ 10.758 | +1,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 4.937.133 | € 6.155.206 | +€ 1,2 mln | +24,7% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 484.313 | € 484.313 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 484.313 | € 484.313 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.419.705 | € 5.645.163 | +€ 1,2 mln | +27,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 54.255 | € 56.434 | +€ 2.180 | +4,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.365.450 | € 5.588.728 | +€ 1,2 mln | +28,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 32.028 | € 24.429 | -€ 7.599 | -23,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.088 | € 1.301 | +€ 214 | +19,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.324.024 | € 9.522.375 | +€ 1,2 mln | +14,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.169.828 | € 6.164.032 | -€ 5.796 | -0,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.085.515 | € 1.085.515 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.085.515 | € 1.085.515 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.085.515 | € 1.085.515 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 5.084.313 | € 5.078.517 | -€ 5.796 | -0,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 108.552 | € 108.552 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 108.552 | € 108.552 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 25.407 | € 23.871 | -€ 1.536 | -6,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.950.354 | € 4.946.094 | -€ 4.260 | -0,1% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 15.089 | € 14.298 | -€ 791 | -5,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 15.089 | € 14.298 | -€ 791 | -5,2% |
| Schulden | 17/49 | € 2.139.107 | € 3.344.045 | +€ 1,2 mln | +56,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 353.664 | € 229.463 | -€ 124.201 | -35,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 353.664 | € 229.463 | -€ 124.201 | -35,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.785.443 | € 3.114.582 | +€ 1,3 mln | +74,4% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 121.404 | € 124.201 | +€ 2.797 | +2,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 680.499 | € 1.025.000 | +€ 344.501 | +50,6% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 675.000 | € 1.025.000 | +€ 350.000 | +51,9% |
| Overige leningen | 439 | € 5.499 | € 0 | -€ 5.499 | -100,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 51.204 | € 10.647 | -€ 40.557 | -79,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 51.204 | € 10.647 | -€ 40.557 | -79,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 0 | - | = | |
| Belastingen | 450/3 | € 0 | - | = | |
| Overige schulden | 47/48 | € 932.336 | € 1.954.734 | +€ 1,0 mln | +109,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 100.303 | € 78.665 | -€ 21.638 | -21,6% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 16.447 | € 16.056 | -€ 391 | -2,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 87.502 | € 0 | -€ 87.502 | -100,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 49.548 | € 47.931 | -€ 1.617 | -3,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 154.704 | -€ 46.790 | +€ 107.914 | +69,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 107.777 | € 103.070 | -€ 4.707 | -4,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 107.777 | € 103.070 | -€ 4.707 | -4,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 63.764 | € 62.867 | -€ 897 | -1,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 63.764 | € 62.867 | -€ 897 | -1,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 110.691 | -€ 6.587 | +€ 104.104 | +94,0% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 791 | € 791 | = | 0,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 109.900 | -€ 5.796 | +€ 104.104 | +94,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 1.536 | € 1.536 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 108.364 | -€ 4.260 | +€ 104.104 | +96,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 7 oktober 2026 via checked.be.