Immo Darwin: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Immo Darwin
NACE 68.110, Handel in eigen onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 186.830
2024 · € 5,4 mln-€ 5,3 mln
Eigen vermogen
€ 6,1 mln
2024 · € 6,0 mln+€ 186.830
Liquide middelen
€ 536.318
2024 · € 3,2 mln-€ 2,7 mln
Balanstotaal
€ 24,2 mln
2024 · € 22,6 mln+€ 1,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 3,8 mln
stijging van € 3,8 mln (+41,5%), van € 9,1 mln naar € 12,8 mln
waarvan Leasing en soortgelijke rechten: +€ 12,5 mln
- Liquide middelen -€ 2,7 mln
daling van € 2,7 mln (-83,4%), van € 3,2 mln naar € 536.318
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 5,5 mln) en Handelsschulden (-€ 1,8 mln)
- Financiële vaste activa +€ 1,5 mln
nieuw in 2025: € 1,5 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-19,7%), van € 5,2 mln naar € 4,2 mln
waarvan Handelsvorderingen: -€ 2,2 mln
Passiva
- Overlopende rekeningen (passiva) +€ 3,2 mln
nieuw in 2025: € 3,2 mln
- Handelsschulden -€ 1,8 mln
daling van € 1,8 mln (-76,0%), van € 2,3 mln naar € 561.269
- Schulden op meer dan één jaar +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+11,0%), van € 11,6 mln naar € 12,9 mln
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 559.689
daling van € 559.689 (-96,1%), van € 582.373 naar € 22.684
waarvan Belastingen: -€ 559.689
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen -€ 289.940
daling van € 289.940 (-33,8%), van € 858.529 naar € 568.589
Resultatenrekening
- Omzet +€ 9,8 mln
nieuw in 2025: € 9,8 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen +€ 8,5 mln
nieuw in 2025: € 8,5 mln
- Bruto bedrijfsmarge -€ 8,4 mln
niet meer vermeld in 2025 (was € 8,4 mln)
- Belastingen -€ 1,6 mln
daling van € 1,6 mln (-96,2%), van € 1,7 mln naar € 62.856
- Diensten en diverse goederen +€ 237.772
nieuw in 2025: € 237.772
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 5,4 mln
Omzet
+€ 9,8 mln
Andere bedrijfsopbrengsten
+€ 70.137
Handelsgoederen en grondstoffen
-€ 8,5 mln
Diensten en diverse goederen
-€ 237.772
Afschrijvingen
-€ 39.884
Andere bedrijfskosten
+€ 162.048
Overige bedrijfsposten
-€ 8,3 mln
Financiële opbrengsten
+€ 905
Financiële kosten
+€ 214.785
Belastingen
+€ 1,6 mln
Resultaat 2025
€ 186.830
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,1 mln
Investeringen
-€ 5,5 mln
Financiering
+€ 744.354
Liquide middelen 2024
€ 3,2 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,1 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 186.830
Afschrijvingen
+€ 247.694
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 1,0 mln
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 58.068
Handelsschulden
-€ 1,8 mln
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 559.689
Overige schulden
-€ 199.599
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 3,2 mln
Investeringen (afgeleid)
-€ 5,5 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 5,5 mln
Financiering
+€ 744.354
Schulden op meer dan één jaar
+€ 1,3 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 289.940
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 248.911
Liquide middelen 2025
€ 536.318
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 22.569.370 | € 24.156.548 | +€ 1,6 mln | +7,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 9.059.348 | € 14.315.063 | +€ 5,3 mln | +58,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 9.059.348 | € 12.815.063 | +€ 3,8 mln | +41,5% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 9.059.348 | € 350.837 | -€ 8,7 mln | -96,1% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | - | € 12.464.226 | +€ 12,5 mln | |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 0 | - | = | |
| Financiële vaste activa | 28 | - | € 1.500.000 | +€ 1,5 mln | |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | - | € 1.500.000 | +€ 1,5 mln | |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | - | € 1.500.000 | +€ 1,5 mln | |
| Vlottende activa | 29/58 | € 13.510.021 | € 9.841.484 | -€ 3,7 mln | -27,2% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 5.061.692 | € 5.061.692 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 5.061.692 | € 5.061.692 | = | 0,0% |
| Onroerende goederen bestemd voor verkoop | 35 | - | € 5.061.692 | +€ 5,1 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 5.212.282 | € 4.185.406 | -€ 1,0 mln | -19,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.699.540 | € 542.512 | -€ 2,2 mln | -79,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 2.512.741 | € 3.642.894 | +€ 1,1 mln | +45,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 3.236.048 | € 536.318 | -€ 2,7 mln | -83,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | - | € 58.068 | +€ 58.068 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 22.569.370 | € 24.156.548 | +€ 1,6 mln | +7,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 5.960.303 | € 6.147.132 | +€ 186.830 | +3,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.000.000 | € 1.000.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.960.303 | € 5.147.132 | +€ 186.830 | +3,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.960.303 | € 5.147.132 | +€ 186.830 | +3,8% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | - | = | |
| Schulden | 17/49 | € 16.609.067 | € 18.009.415 | +€ 1,4 mln | +8,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 11.647.077 | € 12.930.282 | +€ 1,3 mln | +11,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 11.647.077 | € 12.930.282 | +€ 1,3 mln | +11,0% |
| Achtergestelde leningen | 170 | - | € 50.000 | +€ 50.000 | |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | - | € 9.689.282 | +€ 9,7 mln | |
| Kredietinstellingen | 173 | - | € 3.191.000 | +€ 3,2 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 4.961.990 | € 1.885.372 | -€ 3,1 mln | -62,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 858.529 | € 568.589 | -€ 289.940 | -33,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 249.551 | € 639 | -€ 248.911 | -99,7% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 249.551 | € 639 | -€ 248.911 | -99,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 2.339.749 | € 561.269 | -€ 1,8 mln | -76,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 2.339.749 | € 561.269 | -€ 1,8 mln | -76,0% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 0 | - | = | |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 582.373 | € 22.684 | -€ 559.689 | -96,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 582.373 | € 22.684 | -€ 559.689 | -96,1% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 0 | - | = | |
| Overige schulden | 47/48 | € 931.789 | € 732.189 | -€ 199.599 | -21,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | - | € 3.193.762 | +€ 3,2 mln | |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | - | € 9.958.677 | +€ 10,0 mln | |
| Omzet | 70 | - | € 9.830.472 | +€ 9,8 mln | |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | - | € 70.137 | +€ 70.137 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 58.068 | +€ 58.068 | |
| Bedrijfskosten | 60/66A | - | € 9.011.530 | +€ 9,0 mln | |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | - | € 8.513.005 | +€ 8,5 mln | |
| Aankopen | 600/8 | - | € 8.513.005 | +€ 8,5 mln | |
| Diensten en diverse goederen | 61 | - | € 237.772 | +€ 237.772 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 207.809 | € 247.694 | +€ 39.884 | +19,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 175.108 | € 13.060 | -€ 162.048 | -92,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 8.399.003 | - | -€ 8,4 mln | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 8.016.085 | € 947.147 | -€ 7,1 mln | -88,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 81 | € 985 | +€ 905 | +1.124% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 81 | € 985 | +€ 905 | +1.124% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | - | € 985 | +€ 985 | |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | - | € 0 | = | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 913.231 | € 698.447 | -€ 214.785 | -23,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 913.231 | € 698.447 | -€ 214.785 | -23,5% |
| Kosten van schulden | 650 | - | € 696.071 | +€ 696.071 | |
| Andere financiële kosten | 652/9 | - | € 2.376 | +€ 2.376 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 7.102.934 | € 249.686 | -€ 6,9 mln | -96,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.653.449 | € 62.856 | -€ 1,6 mln | -96,2% |
| Belastingen | 670/3 | - | € 80.000 | +€ 80.000 | |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | - | € 17.144 | +€ 17.144 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 5.449.485 | € 186.830 | -€ 5,3 mln | -96,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 5.449.485 | € 186.830 | -€ 5,3 mln | -96,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 14 oktober 2026 via checked.be.