IMMO BELUX: wat veranderde er
Positie tussen de sectorgenoten
Sectorbenchmark: maak een gratis account of meld u aan om deze tool te gebruiken.
U ziet elke sectorgenoot als stip per ratio, met de onderneming in twee boekjaren en elke ratio over vijf jaar tegenover de sector.
Wat bewoog tussen 2024 en 2025
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa -€ 363.530
daling van € 363.530 (-9,4%), van € 3,9 mln naar € 3,5 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 328.503
- Liquide middelen +€ 245.995
stijging van € 245.995 (+136%), van € 180.751 naar € 426.746
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (+€ 341.013) en Afschrijvingen (+€ 162.410)
- Financiële vaste activa -€ 139.893
daling van € 139.893 (-99,9%), van € 140.048 naar € 155
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 44.899
daling van € 44.899 (-82,6%), van € 54.348 naar € 9.449
waarvan Overige vorderingen: -€ 23.669
- Reserves -€ 217.019
daling van € 217.019 (-10,7%), van € 2,0 mln naar € 1,8 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 217.019
- Voorzieningen -€ 192.553
daling van € 192.553 (-29,9%), van € 643.944 naar € 451.390
waarvan Voorzieningen voor risico's en kosten: -€ 120.214
- Overige schulden +€ 86.348
stijging van € 86.348 (+27,3%), van € 316.204 naar € 402.552
- Voorzieningen -€ 120.214
nieuw in 2025: -€ 120.214
- Andere bedrijfskosten -€ 9.715
daling van € 9.715 (-15,7%), van € 62.078 naar € 52.363
- Personeelskosten +€ 7.832
stijging van € 7.832 (+5,0%), van € 157.078 naar € 164.910
- Bruto bedrijfsmarge +€ 6.778
stijging van € 6.778 (+3,7%), van € 185.560 naar € 192.337
- Waardeverminderingen +€ 5.357
nieuw in 2025: € 5.357
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Afgeleide kasstroombrug
De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.236.568 | € 3.934.162 | -€ 302.406 | -7,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.999.704 | € 3.496.281 | -€ 503.423 | -12,6% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.859.656 | € 3.496.126 | -€ 363.530 | -9,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.755.236 | € 3.426.733 | -€ 328.503 | -8,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 41.288 | € 24.869 | -€ 16.420 | -39,8% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 31.936 | € 20.535 | -€ 11.401 | -35,7% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 31.196 | € 23.989 | -€ 7.207 | -23,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 140.048 | € 155 | -€ 139.893 | -99,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 236.863 | € 437.881 | +€ 201.017 | +84,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 54.348 | € 9.449 | -€ 44.899 | -82,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 28.657 | € 7.427 | -€ 21.230 | -74,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 25.691 | € 2.022 | -€ 23.669 | -92,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 180.751 | € 426.746 | +€ 245.995 | +136% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 1.765 | € 1.686 | -€ 78 | -4,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.236.568 | € 3.934.162 | -€ 302.406 | -7,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.173.755 | € 2.997.359 | -€ 176.396 | -5,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.372.888 | € 1.372.888 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.335.000 | € 1.335.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.335.000 | € 1.335.000 | = | 0,0% |
| Buiten kapitaal | 11 | € 37.888 | € 37.888 | = | 0,0% |
| Uitgiftepremies | 1100/10 | € 37.888 | € 37.888 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.034.634 | € 1.817.615 | -€ 217.019 | -10,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 133.500 | € 133.500 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 133.500 | € 133.500 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.516.955 | € 1.299.937 | -€ 217.019 | -14,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 384.179 | € 384.179 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 233.767 | -€ 193.144 | +€ 40.623 | +17,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 643.944 | € 451.390 | -€ 192.553 | -29,9% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 120.214 | - | -€ 120.214 | |
| Overige risico's en kosten | 164/5 | € 120.214 | - | -€ 120.214 | |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 523.730 | € 451.390 | -€ 72.340 | -13,8% |
| Schulden | 17/49 | € 418.869 | € 485.412 | +€ 66.544 | +15,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 20.869 | € 11.791 | -€ 9.078 | -43,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 20.869 | € 11.791 | -€ 9.078 | -43,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 391.999 | € 473.621 | +€ 81.622 | +20,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 8.774 | € 9.078 | +€ 304 | +3,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 34.917 | € 15.114 | -€ 19.803 | -56,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 34.917 | € 15.114 | -€ 19.803 | -56,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 32.103 | € 46.877 | +€ 14.774 | +46,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 7.528 | € 13.217 | +€ 5.689 | +75,6% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 24.575 | € 33.660 | +€ 9.085 | +37,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 316.204 | € 402.552 | +€ 86.348 | +27,3% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 6.000 | - | -€ 6.000 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 2.994 | € 12.753 | +€ 9.759 | +326% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 157.078 | € 164.910 | +€ 7.832 | +5,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 164.947 | € 162.410 | -€ 2.536 | -1,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 5.357 | +€ 5.357 | |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 120.214 | -€ 120.214 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 62.078 | € 52.363 | -€ 9.715 | -15,7% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 153.469 | +€ 153.469 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 185.560 | € 192.337 | +€ 6.778 | +3,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 198.543 | -€ 225.958 | -€ 27.414 | -13,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 77 | € 194 | +€ 117 | +153% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 77 | € 194 | +€ 117 | +153% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 25.106 | € 22.843 | -€ 2.262 | -9,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 25.106 | € 22.843 | -€ 2.262 | -9,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 223.572 | -€ 248.607 | -€ 25.035 | -11,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 22.023 | € 72.340 | +€ 50.316 | +228% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 132 | € 128 | -€ 4 | -2,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 201.680 | -€ 176.396 | +€ 25.285 | +12,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 66.069 | € 217.019 | +€ 150.949 | +228% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 135.611 | € 40.623 | +€ 176.234 |
Waarde
laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of adviesIndicatieve waarde van het eigen vermogen
Indicatie, geen waardering of adviesMiddenwaarde € 3,0 mln · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen
Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50% meerwaarde € 0 andere correctie € 0 EBITDA-multiple
Uit de neergelegde cijfers en deze veronderstellingen volgt geen positieve waarde. Het gecorrigeerde eigen vermogen en het gemiddelde resultaat zijn allebei nul of negatief.
Een deel van de berekening komt onder nul uit. Een aandeel is nooit minder dan nul waard, dus de ondergrens is nul.
Gecorrigeerd eigen vermogen
- Eigen vermogen (10/15)
- € 2.997.359
- Oprichtingskosten (20)
- € 0
- Immateriële vaste activa (21)
- € 0
- Meerwaarde op activa
- € 0
- Latente belasting op de meerwaarde
- € 0
- Andere correctie
- € 0
- Gecorrigeerd eigen vermogen
- € 3,0 mln
Rendementswaarde
- 2025
- -€ 176.396
- zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 35.680
- 2024
- -€ 201.680
- zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 204.674
- 2023
- -€ 231.271
- zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 231.554
- 2022
- € 318.207
- zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 140.164
- 2021
- € 177.871
- zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 35.081
- Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- -€ 157.303
- Gedeeld door de kapitalisatievoet
- 14% / 12% / 10%
- Rendementswaarde
- niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief
Uw EBITDA-multiple
- EBITDA 2025
- -€ 63.547
- Netto financiële schuld
- -€ 405.876
- Uw multiple
- -
- Waarde met uw multiple
- -
De netto financiële schuld is de som van de financiële schulden op meer dan één jaar, het deel dat binnen het jaar vervalt en de financiële schulden op korte termijn, min de liquide middelen en geldbeleggingen.
Grenzen van de indicatie
- Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
- Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
- Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
- De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.
Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.
Volgende stappen
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.