IMMO B.G.E.I.: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO B.G.E.I.
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 25.903
2024 · € 19.643+€ 6.260
Eigen vermogen
€ 905.447
2024 · € 879.544+€ 25.903
Liquide middelen
€ 49.450
2024 · € 53.169-€ 3.718
Balanstotaal
€ 1,6 mln
2024 · € 1,7 mln-€ 44.221
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 35.376
daling van € 35.376 (-2,9%), van € 1,2 mln naar € 1,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 32.929
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 65.316
daling van € 65.316 (-10,1%), van € 647.237 naar € 581.921
waarvan Financiële schulden: -€ 66.256
- Reserves +€ 25.862
stijging van € 25.862 (+3,0%), van € 858.827 naar € 884.689
waarvan Beschikbare reserves: +€ 34.500
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 4.846
stijging van € 4.846 (+5,2%), van € 92.743 naar € 97.590
- Belastingen +€ 2.741
stijging van € 2.741 (+19,4%), van € 14.114 naar € 16.856
- Afschrijvingen -€ 1.631
daling van € 1.631 (-3,3%), van € 49.510 naar € 47.879
- Andere bedrijfskosten -€ 976
daling van € 976 (-14,0%), van € 6.991 naar € 6.014
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 19.643
Bruto bedrijfsmarge
+€ 4.846
Afschrijvingen
+€ 1.631
Andere bedrijfskosten
+€ 976
Financiële opbrengsten
+€ 645
Financiële kosten
+€ 903
Belastingen
-€ 2.741
Resultaat 2025
€ 25.903
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 73.230
Investeringen
-€ 12.503
Financiering
-€ 64.445
Liquide middelen 2024
€ 53.169
Uit de werking (afgeleid)
+€ 73.230
Resultaat van het boekjaar
+€ 25.903
Afschrijvingen
+€ 47.879
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 5.215
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 88
Voorzieningen
-€ 2.879
Handelsschulden
-€ 1.751
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 646
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 403
Investeringen (afgeleid)
-€ 12.503
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 12.503
Financiering
-€ 64.445
Schulden op meer dan één jaar
-€ 65.316
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 871
Liquide middelen 2025
€ 49.450
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.690.244 | € 1.646.023 | -€ 44.221 | -2,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.233.647 | € 1.198.271 | -€ 35.376 | -2,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.233.622 | € 1.198.246 | -€ 35.376 | -2,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.213.674 | € 1.180.746 | -€ 32.929 | -2,7% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 19.948 | € 17.500 | -€ 2.447 | -12,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 25 | € 25 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 456.597 | € 447.752 | -€ 8.845 | -1,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 190.000 | € 190.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 190.000 | € 190.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 210.969 | € 205.754 | -€ 5.215 | -2,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 0 | - | = | |
| Overige vorderingen | 41 | € 210.969 | € 205.754 | -€ 5.215 | -2,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 53.169 | € 49.450 | -€ 3.718 | -7,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.460 | € 2.548 | +€ 88 | +3,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.690.244 | € 1.646.023 | -€ 44.221 | -2,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 879.544 | € 905.447 | +€ 25.903 | +2,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.600 | € 18.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 858.827 | € 884.689 | +€ 25.862 | +3,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 0 | - | = | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 0 | - | = | |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 227.467 | € 218.829 | -€ 8.638 | -3,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 631.360 | € 665.860 | +€ 34.500 | +5,5% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 2.117 | € 2.159 | +€ 42 | +2,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 75.822 | € 72.943 | -€ 2.879 | -3,8% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 75.822 | € 72.943 | -€ 2.879 | -3,8% |
| Schulden | 17/49 | € 734.878 | € 667.633 | -€ 67.245 | -9,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 647.237 | € 581.921 | -€ 65.316 | -10,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 642.277 | € 576.021 | -€ 66.256 | -10,3% |
| Overige schulden | 178/9 | € 4.960 | € 5.900 | +€ 940 | +19,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 84.701 | € 83.175 | -€ 1.526 | -1,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 65.385 | € 66.256 | +€ 871 | +1,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 5.201 | € 3.450 | -€ 1.751 | -33,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 5.201 | € 3.450 | -€ 1.751 | -33,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 14.114 | € 13.468 | -€ 646 | -4,6% |
| Belastingen | 450/3 | € 14.114 | € 13.468 | -€ 646 | -4,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.940 | € 2.537 | -€ 403 | -13,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 49.510 | € 47.879 | -€ 1.631 | -3,3% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.991 | € 6.014 | -€ 976 | -14,0% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 92.743 | € 97.590 | +€ 4.846 | +5,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 36.243 | € 43.697 | +€ 7.454 | +20,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 4.947 | € 5.592 | +€ 645 | +13,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 4.947 | € 5.592 | +€ 645 | +13,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 10.312 | € 9.409 | -€ 903 | -8,8% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 10.312 | € 9.409 | -€ 903 | -8,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 30.878 | € 39.880 | +€ 9.001 | +29,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.879 | € 2.879 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 14.114 | € 16.856 | +€ 2.741 | +19,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 19.643 | € 25.903 | +€ 6.260 | +31,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 8.638 | € 8.638 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 28.281 | € 34.542 | +€ 6.260 | +22,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 27 oktober 2026 via checked.be.