IMMO-ALL: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO-ALL
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 2.325
2024 · -€ 9.960+€ 12.285
Eigen vermogen
€ 1,4 mln
2024 · € 1,4 mln+€ 2.325
Liquide middelen
€ 445.173
2024 · € 455.995-€ 10.822
Balanstotaal
€ 3,0 mln
2024 · € 3,1 mln-€ 132.220
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 163.414
daling van € 163.414 (-7,1%), van € 2,3 mln naar € 2,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 156.247
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 38.158
stijging van € 38.158 (+10,3%), van € 371.638 naar € 409.796
waarvan Overige vorderingen: +€ 38.158
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 126.438
daling van € 126.438 (-8,6%), van € 1,5 mln naar € 1,3 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 17.418
stijging van € 17.418 (+7,7%), van € 224.984 naar € 242.402
- Belastingen +€ 12.308
nieuw in 2025: € 12.308
- Financiële opbrengsten +€ 5.556
stijging van € 5.556 (+49,9%), van € 11.139 naar € 16.695
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 9.960
Bruto bedrijfsmarge
+€ 17.418
Afschrijvingen
-€ 888
Andere bedrijfskosten
+€ 233
Financiële opbrengsten
+€ 5.556
Financiële kosten
+€ 2.275
Belastingen
-€ 12.308
Resultaat 2025
€ 2.325
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 97.103
Investeringen
-€ 1.720
Financiering
-€ 106.205
Liquide middelen 2024
€ 455.995
Uit de werking (afgeleid)
+€ 97.103
Resultaat van het boekjaar
+€ 2.325
Afschrijvingen
+€ 165.134
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 38.158
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 3.858
Voorzieningen
-€ 15.428
Handelsschulden
+€ 1.936
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 14.848
Investeringen (afgeleid)
-€ 1.720
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1.720
Financiering
-€ 106.205
Schulden op meer dan één jaar
-€ 126.438
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 20.233
Liquide middelen 2025
€ 445.173
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.131.544 | € 2.999.323 | -€ 132.220 | -4,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.295.880 | € 2.132.466 | -€ 163.414 | -7,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.293.880 | € 2.130.466 | -€ 163.414 | -7,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.189.804 | € 2.033.557 | -€ 156.247 | -7,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 6.580 | € 6.386 | -€ 194 | -2,9% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 97.496 | € 90.523 | -€ 6.973 | -7,2% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 2.000 | € 2.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 835.664 | € 866.857 | +€ 31.194 | +3,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 371.638 | € 409.796 | +€ 38.158 | +10,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 54.000 | € 54.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 317.638 | € 355.796 | +€ 38.158 | +12,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 455.995 | € 445.173 | -€ 10.822 | -2,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 8.032 | € 11.889 | +€ 3.858 | +48,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.131.544 | € 2.999.323 | -€ 132.220 | -4,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.384.957 | € 1.387.282 | +€ 2.325 | +0,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 743.681 | € 743.681 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 743.681 | € 743.681 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 743.681 | € 743.681 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 641.276 | € 643.601 | +€ 2.325 | +0,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 74.368 | € 74.368 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 74.368 | € 74.368 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 364.700 | € 327.972 | -€ 36.728 | -10,1% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 202.208 | € 241.262 | +€ 39.054 | +19,3% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 153.193 | € 137.765 | -€ 15.428 | -10,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 153.193 | € 137.765 | -€ 15.428 | -10,1% |
| Schulden | 17/49 | € 1.593.394 | € 1.474.276 | -€ 119.118 | -7,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.474.895 | € 1.348.457 | -€ 126.438 | -8,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.474.895 | € 1.348.457 | -€ 126.438 | -8,6% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 118.500 | € 125.819 | +€ 7.320 | +6,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 90.930 | € 111.163 | +€ 20.233 | +22,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 1.855 | € 3.790 | +€ 1.936 | +104,3% |
| Leveranciers | 440/4 | € 1.855 | € 3.790 | +€ 1.936 | +104,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 25.714 | € 10.866 | -€ 14.848 | -57,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 25.714 | € 10.866 | -€ 14.848 | -57,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 164.246 | € 165.134 | +€ 888 | +0,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 25.442 | € 25.209 | -€ 233 | -0,9% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 224.984 | € 242.402 | +€ 17.418 | +7,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 35.297 | € 52.059 | +€ 16.762 | +47,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 11.139 | € 16.695 | +€ 5.556 | +49,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 11.139 | € 16.695 | +€ 5.556 | +49,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 71.823 | € 69.549 | -€ 2.275 | -3,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 71.823 | € 69.549 | -€ 2.275 | -3,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 25.388 | -€ 795 | +€ 24.593 | +96,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 15.428 | € 15.428 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | - | € 12.308 | +€ 12.308 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 9.960 | € 2.325 | +€ 12.285 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 36.728 | € 36.728 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 26.769 | € 39.054 | +€ 12.285 | +45,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 7 oktober 2026 via checked.be.