IMMO ACTUM: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO ACTUM
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 9.440
2024 · € 60.674-€ 70.114
Eigen vermogen
€ 206.833
2024 · € 216.273-€ 9.440
Liquide middelen
€ 22.453
2024 · € 19.945+€ 2.509
Balanstotaal
€ 2,4 mln
2024 · € 2,5 mln-€ 81.737
Grootste bewegingen
Activa
- Voorraden en bestellingen -€ 162.599
daling van € 162.599 (-34,5%), van € 470.635 naar € 308.037
- Materiële vaste activa +€ 83.693
stijging van € 83.693 (+4,2%), van € 2,0 mln naar € 2,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 87.777
Passiva
- Overige schulden +€ 140.026
stijging van € 140.026 (+25,1%), van € 558.967 naar € 698.993
- Schulden op meer dan één jaar -€ 112.445
daling van € 112.445 (-8,0%), van € 1,4 mln naar € 1,3 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 114.695
- Handelsschulden -€ 98.877
daling van € 98.877 (-58,7%), van € 168.464 naar € 69.587
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 61.182
daling van € 61.182 (-28,3%), van € 215.923 naar € 154.741
- Afschrijvingen +€ 18.650
stijging van € 18.650 (+22,5%), van € 82.942 naar € 101.592
- Andere bedrijfskosten +€ 11.498
stijging van € 11.498 (+223%), van € 5.165 naar € 16.663
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 60.674
Bruto bedrijfsmarge
-€ 61.182
Afschrijvingen
-€ 18.650
Andere bedrijfskosten
-€ 11.498
Financiële opbrengsten
+€ 0
Financiële kosten
+€ 320
Belastingen
+€ 249
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 20.647
Resultaat 2025
-€ 9.440
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 298.249
Investeringen
-€ 185.285
Financiering
-€ 110.455
Liquide middelen 2024
€ 19.945
Uit de werking (afgeleid)
+€ 298.249
Resultaat van het boekjaar
-€ 9.440
Afschrijvingen
+€ 101.592
Voorraden en bestellingen
+€ 162.599
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 18
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 5.356
Voorzieningen
-€ 644
Handelsschulden
-€ 98.877
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 2.345
Overige schulden
+€ 140.026
Investeringen (afgeleid)
-€ 185.285
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 185.285
Financiering
-€ 110.455
Schulden op meer dan één jaar
-€ 112.445
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1.990
Liquide middelen 2025
€ 22.453
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.496.970 | € 2.415.233 | -€ 81.737 | -3,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.993.203 | € 2.076.897 | +€ 83.693 | +4,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.993.203 | € 2.076.897 | +€ 83.693 | +4,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.987.596 | € 2.075.374 | +€ 87.777 | +4,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.634 | € 642 | -€ 993 | -60,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.973 | € 881 | -€ 3.091 | -77,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 503.767 | € 338.336 | -€ 165.430 | -32,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 470.635 | € 308.037 | -€ 162.599 | -34,5% |
| Voorraden | 30/36 | € 470.635 | € 308.037 | -€ 162.599 | -34,5% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 5.877 | € 5.893 | +€ 16 | +0,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | - | € 16 | +€ 16 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 5.877 | € 5.877 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 19.945 | € 22.453 | +€ 2.509 | +12,6% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.309 | € 1.954 | -€ 5.356 | -73,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.496.970 | € 2.415.233 | -€ 81.737 | -3,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 216.273 | € 206.833 | -€ 9.440 | -4,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.600 | € 18.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 197.673 | € 188.233 | -€ 9.440 | -4,8% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 60.010 | € 58.078 | -€ 1.932 | -3,2% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 137.663 | € 130.155 | -€ 7.508 | -5,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 20.003 | € 19.359 | -€ 644 | -3,2% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 20.003 | € 19.359 | -€ 644 | -3,2% |
| Schulden | 17/49 | € 2.260.694 | € 2.189.041 | -€ 71.653 | -3,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.403.292 | € 1.290.847 | -€ 112.445 | -8,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.402.032 | € 1.287.337 | -€ 114.695 | -8,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 1.260 | € 3.510 | +€ 2.250 | +179% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 845.838 | € 886.632 | +€ 40.794 | +4,8% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 112.705 | € 114.695 | +€ 1.990 | +1,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 168.464 | € 69.587 | -€ 98.877 | -58,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 168.464 | € 69.587 | -€ 98.877 | -58,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 5.702 | € 3.358 | -€ 2.345 | -41,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 5.702 | € 3.358 | -€ 2.345 | -41,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 558.967 | € 698.993 | +€ 140.026 | +25,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 11.564 | € 11.562 | -€ 2 | 0,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 174.584 | - | -€ 174.584 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 82.942 | € 101.592 | +€ 18.650 | +22,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 5.165 | € 16.663 | +€ 11.498 | +223% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 215.923 | € 154.741 | -€ 61.182 | -28,3% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 127.816 | € 36.486 | -€ 91.329 | -71,5% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | - | € 0 | +€ 0 | |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | - | € 0 | +€ 0 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 46.890 | € 46.570 | -€ 320 | -0,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 46.890 | € 46.570 | -€ 320 | -0,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 80.926 | -€ 10.084 | -€ 91.010 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.247 | € 644 | -€ 603 | -48,4% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 21.250 | - | -€ 21.250 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 249 | - | -€ 249 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 60.674 | -€ 9.440 | -€ 70.114 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 3.740 | € 1.932 | -€ 1.809 | -48,4% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 63.750 | - | -€ 63.750 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 664 | -€ 7.508 | -€ 8.172 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 22 oktober 2026 via checked.be.