IMMO AC: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO AC
NACE 68.121, Ontwikkeling van residentiële bouwprojecten
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 14.696
2024 · -€ 7.556+€ 22.252
Eigen vermogen
€ 1,0 mln
2024 · € 987.964+€ 14.696
Liquide middelen
€ 1.259
2024 · € 0+€ 1.259
Balanstotaal
€ 3,3 mln
2024 · € 3,6 mln-€ 218.927
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 149.295
daling van € 149.295 (-4,6%), van € 3,3 mln naar € 3,1 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 122.917
- Overlopende rekeningen (activa) -€ 69.919
daling van € 69.919 (-25,6%), van € 272.797 naar € 202.878
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 218.483
daling van € 218.483 (-11,3%), van € 1,9 mln naar € 1,7 mln
- Overige schulden -€ 45.635
daling van € 45.635 (-11,7%), van € 391.121 naar € 345.486
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 17.665
daling van € 17.665 (-12,0%), van € 147.630 naar € 129.965
- Bruto bedrijfsmarge +€ 6.040
stijging van € 6.040 (+1,8%), van € 331.995 naar € 338.035
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 7.556
Bruto bedrijfsmarge
+€ 6.040
Afschrijvingen
-€ 1.480
Andere bedrijfskosten
+€ 180
Financiële opbrengsten
-€ 35
Financiële kosten
+€ 17.665
Belastingen
-€ 119
Resultaat 2025
€ 14.696
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 231.998
Investeringen
-€ 15.581
Financiering
-€ 215.158
Liquide middelen 2024
€ 0
Uit de werking (afgeleid)
+€ 231.998
Resultaat van het boekjaar
+€ 14.696
Afschrijvingen
+€ 164.876
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 972
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 69.919
Handelsschulden
+€ 29.875
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 3.409
Overige schulden
-€ 45.635
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 703
Investeringen (afgeleid)
-€ 15.581
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 15.581
Financiering
-€ 215.158
Schulden op meer dan één jaar
-€ 218.483
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 8.403
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 5.078
Liquide middelen 2025
€ 1.259
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.561.888 | € 3.342.961 | -€ 218.927 | -6,1% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.285.880 | € 3.136.585 | -€ 149.295 | -4,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.280.880 | € 3.131.585 | -€ 149.295 | -4,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.946.333 | € 2.823.417 | -€ 122.917 | -4,2% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 334.546 | € 308.168 | -€ 26.378 | -7,9% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 5.000 | € 5.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 276.009 | € 206.376 | -€ 69.632 | -25,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 3.211 | € 2.239 | -€ 972 | -30,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.211 | € 2.239 | -€ 972 | -30,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 0 | € 1.259 | +€ 1.259 | |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 272.797 | € 202.878 | -€ 69.919 | -25,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.561.888 | € 3.342.961 | -€ 218.927 | -6,1% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 987.964 | € 1.002.660 | +€ 14.696 | +1,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 62.000 | € 62.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 919.764 | € 934.460 | +€ 14.696 | +1,6% |
| Schulden | 17/49 | € 2.573.924 | € 2.340.301 | -€ 233.623 | -9,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.937.920 | € 1.719.437 | -€ 218.483 | -11,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.937.920 | € 1.719.437 | -€ 218.483 | -11,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 636.004 | € 620.161 | -€ 15.843 | -2,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 210.080 | € 218.483 | +€ 8.403 | +4,0% |
| Financiële schulden | 43 | € 5.078 | € 0 | -€ 5.078 | -100,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 5.078 | € 0 | -€ 5.078 | -100,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 25.164 | € 55.040 | +€ 29.875 | +118,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 25.164 | € 55.040 | +€ 29.875 | +118,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 4.561 | € 1.152 | -€ 3.409 | -74,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 4.561 | € 1.152 | -€ 3.409 | -74,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 391.121 | € 345.486 | -€ 45.635 | -11,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | € 703 | +€ 703 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 163.396 | € 164.876 | +€ 1.480 | +0,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 28.678 | € 28.498 | -€ 180 | -0,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 331.995 | € 338.035 | +€ 6.040 | +1,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 139.921 | € 144.661 | +€ 4.740 | +3,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 35 | € 0 | -€ 35 | -100,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 35 | € 0 | -€ 35 | -100,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 147.630 | € 129.965 | -€ 17.665 | -12,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 147.630 | € 129.965 | -€ 17.665 | -12,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 7.675 | € 14.696 | +€ 22.371 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 119 | € 0 | +€ 119 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 7.556 | € 14.696 | +€ 22.252 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 7.556 | € 14.696 | +€ 22.252 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 12 oktober 2026 via checked.be.