IMMO 8: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO 8
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 278.609
2024 · € 173.732-€ 452.341
Eigen vermogen
€ 6,6 mln
2024 · € 6,9 mln-€ 278.609
Liquide middelen
€ 632
2024 · € 2.780-€ 2.148
Balanstotaal
€ 19,6 mln
2024 · € 19,8 mln-€ 193.601
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Overige schulden +€ 1,2 mln
stijging van € 1,2 mln (+25,4%), van € 4,7 mln naar € 6,0 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-16,1%), van € 6,3 mln naar € 5,3 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 1,0 mln
- Reserves -€ 221.668
daling van € 221.668 (-4,6%), van € 4,8 mln naar € 4,6 mln
waarvan Beschikbare reserves: -€ 221.668
Resultatenrekening
- Omzet -€ 133.704
daling van € 133.704 (-17,6%), van € 759.694 naar € 625.990
- Afschrijvingen +€ 77.982
stijging van € 77.982 (+18,2%), van € 428.205 naar € 506.188
- Diensten en diverse goederen -€ 18.134
daling van € 18.134 (-7,4%), van € 244.334 naar € 226.200
- Financiële kosten +€ 13.186
stijging van € 13.186 (+8,0%), van € 163.903 naar € 177.090
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 173.732
Omzet
-€ 133.704
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 1.221
Diensten en diverse goederen
+€ 18.134
Personeelskosten
+€ 2.560
Afschrijvingen
-€ 77.982
Andere bedrijfskosten
+€ 5.512
Overige bedrijfsposten
-€ 253.061
Financiële opbrengsten
+€ 607
Financiële kosten
-€ 13.186
Resultaat 2025
-€ 278.609
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 1,5 mln
Investeringen
-€ 416.271
Financiering
-€ 1,0 mln
Liquide middelen 2024
€ 2.780
Uit de werking (afgeleid)
+€ 1,5 mln
Resultaat van het boekjaar
-€ 278.609
Afschrijvingen
+€ 506.188
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 96.938
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 4.599
Handelsschulden
-€ 18.590
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1.625
Overige schulden
+€ 1,2 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 51.672
Investeringen (afgeleid)
-€ 416.271
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 416.271
Financiering
-€ 1,0 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,0 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 44.738
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 12.328
Liquide middelen 2025
€ 632
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 19.802.517 | € 19.608.916 | -€ 193.601 | -1,0% |
| Oprichtingskosten | 20 | - | € 3.174 | +€ 3.174 | |
| Vaste activa | 21/28 | € 19.415.895 | € 19.322.804 | -€ 93.091 | -0,5% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 69.909 | € 52.431 | -€ 17.477 | -25,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 11.717.597 | € 11.676.927 | -€ 40.669 | -0,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 9.122.810 | € 9.164.185 | +€ 41.374 | +0,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 20.959 | € 11.959 | -€ 9.000 | -42,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 6.055 | € 3.455 | -€ 2.600 | -42,9% |
| Leasing en soortgelijke rechten | 25 | € 2.231.740 | € 2.169.879 | -€ 61.860 | -2,8% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 336.033 | € 327.449 | -€ 8.583 | -2,6% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 7.628.390 | € 7.593.445 | -€ 34.945 | -0,5% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 7.592.095 | € 7.592.095 | = | 0,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 7.592.095 | € 7.592.095 | = | 0,0% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 36.295 | € 1.350 | -€ 34.945 | -96,3% |
| Vorderingen en borgtochten in contanten | 285/8 | € 36.295 | € 1.350 | -€ 34.945 | -96,3% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 386.622 | € 282.937 | -€ 103.685 | -26,8% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 354.886 | € 257.948 | -€ 96.938 | -27,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 79.481 | € 40.578 | -€ 38.903 | -48,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 275.405 | € 217.370 | -€ 58.035 | -21,1% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 2.780 | € 632 | -€ 2.148 | -77,3% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 28.956 | € 24.357 | -€ 4.599 | -15,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 19.802.517 | € 19.608.916 | -€ 193.601 | -1,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.865.570 | € 6.586.961 | -€ 278.609 | -4,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 18.908 | € 18.908 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 2.049.932 | € 1.992.991 | -€ 56.941 | -2,8% |
| Reserves | 13 | € 4.796.730 | € 4.575.062 | -€ 221.668 | -4,6% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 3.741 | € 3.741 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 3.741 | € 3.741 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 307.473 | € 307.473 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.485.516 | € 4.263.848 | -€ 221.668 | -4,9% |
| Schulden | 17/49 | € 12.936.947 | € 13.021.955 | +€ 85.008 | +0,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 6.302.298 | € 5.284.803 | -€ 1,0 mln | -16,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 6.287.245 | € 5.275.201 | -€ 1,0 mln | -16,1% |
| Leasingschulden en soortgelijke schulden | 172 | € 1.603.258 | € 1.482.473 | -€ 120.785 | -7,5% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 4.683.987 | € 3.792.729 | -€ 891.258 | -19,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 15.053 | € 9.602 | -€ 5.451 | -36,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 5.703.466 | € 6.857.640 | +€ 1,2 mln | +20,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 905.700 | € 860.962 | -€ 44.738 | -4,9% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 12.328 | +€ 12.328 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 12.328 | +€ 12.328 | |
| Handelsschulden | 44 | € 48.919 | € 30.328 | -€ 18.590 | -38,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 48.919 | € 30.328 | -€ 18.590 | -38,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 3.790 | € 2.165 | -€ 1.625 | -42,9% |
| Belastingen | 450/3 | € 3.790 | € 2.165 | -€ 1.625 | -42,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 4.745.057 | € 5.951.856 | +€ 1,2 mln | +25,4% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 931.184 | € 879.512 | -€ 51.672 | -5,5% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 1.084.203 | € 692.531 | -€ 391.672 | -36,1% |
| Omzet | 70 | € 759.694 | € 625.990 | -€ 133.704 | -17,6% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.802 | € 1.581 | -€ 1.221 | -43,6% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 321.707 | € 64.960 | -€ 256.747 | -79,8% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 753.483 | € 801.573 | +€ 48.090 | +6,4% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 244.334 | € 226.200 | -€ 18.134 | -7,4% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 2.904 | € 343 | -€ 2.560 | -88,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 428.205 | € 506.188 | +€ 77.982 | +18,2% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 78.041 | € 72.528 | -€ 5.512 | -7,1% |
| Als herstructureringskosten geactiveerde bedrijfskosten | 649 | - | -€ 3.686 | -€ 3.686 | |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 330.720 | -€ 109.042 | -€ 439.762 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 6.916 | € 7.523 | +€ 607 | +8,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 6.916 | € 7.523 | +€ 607 | +8,8% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 6.916 | € 7.523 | +€ 607 | +8,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 163.903 | € 177.090 | +€ 13.186 | +8,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 163.903 | € 177.090 | +€ 13.186 | +8,0% |
| Kosten van schulden | 650 | € 161.446 | € 169.988 | +€ 8.542 | +5,3% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.457 | € 7.102 | +€ 4.645 | +189% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 173.732 | -€ 278.609 | -€ 452.341 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 173.732 | -€ 278.609 | -€ 452.341 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 173.732 | -€ 278.609 | -€ 452.341 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 19 oktober 2026 via checked.be.