IMMO - 47: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO - 47
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 245.011
2024 · € 25.706+€ 219.305
Eigen vermogen
€ 3,6 mln
2024 · € 3,3 mln+€ 245.011
Liquide middelen
€ 61.595
2024 · € 46.140+€ 15.455
Balanstotaal
€ 8,8 mln
2024 · € 8,5 mln+€ 300.535
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 311.792
stijging van € 311.792 (+32,8%), van € 951.405 naar € 1,3 mln
waarvan Overige vorderingen: +€ 255.547
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 514.339
daling van € 514.339 (-14,4%), van € 3,6 mln naar € 3,1 mln
- Overige schulden +€ 401.266
stijging van € 401.266 (+128%), van € 313.839 naar € 715.105
- Overgedragen winst (verlies) +€ 245.011
stijging van € 245.011 (+209%), van € 117.432 naar € 362.443
Resultatenrekening
- Financiële opbrengsten +€ 145.090
stijging van € 145.090 (+13.981%), van € 1.038 naar € 146.128
- Belastingen -€ 88.153
daling van € 88.153 (-131%), van -€ 67.426 naar -€ 155.579
- Financiële kosten +€ 31.327
stijging van € 31.327 (+16,7%), van € 188.078 naar € 219.405
- Waardeverminderingen -€ 18.595
nieuw in 2025: -€ 18.595
- Personeelskosten +€ 15.946
stijging van € 15.946 (+21,2%), van € 75.201 naar € 91.147
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 25.706
Bruto bedrijfsmarge
+€ 13.064
Personeelskosten
-€ 15.946
Afschrijvingen
+€ 3.519
Waardeverminderingen
+€ 18.595
Andere bedrijfskosten
-€ 1.843
Financiële opbrengsten
+€ 145.090
Financiële kosten
-€ 31.327
Belastingen
+€ 88.153
Resultaat 2025
€ 245.011
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 595.923
Investeringen
-€ 59.898
Financiering
-€ 520.570
Liquide middelen 2024
€ 46.140
Uit de werking (afgeleid)
+€ 595.923
Resultaat van het boekjaar
+€ 245.011
Afschrijvingen
+€ 138.203
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 19.350
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 311.792
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 70.942
Handelsschulden
+€ 73.101
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 37.914
Overige schulden
+€ 401.266
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 63.813
Investeringen (afgeleid)
-€ 59.898
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 59.898
Financiering
-€ 520.570
Schulden op meer dan één jaar
-€ 514.339
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 6.231
Liquide middelen 2025
€ 61.595
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 8.517.226 | € 8.817.761 | +€ 300.535 | +3,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 7.478.104 | € 7.399.799 | -€ 78.305 | -1,0% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 2.690 | € 2.690 | = | 0,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 6.523.022 | € 6.444.717 | -€ 78.305 | -1,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 6.241.398 | € 6.212.802 | -€ 28.596 | -0,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 276.532 | € 227.507 | -€ 49.024 | -17,7% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 5.092 | € 4.408 | -€ 685 | -13,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 952.392 | € 952.392 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.039.122 | € 1.417.962 | +€ 378.840 | +36,5% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 27.526 | € 8.176 | -€ 19.350 | -70,3% |
| Handelsvorderingen | 290 | € 27.526 | € 8.176 | -€ 19.350 | -70,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 951.405 | € 1.263.197 | +€ 311.792 | +32,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 196.816 | € 253.062 | +€ 56.245 | +28,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 754.588 | € 1.010.136 | +€ 255.547 | +33,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 46.140 | € 61.595 | +€ 15.455 | +33,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 14.052 | € 84.994 | +€ 70.942 | +505% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 8.517.226 | € 8.817.761 | +€ 300.535 | +3,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.344.627 | € 3.589.638 | +€ 245.011 | +7,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.710.157 | € 1.710.157 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.710.157 | € 1.710.157 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.710.157 | € 1.710.157 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.517.038 | € 1.517.038 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 229.418 | € 229.418 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 219.652 | € 219.652 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 9.766 | € 9.766 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.067.596 | € 1.067.596 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 220.024 | € 220.024 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 117.432 | € 362.443 | +€ 245.011 | +209% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 359.775 | € 359.775 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 359.775 | € 359.775 | = | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 4.812.824 | € 4.868.348 | +€ 55.524 | +1,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 3.566.085 | € 3.051.745 | -€ 514.339 | -14,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 3.566.085 | € 3.051.745 | -€ 514.339 | -14,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.201.282 | € 1.707.332 | +€ 506.050 | +42,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 517.982 | € 511.751 | -€ 6.231 | -1,2% |
| Handelsschulden | 44 | € 336.209 | € 409.310 | +€ 73.101 | +21,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 336.209 | € 409.310 | +€ 73.101 | +21,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 33.251 | € 71.165 | +€ 37.914 | +114% |
| Belastingen | 450/3 | € 23.261 | € 55.915 | +€ 32.653 | +140% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 9.989 | € 15.250 | +€ 5.261 | +52,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 313.839 | € 715.105 | +€ 401.266 | +128% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 45.458 | € 109.270 | +€ 63.813 | +140% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | € 60.995 | +€ 60.995 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 75.201 | € 91.147 | +€ 15.946 | +21,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 141.721 | € 138.203 | -€ 3.519 | -2,5% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | -€ 18.595 | -€ 18.595 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 52.256 | € 54.099 | +€ 1.843 | +3,5% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 414.499 | € 427.563 | +€ 13.064 | +3,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 145.320 | € 162.709 | +€ 17.389 | +12,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.038 | € 146.128 | +€ 145.090 | +13.981% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.038 | € 146.128 | +€ 145.090 | +13.981% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 188.078 | € 219.405 | +€ 31.327 | +16,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 188.078 | € 219.405 | +€ 31.327 | +16,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 41.721 | € 89.432 | +€ 131.152 | |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 67.426 | -€ 155.579 | -€ 88.153 | -131% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 25.706 | € 245.011 | +€ 219.305 | +853% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 25.706 | € 245.011 | +€ 219.305 | +853% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 23 oktober 2026 via checked.be.