IMMO-36: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IMMO-36
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 30.090
2024 · -€ 463.557+€ 433.467
Eigen vermogen
€ 5,0 mln
2024 · € 5,1 mln-€ 30.090
Liquide middelen
€ 22.095
2024 · € 96.660-€ 74.566
Balanstotaal
€ 10,6 mln
2024 · € 11,9 mln-€ 1,2 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 1,3 mln
daling van € 1,3 mln (-11,4%), van € 11,1 mln naar € 9,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 1,4 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 897.401
daling van € 897.401 (-16,4%), van € 5,5 mln naar € 4,6 mln
- Reserves -€ 740.107
daling van € 740.107 (-12,4%), van € 6,0 mln naar € 5,3 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 740.107
- Overgedragen winst (verlies) +€ 710.017
stijging van € 710.017 (+49,2%), van -€ 1,4 mln naar -€ 732.532
- Overige schulden -€ 310.828
daling van € 310.828 (-37,7%), van € 824.018 naar € 513.190
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 351.842
stijging van € 351.842 (+192%), van € 183.077 naar € 534.920
- Afschrijvingen -€ 49.726
daling van € 49.726 (-11,7%), van € 423.837 naar € 374.111
- Financiële kosten -€ 49.660
daling van € 49.660 (-28,0%), van € 177.578 naar € 127.917
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 463.557
Bruto bedrijfsmarge
+€ 351.842
Afschrijvingen
+€ 49.726
Andere bedrijfskosten
-€ 873
Overige bedrijfsposten
-€ 16.995
Financiële opbrengsten
+€ 125
Financiële kosten
+€ 49.660
Belastingen
-€ 19
Resultaat 2025
-€ 30.090
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 133
Investeringen
+€ 896.854
Financiering
-€ 971.553
Liquide middelen 2024
€ 96.660
Uit de werking (afgeleid)
+€ 133
Resultaat van het boekjaar
-€ 30.090
Afschrijvingen
+€ 374.111
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 6.000
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 12.880
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 103.626
Handelsschulden
+€ 80.759
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 3.312
Overige schulden
-€ 310.828
Investeringen (afgeleid)
+€ 896.854
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 896.854
Financiering
-€ 971.553
Schulden op meer dan één jaar
-€ 897.401
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 46.460
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 27.692
Liquide middelen 2025
€ 22.095
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 11.861.624 | € 10.626.600 | -€ 1,2 mln | -10,4% |
| Vaste activa | 21/28 | € 11.104.186 | € 9.833.220 | -€ 1,3 mln | -11,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 11.104.186 | € 9.833.220 | -€ 1,3 mln | -11,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 11.099.247 | € 9.694.288 | -€ 1,4 mln | -12,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 294 | € 0 | -€ 294 | -100% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 4.644 | € 138.932 | +€ 134.288 | +2.892% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 757.439 | € 793.380 | +€ 35.941 | +4,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 6.000 | € 0 | -€ 6.000 | -100% |
| Handelsvorderingen | 290 | € 0 | - | = | |
| Overige vorderingen | 291 | € 6.000 | € 0 | -€ 6.000 | -100% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 564.279 | € 577.159 | +€ 12.880 | +2,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.479 | € 0 | -€ 2.479 | -100% |
| Overige vorderingen | 41 | € 561.800 | € 577.159 | +€ 15.359 | +2,7% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 83.000 | € 83.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 96.660 | € 22.095 | -€ 74.566 | -77,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.500 | € 111.126 | +€ 103.626 | +1.382% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 11.861.624 | € 10.626.600 | -€ 1,2 mln | -10,4% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 5.078.896 | € 5.048.806 | -€ 30.090 | -0,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 528.986 | € 528.986 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 528.986 | € 528.986 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 528.986 | € 528.986 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 5.992.459 | € 5.252.352 | -€ 740.107 | -12,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 52.898 | € 52.898 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 52.898 | € 52.898 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 5.927.631 | € 5.187.523 | -€ 740.107 | -12,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 11.930 | € 11.930 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.442.550 | -€ 732.532 | +€ 710.017 | +49,2% |
| Schulden | 17/49 | € 6.782.729 | € 5.577.794 | -€ 1,2 mln | -17,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 5.487.386 | € 4.589.985 | -€ 897.401 | -16,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 5.487.386 | € 4.589.985 | -€ 897.401 | -16,4% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.225.155 | € 917.622 | -€ 307.533 | -25,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 293.691 | € 247.231 | -€ 46.460 | -15,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 79.110 | € 51.418 | -€ 27.692 | -35,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 79.110 | € 51.418 | -€ 27.692 | -35,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 25.005 | € 105.763 | +€ 80.759 | +323% |
| Leveranciers | 440/4 | € 25.005 | € 105.763 | +€ 80.759 | +323% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 3.331 | € 19 | -€ 3.312 | -99,4% |
| Belastingen | 450/3 | € 3.331 | € 19 | -€ 3.312 | -99,4% |
| Overige schulden | 47/48 | € 824.018 | € 513.190 | -€ 310.828 | -37,7% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 70.188 | € 70.188 | = | 0,0% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 0 | € 457.068 | +€ 457.068 | |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 0 | - | = | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 423.837 | € 374.111 | -€ 49.726 | -11,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 45.821 | € 46.694 | +€ 873 | +1,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | € 16.995 | +€ 16.995 | +28.324.900% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 183.077 | € 534.920 | +€ 351.842 | +192% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 286.581 | € 97.120 | +€ 383.700 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 602 | € 727 | +€ 125 | +20,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 602 | € 727 | +€ 125 | +20,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 177.578 | € 127.917 | -€ 49.660 | -28,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 177.578 | € 127.917 | -€ 49.660 | -28,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 463.557 | -€ 30.071 | +€ 433.486 | +93,5% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 0 | € 19 | +€ 19 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 463.557 | -€ 30.090 | +€ 433.467 | +93,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 239.916 | € 740.107 | +€ 500.191 | +208% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 0 | - | = | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 223.640 | € 710.017 | +€ 933.658 |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 18 oktober 2026 via checked.be.