IFAGO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
IFAGO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 128.365
2024 · -€ 102.392-€ 25.973
Eigen vermogen
€ 777.044
2024 · -€ 19.057+€ 796.101
Liquide middelen
€ 369
2024 · € 43.286-€ 42.917
Balanstotaal
€ 4,3 mln
2024 · € 3,4 mln+€ 877.106
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 921.768
stijging van € 921.768 (+28,2%), van € 3,3 mln naar € 4,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 932.400
Passiva
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 908.191
nieuw in 2025: € 908.191
- Overige schulden +€ 241.991
stijging van € 241.991 (+13,8%), van € 1,8 mln naar € 2,0 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 185.897
daling van € 185.897 (-13,2%), van € 1,4 mln naar € 1,2 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 185.897
- Overgedragen winst (verlies) -€ 127.735
daling van € 127.735 (-78,3%), van -€ 163.143 naar -€ 290.878
Resultatenrekening
- Financiële kosten +€ 33.348
stijging van € 33.348 (+74,9%), van € 44.510 naar € 77.858
waarvan Financiële kosten: +€ 29.349
- Bruto bedrijfsmarge +€ 32.940
stijging van € 32.940 (+22,4%), van € 147.107 naar € 180.047
- Afschrijvingen +€ 24.230
stijging van € 24.230 (+14,4%), van € 168.444 naar € 192.674
- Andere bedrijfskosten +€ 2.904
stijging van € 2.904 (+13,1%), van € 22.098 naar € 25.001
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 102.392
Bruto bedrijfsmarge
+€ 32.940
Afschrijvingen
-€ 24.230
Andere bedrijfskosten
-€ 2.904
Financiële opbrengsten
-€ 36
Financiële kosten
-€ 33.348
Belastingen
+€ 1.606
Resultaat 2025
-€ 128.365
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 307.476
Investeringen
-€ 1,1 mln
Financiering
+€ 760.049
Liquide middelen 2024
€ 43.286
Uit de werking (afgeleid)
+€ 307.476
Resultaat van het boekjaar
-€ 128.365
Afschrijvingen
+€ 192.674
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 2.579
Handelsschulden
-€ 23.555
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 20.545
Ontvangen vooruitbetalingen
+€ 6.766
Overige schulden
+€ 241.991
Investeringen (afgeleid)
-€ 1,1 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 1,1 mln
Financiering
+€ 760.049
Schulden op meer dan één jaar
-€ 185.897
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 6.012
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
+€ 15.467
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 924.466
Liquide middelen 2025
€ 369
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.427.984 | € 4.305.090 | +€ 877.106 | +25,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.281.183 | € 4.198.951 | +€ 917.768 | +28,0% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 6.838 | € 2.838 | -€ 4.000 | -58,5% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 3.274.345 | € 4.196.113 | +€ 921.768 | +28,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 3.184.942 | € 4.117.341 | +€ 932.400 | +29,3% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 17.220 | € 14.563 | -€ 2.657 | -15,4% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 20.296 | € 15.843 | -€ 4.453 | -21,9% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 51.887 | € 48.365 | -€ 3.522 | -6,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 146.801 | € 106.139 | -€ 40.662 | -27,7% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | - | € 345 | +€ 345 | |
| Overige vorderingen | 291 | - | € 345 | +€ 345 | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 95.429 | € 97.289 | +€ 1.859 | +1,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 91.382 | € 96.387 | +€ 5.004 | +5,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.047 | € 902 | -€ 3.145 | -77,7% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 5.894 | € 5.894 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 43.286 | € 369 | -€ 42.917 | -99,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.192 | € 2.242 | +€ 50 | +2,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.427.984 | € 4.305.090 | +€ 877.106 | +25,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | -€ 19.057 | € 777.044 | +€ 796.101 | |
| Inbreng | 10/11 | € 124.443 | € 124.443 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | - | € 908.191 | +€ 908.191 | |
| Reserves | 13 | € 19.644 | € 35.289 | +€ 15.646 | +79,6% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 14.700 | € 14.070 | -€ 630 | -4,3% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.943 | € 21.219 | +€ 16.276 | +329% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 163.143 | -€ 290.878 | -€ 127.735 | -78,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 7.570 | € 7.245 | -€ 324 | -4,3% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 7.570 | € 7.245 | -€ 324 | -4,3% |
| Schulden | 17/49 | € 3.439.471 | € 3.520.800 | +€ 81.329 | +2,4% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.410.742 | € 1.224.845 | -€ 185.897 | -13,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.375.180 | € 1.189.283 | -€ 185.897 | -13,5% |
| Overige schulden | 178/9 | € 35.562 | € 35.562 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.028.729 | € 2.295.955 | +€ 267.225 | +13,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 183.062 | € 189.074 | +€ 6.012 | +3,3% |
| Financiële schulden | 43 | - | € 15.467 | +€ 15.467 | |
| Kredietinstellingen | 430/8 | - | € 15.467 | +€ 15.467 | |
| Handelsschulden | 44 | € 69.029 | € 45.474 | -€ 23.555 | -34,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 69.029 | € 45.474 | -€ 23.555 | -34,1% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 24.000 | € 30.766 | +€ 6.766 | +28,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 239 | € 20.784 | +€ 20.545 | +8.580% |
| Belastingen | 450/3 | € 239 | € 20.784 | +€ 20.545 | +8.580% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.752.399 | € 1.994.390 | +€ 241.991 | +13,8% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 168.444 | € 192.674 | +€ 24.230 | +14,4% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 22.098 | € 25.001 | +€ 2.904 | +13,1% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 147.107 | € 180.047 | +€ 32.940 | +22,4% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 43.434 | -€ 37.629 | +€ 5.805 | +13,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 73 | € 36 | -€ 36 | -49,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 73 | € 36 | -€ 36 | -49,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 44.510 | € 77.858 | +€ 33.348 | +74,9% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 44.510 | € 73.858 | +€ 29.349 | +65,9% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 4.000 | +€ 4.000 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 87.871 | -€ 115.450 | -€ 27.579 | -31,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 324 | € 324 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 14.845 | € 13.239 | -€ 1.606 | -10,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 102.392 | -€ 128.365 | -€ 25.973 | -25,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 630 | € 630 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 101.762 | -€ 127.735 | -€ 25.973 | -25,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 24 oktober 2026 via checked.be.