HSA IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
HSA IMMO
NACE 68.202, Verhuur en exploitatie van sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 18.786
2024 · € 17.561+€ 1.225
Eigen vermogen
€ 535.702
2024 · € 534.836+€ 866
Liquide middelen
€ 132.553
2024 · € 130.392+€ 2.161
Balanstotaal
€ 986.279
2024 · € 1,0 mln-€ 14.957
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 19.259
daling van € 19.259 (-10,6%), van € 181.347 naar € 162.087
waarvan Financiële schulden: -€ 19.959
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 4.802
stijging van € 4.802 (+6,6%), van € 73.290 naar € 78.093
- Afschrijvingen +€ 2.720
stijging van € 2.720 (+8,8%), van € 30.872 naar € 33.591
- Belastingen +€ 1.485
stijging van € 1.485 (+10,4%), van € 14.215 naar € 15.699
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 17.561
Bruto bedrijfsmarge
+€ 4.802
Afschrijvingen
-€ 2.720
Andere bedrijfskosten
-€ 264
Financiële opbrengsten
+€ 131
Financiële kosten
+€ 762
Belastingen
-€ 1.485
Resultaat 2025
€ 18.786
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 63.519
Investeringen
-€ 24.919
Financiering
-€ 36.439
Liquide middelen 2024
€ 130.392
Uit de werking (afgeleid)
+€ 63.519
Resultaat van het boekjaar
+€ 18.786
Afschrijvingen
+€ 33.591
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 8.617
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 171
Voorzieningen
-€ 2.686
Handelsschulden
+€ 2.831
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 2.644
Overige schulden
-€ 94
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 0
Investeringen (afgeleid)
-€ 24.919
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 24.919
Financiering
-€ 36.439
Schulden op meer dan één jaar
-€ 19.259
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 741
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 17.920
Liquide middelen 2025
€ 132.553
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.001.236 | € 986.279 | -€ 14.957 | -1,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 856.722 | € 848.050 | -€ 8.672 | -1,0% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 856.722 | € 848.050 | -€ 8.672 | -1,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 546.172 | € 532.158 | -€ 14.015 | -2,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 310.550 | € 315.892 | +€ 5.342 | +1,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 144.513 | € 138.229 | -€ 6.285 | -4,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 11.824 | € 3.207 | -€ 8.617 | -72,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 3.066 | € 3.207 | +€ 141 | +4,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 8.758 | - | -€ 8.758 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 130.392 | € 132.553 | +€ 2.161 | +1,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.298 | € 2.469 | +€ 171 | +7,4% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.001.236 | € 986.279 | -€ 14.957 | -1,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 534.836 | € 535.702 | +€ 866 | +0,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 27.268 | € 27.268 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 176.420 | € 181.762 | +€ 5.342 | +3,0% |
| Reserves | 13 | € 331.148 | € 326.672 | -€ 4.476 | -1,4% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 148.372 | € 140.314 | -€ 8.058 | -5,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 182.776 | € 186.357 | +€ 3.582 | +2,0% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 49.457 | € 46.771 | -€ 2.686 | -5,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 49.457 | € 46.771 | -€ 2.686 | -5,4% |
| Schulden | 17/49 | € 416.942 | € 403.805 | -€ 13.137 | -3,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 181.347 | € 162.087 | -€ 19.259 | -10,6% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 180.767 | € 160.807 | -€ 19.959 | -11,0% |
| Overige schulden | 178/9 | € 580 | € 1.280 | +€ 700 | +121% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 233.390 | € 239.512 | +€ 6.122 | +2,6% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 19.218 | € 19.959 | +€ 741 | +3,9% |
| Handelsschulden | 44 | € 29 | € 2.860 | +€ 2.831 | +9.750% |
| Leveranciers | 440/4 | € 29 | € 2.860 | +€ 2.831 | +9.750% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 13.852 | € 16.496 | +€ 2.644 | +19,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 13.852 | € 16.496 | +€ 2.644 | +19,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 200.290 | € 200.196 | -€ 94 | 0,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 2.206 | € 2.206 | +€ 0 | 0,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 30.872 | € 33.591 | +€ 2.720 | +8,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 6.327 | € 6.592 | +€ 264 | +4,2% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 73.290 | € 78.093 | +€ 4.802 | +6,6% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 36.091 | € 37.909 | +€ 1.818 | +5,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.208 | € 1.339 | +€ 131 | +10,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.208 | € 1.339 | +€ 131 | +10,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 8.210 | € 7.449 | -€ 762 | -9,3% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 8.210 | € 7.449 | -€ 762 | -9,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 29.090 | € 31.800 | +€ 2.710 | +9,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.686 | € 2.686 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 14.215 | € 15.699 | +€ 1.485 | +10,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 17.561 | € 18.786 | +€ 1.225 | +7,0% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 8.058 | € 8.058 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 25.619 | € 26.845 | +€ 1.225 | +4,8% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 20 oktober 2026 via checked.be.