HALIFAX PROPERTIES: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
HALIFAX PROPERTIES
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2023 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 12.791
2023 · € 29.024-€ 16.232
Eigen vermogen
€ 667.004
2023 · € 839.255-€ 172.251
Liquide middelen
€ 48.745
2023 · € 31+€ 48.714
Balanstotaal
€ 1,6 mln
2023 · € 2,1 mln-€ 534.569
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa -€ 306.783
daling van € 306.783 (-99,9%), van € 306.986 naar € 203
- Materiële vaste activa -€ 287.429
daling van € 287.429 (-20,1%), van € 1,4 mln naar € 1,1 mln
- Liquide middelen +€ 48.714
stijging van € 48.714 (+158318,1%), van € 31 naar € 48.745
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (+€ 545.507) en Afschrijvingen (+€ 48.705)
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 321.564
daling van € 321.564 (-32,5%), van € 989.568 naar € 668.004
- Herwaarderingsmeerwaarden -€ 185.043
daling van € 185.043 (-27,2%), van € 680.246 naar € 495.204
- Overige schulden -€ 52.901
daling van € 52.901 (-53,1%), van € 99.682 naar € 46.781
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 308.805
stijging van € 308.805 (+248,7%), van € 124.178 naar € 432.983
- Financiële kosten +€ 295.016
stijging van € 295.016 (+1251,1%), van € 23.580 naar € 318.596
waarvan Niet-recurrente financiële kosten: +€ 283.441
- Waardeverminderingen +€ 27.015
nieuw in 2024: € 27.015
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2024
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2023
€ 29.024
Bruto bedrijfsmarge
+€ 308.805
Afschrijvingen
+€ 296
Waardeverminderingen
-€ 27.015
Andere bedrijfskosten
-€ 1.269
Financiële opbrengsten
+€ 10
Financiële kosten
-€ 295.016
Belastingen
-€ 2.043
Resultaat 2024
€ 12.791
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2023 en 2024 en het resultaat van 2024: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 7.617
Investeringen
+€ 545.507
Financiering
-€ 504.409
Liquide middelen 2023
€ 31
Uit de werking (afgeleid)
+€ 7.617
Resultaat van het boekjaar
+€ 12.791
Afschrijvingen
+€ 48.705
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 10.928
Voorzieningen
-€ 2.417
Handelsschulden
-€ 7.197
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 19.563
Overige schulden
-€ 52.901
Investeringen (afgeleid)
+€ 545.507
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 545.507
Financiering
-€ 504.409
Schulden op meer dan één jaar
-€ 321.564
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.248
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 50
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 185.043
Liquide middelen 2024
€ 48.745
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2024 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.086.551 | € 1.551.982 | -€ 534.569 | -25,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.735.558 | € 1.141.346 | -€ 594.212 | -34,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.428.572 | € 1.141.143 | -€ 287.429 | -20,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.428.572 | € 1.141.143 | -€ 287.429 | -20,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 306.986 | € 203 | -€ 306.783 | -99,9% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 350.993 | € 410.636 | +€ 59.643 | +17,0% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 172.500 | € 172.500 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 172.500 | € 172.500 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 178.462 | € 189.390 | +€ 10.928 | +6,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 68.312 | € 74.466 | +€ 6.154 | +9,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 110.150 | € 114.924 | +€ 4.774 | +4,3% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 31 | € 48.745 | +€ 48.714 | +158318,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.086.551 | € 1.551.982 | -€ 534.569 | -25,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 839.255 | € 667.004 | -€ 172.251 | -20,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 61.973 | € 61.973 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 680.246 | € 495.204 | -€ 185.043 | -27,2% |
| Reserves | 13 | € 361.253 | € 356.559 | -€ 4.693 | -1,3% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 118.900 | € 114.206 | -€ 4.693 | -3,9% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 242.353 | € 242.353 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 264.217 | -€ 246.732 | +€ 17.485 | +6,6% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 61.224 | € 58.807 | -€ 2.417 | -3,9% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 61.224 | € 58.807 | -€ 2.417 | -3,9% |
| Schulden | 17/49 | € 1.186.071 | € 826.170 | -€ 359.901 | -30,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 989.568 | € 668.004 | -€ 321.564 | -32,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 989.568 | € 668.004 | -€ 321.564 | -32,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 196.503 | € 158.166 | -€ 38.337 | -19,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 68.530 | € 70.777 | +€ 2.248 | +3,3% |
| Financiële schulden | 43 | € 59 | € 9 | -€ 50 | -84,7% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 59 | € 9 | -€ 50 | -84,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 11.321 | € 4.124 | -€ 7.197 | -63,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 11.321 | € 4.124 | -€ 7.197 | -63,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 16.911 | € 36.475 | +€ 19.563 | +115,7% |
| Belastingen | 450/3 | € 16.911 | € 36.475 | +€ 19.563 | +115,7% |
| Overige schulden | 47/48 | € 99.682 | € 46.781 | -€ 52.901 | -53,1% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 23.365 | € 369.707 | +€ 346.342 | +1482,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 49.001 | € 48.705 | -€ 296 | -0,6% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 27.015 | +€ 27.015 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 16.584 | € 17.853 | +€ 1.269 | +7,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 124.178 | € 432.983 | +€ 308.805 | +248,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 58.593 | € 339.410 | +€ 280.817 | +479,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 2.550 | € 2.560 | +€ 10 | +0,4% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 2.550 | € 2.560 | +€ 10 | +0,4% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 23.580 | € 318.596 | +€ 295.016 | +1251,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 23.580 | € 35.155 | +€ 11.575 | +49,1% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 283.441 | +€ 283.441 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 37.563 | € 23.374 | -€ 14.189 | -37,8% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 2.417 | € 2.417 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 10.956 | € 12.999 | +€ 2.043 | +18,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 29.024 | € 12.791 | -€ 16.232 | -55,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 4.693 | € 4.693 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 33.717 | € 17.485 | -€ 16.232 | -48,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 31 december 2024. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 9 oktober 2026 via checked.be.