Ga naar inhoud

GOED TER LEMBEEK: wat veranderde er

BE 0446.088.152NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningenAndere onderneming

Positie tussen de sectorgenoten

Wat bewoog tussen 2024 en 2025

Resultaat van het boekjaar
-€ 7.895
2024 · -€ 279.513+€ 271.618
Eigen vermogen
€ 6,5 mln
2024 · € 6,6 mln-€ 35.229
Liquide middelen
-
niet neergelegd
Balanstotaal
€ 18,4 mln
2024 · € 18,6 mln-€ 207.648

Grootste bewegingen

2024 naar 2025
Activa
  • Materiële vaste activa -€ 255.680

    daling van € 255.680 (-1,4%), van € 18,4 mln naar € 18,1 mln

    waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: -€ 158.949

Passiva
  • Financiële schulden op ten hoogste één jaar +€ 1,3 mln

    stijging van € 1,3 mln (+28,6%), van € 4,7 mln naar € 6,0 mln

  • Schulden op meer dan één jaar -€ 1,3 mln

    daling van € 1,3 mln (-31,0%), van € 4,2 mln naar € 2,9 mln

Resultatenrekening
  • Omzet +€ 316.912

    stijging van € 316.912 (+30,6%), van € 1,0 mln naar € 1,4 mln

  • Afschrijvingen +€ 138.191

    stijging van € 138.191 (+19,4%), van € 711.784 naar € 849.975

  • Financiële kosten -€ 130.363

    daling van € 130.363 (-26,4%), van € 493.323 naar € 362.960

  • Andere bedrijfskosten +€ 49.582

    stijging van € 49.582 (+107%), van € 46.399 naar € 95.981

  • Belastingen +€ 37.160

    nieuw in 2025: € 37.160

Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025

effect op het resultaat

Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.

Resultaat 2024 -€ 279.513
Omzet +€ 316.912
Andere bedrijfsopbrengsten +€ 34.891
Diensten en diverse goederen -€ 16.667
Afschrijvingen -€ 138.191
Andere bedrijfskosten -€ 49.582
Overige bedrijfsposten +€ 4
Financiële opbrengsten -€ 1
Financiële kosten +€ 130.363
Belastingen -€ 37.160
Uitgestelde belastingen en overige +€ 31.048
Resultaat 2025 -€ 7.895
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening

Afgeleide kasstroombrug

liquide middelen 2024 naar 2025

De liquide middelen of het resultaat staan niet als afzonderlijke post in beide jaarrekeningen. Daarom valt de kasstroom er niet uit af te leiden.

Alle posten naast elkaar 66 posten
Post Code 2024 2025 Verschil %
Totaal activa 20/58 € 18.605.673 € 18.398.025 -€ 207.648 -1,1%
Vaste activa 21/28 € 18.368.142 € 18.112.462 -€ 255.680 -1,4%
Materiële vaste activa 22/27 € 18.367.398 € 18.111.718 -€ 255.680 -1,4%
Terreinen en gebouwen 22 € 17.176.406 € 17.157.112 -€ 19.294 -0,1%
Meubilair en rollend materieel 24 € 1.032.044 € 954.606 -€ 77.437 -7,5%
Activa in aanbouw en vooruitbetalingen 27 € 158.949 - -€ 158.949
Financiële vaste activa 28 € 744 € 744 = 0,0%
Andere financiële vaste activa 284/8 € 744 € 744 = 0,0%
Vorderingen en borgtochten in contanten 285/8 € 744 € 744 = 0,0%
Vlottende activa 29/58 € 237.531 € 285.564 +€ 48.033 +20,2%
Vorderingen op ten hoogste één jaar 40/41 € 235.819 € 273.353 +€ 37.534 +15,9%
Handelsvorderingen 40 € 235.819 € 269.248 +€ 33.429 +14,2%
Overige vorderingen 41 - € 4.105 +€ 4.105
Overlopende rekeningen 490/1 € 1.712 € 12.211 +€ 10.498 +613%
Totaal passiva 10/49 € 18.605.673 € 18.398.025 -€ 207.648 -1,1%
Eigen vermogen 10/15 € 6.583.792 € 6.548.563 -€ 35.229 -0,5%
Inbreng 10/11 € 5.029.970 € 5.029.970 = 0,0%
Kapitaal 10 € 5.028.033 € 5.028.033 = 0,0%
Geplaatst kapitaal 100 € 5.028.033 € 5.028.033 = 0,0%
Buiten kapitaal 11 € 1.937 € 1.937 = 0,0%
Uitgiftepremies 1100/10 € 1.937 € 1.937 = 0,0%
Reserves 13 € 3.596.648 € 3.503.418 -€ 93.230 -2,6%
Onbeschikbare reserves 130/1 € 51.713 € 54.765 +€ 3.053 +5,9%
Wettelijke reserve 130 € 51.713 € 54.765 +€ 3.053 +5,9%
Belastingvrije reserves 132 € 3.353.360 € 3.257.077 -€ 96.283 -2,9%
Beschikbare reserves 133 € 191.575 € 191.575 = 0,0%
Overgedragen winst (verlies) 14 -€ 2.042.827 -€ 1.984.825 +€ 58.001 +2,8%
Voorzieningen en uitgestelde belastingen 16 € 1.561.543 € 1.516.707 -€ 44.836 -2,9%
Uitgestelde belastingen 168 € 1.561.543 € 1.516.707 -€ 44.836 -2,9%
Schulden 17/49 € 10.460.338 € 10.332.755 -€ 127.584 -1,2%
Schulden op meer dan één jaar 17 € 4.200.000 € 2.900.000 -€ 1,3 mln -31,0%
Financiële schulden 170/4 € 4.200.000 € 2.900.000 -€ 1,3 mln -31,0%
Kredietinstellingen 173 € 4.200.000 € 2.900.000 -€ 1,3 mln -31,0%
Schulden op ten hoogste één jaar 42/48 € 6.199.157 € 7.400.009 +€ 1,2 mln +19,4%
Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen 42 € 1.300.000 € 1.300.000 = 0,0%
Financiële schulden 43 € 4.693.214 € 6.033.671 +€ 1,3 mln +28,6%
Kredietinstellingen 430/8 € 4.693.214 € 6.033.671 +€ 1,3 mln +28,6%
Handelsschulden 44 € 205.934 € 29.178 -€ 176.756 -85,8%
Leveranciers 440/4 € 205.934 € 29.178 -€ 176.756 -85,8%
Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten 45 € 9 - -€ 9
Belastingen 450/3 € 9 - -€ 9
Overige schulden 47/48 - € 37.160 +€ 37.160
Overlopende rekeningen 492/3 € 61.182 € 32.746 -€ 28.436 -46,5%
Bedrijfsopbrengsten 70/76A € 1.098.031 € 1.449.834 +€ 351.803 +32,0%
Omzet 70 € 1.037.149 € 1.354.061 +€ 316.912 +30,6%
Andere bedrijfsopbrengsten 74 € 60.883 € 95.773 +€ 34.891 +57,3%
Bedrijfskosten 60/66A € 925.343 € 1.129.778 +€ 204.435 +22,1%
Diensten en diverse goederen 61 € 167.156 € 183.822 +€ 16.667 +10,0%
Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa 630 € 711.784 € 849.975 +€ 138.191 +19,4%
Andere bedrijfskosten 640/8 € 46.399 € 95.981 +€ 49.582 +107%
Niet-recurrente bedrijfskosten 66A € 4 - -€ 4
Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) 9901 € 172.688 € 320.056 +€ 147.368 +85,3%
Financiële opbrengsten 75/76B € 1 - -€ 1
Recurrente financiële opbrengsten 75 € 1 - -€ 1
Opbrengsten uit vlottende activa 751 € 1 - -€ 1
Financiële kosten 65/66B € 493.323 € 362.960 -€ 130.363 -26,4%
Recurrente financiële kosten 65 € 493.323 € 362.960 -€ 130.363 -26,4%
Kosten van schulden 650 € 493.181 € 362.818 -€ 130.363 -26,4%
Andere financiële kosten 652/9 € 142 € 142 -€ 0 -0,1%
Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting 9903 -€ 320.634 -€ 42.904 +€ 277.730 +86,6%
Onttrekking aan de uitgestelde belastingen 780 € 41.121 € 72.170 +€ 31.048 +75,5%
Belastingen op het resultaat 67/77 - € 37.160 +€ 37.160
Belastingen 670/3 - € 37.160 +€ 37.160
Winst (verlies) van het boekjaar 9904 -€ 279.513 -€ 7.895 +€ 271.618 +97,2%
Onttrekking aan de belastingvrije reserves 789 € 88.307 € 68.949 -€ 19.358 -21,9%
Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar 9905 -€ 191.206 € 61.054 +€ 252.260

Waarde

laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of advies

Indicatieve waarde van het eigen vermogen

Indicatie, geen waardering of advies
€ 6,5 mln tot € 6,5 mln

Middenwaarde € 6,5 mln · alleen het gecorrigeerde eigen vermogen

Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50%

Gecorrigeerd eigen vermogen € 6,5 mln
Indicatie € 6,5 mln

Gecorrigeerd eigen vermogen

balans 31-12-2025
Eigen vermogen (10/15)
€ 6.548.563
Meerwaarde op activa
€ 0
Latente belasting op de meerwaarde
€ 0
Andere correctie
€ 0
Gecorrigeerd eigen vermogen
€ 6,5 mln

Rendementswaarde

resultaat van het boekjaar (9904)
2025
-€ 7.895
2024
-€ 279.513
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 279.509
2023
€ 266.189
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 530.416
2022
€ 3.010.523
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 1.651.426
2021
€ 740.877
zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 148.391
Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
-€ 272.606
Gedeeld door de kapitalisatievoet
14% / 12% / 10%
Rendementswaarde
niet zinvol, want het gemiddelde resultaat is nul of negatief

Grenzen van de indicatie

  • Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
  • Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
  • Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
  • De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.

Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.

Berekening en bronnen

Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 9 november 2026 via checked.be.