GEMCO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
GEMCO
NACE 68.321, Activiteiten van syndici van onroerend goed
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 74.743
2024 · € 88.494-€ 13.752
Eigen vermogen
€ 154.551
2024 · € 79.808+€ 74.743
Liquide middelen
€ 9.256
2024 · € 8.458+€ 798
Balanstotaal
€ 1,9 mln
2024 · € 2,0 mln-€ 43.141
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 36.531
daling van € 36.531 (-1,9%), van € 2,0 mln naar € 1,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 36.278
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 140.266
daling van € 140.266 (-8,1%), van € 1,7 mln naar € 1,6 mln
- Reserves +€ 74.743
stijging van € 74.743 (+102,1%), van € 73.216 naar € 147.959
waarvan Beschikbare reserves: +€ 74.743
Resultatenrekening
- Omzet +€ 18.200
stijging van € 18.200 (+8,2%), van € 222.240 naar € 240.440
- Belastingen +€ 15.716
stijging van € 15.716 (+152,5%), van € 10.305 naar € 26.021
waarvan Belastingen: +€ 15.716
- Diensten en diverse goederen +€ 11.726
stijging van € 11.726 (+34,2%), van € 34.306 naar € 46.032
- Andere bedrijfskosten +€ 5.704
stijging van € 5.704 (+38,0%), van € 15.026 naar € 20.730
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 88.494
Omzet
+€ 18.200
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 873
Diensten en diverse goederen
-€ 11.726
Personeelskosten
+€ 249
Afschrijvingen
+€ 95
Andere bedrijfskosten
-€ 5.704
Financiële opbrengsten
+€ 4
Financiële kosten
+€ 1.720
Belastingen
-€ 15.716
Resultaat 2025
€ 74.743
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 134.198
Investeringen
+€ 4.536
Financiering
-€ 137.936
Liquide middelen 2024
€ 8.458
Uit de werking (afgeleid)
+€ 134.198
Resultaat van het boekjaar
+€ 74.743
Afschrijvingen
+€ 36.531
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 3.153
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 281
Handelsschulden
-€ 1.011
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 14.118
Overige schulden
+€ 14.787
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 7.841
Investeringen (afgeleid)
+€ 4.536
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 4.536
Financiering
-€ 137.936
Schulden op meer dan één jaar
-€ 140.266
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 2.330
Liquide middelen 2025
€ 9.256
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.987.635 | € 1.944.493 | -€ 43.141 | -2,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.961.017 | € 1.919.950 | -€ 41.067 | -2,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.956.481 | € 1.919.950 | -€ 36.531 | -1,9% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.956.228 | € 1.919.950 | -€ 36.278 | -1,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 253 | € 0 | -€ 253 | -100,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 4.536 | € 0 | -€ 4.536 | -100,0% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 4.536 | € 0 | -€ 4.536 | -100,0% |
| Deelnemingen | 280 | € 4.536 | € 0 | -€ 4.536 | -100,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 26.618 | € 24.544 | -€ 2.074 | -7,8% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 0 | € 0 | = | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 17.669 | € 14.516 | -€ 3.153 | -17,8% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 12.975 | € 5.843 | -€ 7.132 | -55,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.695 | € 8.674 | +€ 3.979 | +84,8% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 8.458 | € 9.256 | +€ 798 | +9,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 490 | € 771 | +€ 281 | +57,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.987.635 | € 1.944.493 | -€ 43.141 | -2,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 79.808 | € 154.551 | +€ 74.743 | +93,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 6.592 | € 6.592 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 73.216 | € 147.959 | +€ 74.743 | +102,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 0 | - | = | |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 0 | - | = | |
| Beschikbare reserves | 133 | € 73.216 | € 147.959 | +€ 74.743 | +102,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | - | = | |
| Schulden | 17/49 | € 1.907.827 | € 1.789.943 | -€ 117.884 | -6,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.731.272 | € 1.591.006 | -€ 140.266 | -8,1% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.731.272 | € 1.591.006 | -€ 140.266 | -8,1% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.731.272 | € 1.591.006 | -€ 140.266 | -8,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 166.798 | € 197.021 | +€ 30.223 | +18,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 137.936 | € 140.266 | +€ 2.330 | +1,7% |
| Handelsschulden | 44 | € 20.075 | € 19.063 | -€ 1.011 | -5,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 20.075 | € 19.063 | -€ 1.011 | -5,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 8.767 | € 22.885 | +€ 14.118 | +161,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 8.767 | € 22.885 | +€ 14.118 | +161,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 19 | € 14.806 | +€ 14.787 | +76299,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 9.757 | € 1.916 | -€ 7.841 | -80,4% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 223.665 | € 240.992 | +€ 17.326 | +7,7% |
| Omzet | 70 | € 222.240 | € 240.440 | +€ 18.200 | +8,2% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 1.425 | € 551 | -€ 873 | -61,3% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 86.206 | € 103.293 | +€ 17.087 | +19,8% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 34.306 | € 46.032 | +€ 11.726 | +34,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 249 | € 0 | -€ 249 | -100,0% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 36.626 | € 36.531 | -€ 95 | -0,3% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | € 0 | - | = | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 15.026 | € 20.730 | +€ 5.704 | +38,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 137.459 | € 137.699 | +€ 240 | +0,2% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 0 | € 4 | +€ 4 | +8500,0% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 0 | € 4 | +€ 4 | +8500,0% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 0 | € 4 | +€ 4 | +8500,0% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 38.659 | € 36.939 | -€ 1.720 | -4,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 38.659 | € 33.999 | -€ 4.660 | -12,1% |
| Kosten van schulden | 650 | € 37.893 | € 33.797 | -€ 4.096 | -10,8% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 766 | € 202 | -€ 564 | -73,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | - | € 2.940 | +€ 2.940 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 98.800 | € 100.764 | +€ 1.964 | +2,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 10.305 | € 26.021 | +€ 15.716 | +152,5% |
| Belastingen | 670/3 | € 10.305 | € 26.021 | +€ 15.716 | +152,5% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 0 | - | = | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 88.494 | € 74.743 | -€ 13.752 | -15,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 88.494 | € 74.743 | -€ 13.752 | -15,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 4 oktober 2026 via checked.be.