FRASK: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
FRASK
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 140.444
2024 · -€ 81.690+€ 222.134
Eigen vermogen
€ 4,3 mln
2024 · € 4,2 mln+€ 140.444
Liquide middelen
€ 885
2024 · € 100.340-€ 99.455
Balanstotaal
€ 13,4 mln
2024 · € 14,2 mln-€ 753.560
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 421.553
daling van € 421.553 (-7,3%), van € 5,8 mln naar € 5,3 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 417.057
- Voorraden en bestellingen -€ 394.066
daling van € 394.066 (-16,6%), van € 2,4 mln naar € 2,0 mln
- Financiële vaste activa +€ 280.821
stijging van € 280.821 (+5,0%), van € 5,6 mln naar € 5,9 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 149.891
daling van € 149.891 (-42,2%), van € 355.522 naar € 205.632
waarvan Overige vorderingen: -€ 146.093
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 414.754
daling van € 414.754 (-4,7%), van € 8,8 mln naar € 8,4 mln
- Overige schulden -€ 375.785
daling van € 375.785 (-52,1%), van € 720.685 naar € 344.900
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 213.532
stijging van € 213.532 (+36,5%), van € 585.735 naar € 799.267
- Financiële kosten -€ 97.199
daling van € 97.199 (-20,0%), van € 486.571 naar € 389.372
waarvan Financiële kosten: -€ 94.779
- Belastingen +€ 61.934
stijging van € 61.934 (+182,4%), van € 33.961 naar € 95.895
- Financiële opbrengsten -€ 18.174
daling van € 18.174 (-16,8%), van € 108.412 naar € 90.239
- Afschrijvingen -€ 9.433
daling van € 9.433 (-5,9%), van € 158.643 naar € 149.210
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 81.690
Bruto bedrijfsmarge
+€ 213.532
Personeelskosten
+€ 6.597
Afschrijvingen
+€ 9.433
Waardeverminderingen
-€ 7.839
Andere bedrijfskosten
+€ 2.646
Overige bedrijfsposten
-€ 30
Financiële opbrengsten
-€ 18.174
Financiële kosten
+€ 97.199
Belastingen
-€ 61.934
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 19.297
Resultaat 2025
€ 140.444
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 323.778
Investeringen
-€ 8.478
Financiering
-€ 414.754
Liquide middelen 2024
€ 100.340
Uit de werking (afgeleid)
+€ 323.778
Resultaat van het boekjaar
+€ 140.444
Afschrijvingen
+€ 149.210
Voorraden en bestellingen
+€ 394.066
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 149.891
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 30.583
Voorzieningen
-€ 32.876
Handelsschulden
-€ 7.963
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 23.530
Overige schulden
-€ 375.785
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 39.095
Investeringen (afgeleid)
-€ 8.478
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 8.478
Financiering
-€ 414.754
Schulden op meer dan één jaar
-€ 414.754
Liquide middelen 2025
€ 885
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 14.200.486 | € 13.446.926 | -€ 753.560 | -5,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 11.365.086 | € 11.224.353 | -€ 140.732 | -1,2% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.760.971 | € 5.339.419 | -€ 421.553 | -7,3% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.748.617 | € 5.331.560 | -€ 417.057 | -7,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 12.355 | € 7.859 | -€ 4.496 | -36,4% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 5.604.114 | € 5.884.935 | +€ 280.821 | +5,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 2.835.400 | € 2.222.572 | -€ 612.828 | -21,6% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 2.371.552 | € 1.977.487 | -€ 394.066 | -16,6% |
| Voorraden | 30/36 | € 2.371.552 | € 1.977.487 | -€ 394.066 | -16,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 355.522 | € 205.632 | -€ 149.891 | -42,2% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 4.923 | € 1.126 | -€ 3.797 | -77,1% |
| Overige vorderingen | 41 | € 350.599 | € 204.506 | -€ 146.093 | -41,7% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 5.951 | € 5.951 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 100.340 | € 885 | -€ 99.455 | -99,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.035 | € 32.618 | +€ 30.583 | +1502,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 14.200.486 | € 13.446.926 | -€ 753.560 | -5,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 4.201.105 | € 4.341.549 | +€ 140.444 | +3,3% |
| Inbreng | 10/11 | € 175.000 | € 175.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 175.000 | € 175.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 175.000 | € 175.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.026.105 | € 4.166.549 | +€ 140.444 | +3,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 17.500 | € 17.500 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 17.500 | € 17.500 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 983.300 | € 884.671 | -€ 98.629 | -10,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.025.304 | € 3.264.378 | +€ 239.073 | +7,9% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 327.767 | € 294.890 | -€ 32.876 | -10,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 327.767 | € 294.890 | -€ 32.876 | -10,0% |
| Schulden | 17/49 | € 9.671.614 | € 8.810.487 | -€ 861.127 | -8,9% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 8.811.542 | € 8.396.788 | -€ 414.754 | -4,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 8.811.542 | € 8.396.788 | -€ 414.754 | -4,7% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 775.864 | € 368.586 | -€ 407.278 | -52,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 22.508 | € 14.545 | -€ 7.963 | -35,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 22.508 | € 14.545 | -€ 7.963 | -35,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 32.672 | € 9.142 | -€ 23.530 | -72,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 23.563 | € 548 | -€ 23.016 | -97,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 9.109 | € 8.594 | -€ 514 | -5,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 720.685 | € 344.900 | -€ 375.785 | -52,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 84.208 | € 45.112 | -€ 39.095 | -46,4% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 4.671 | € 161 | -€ 4.511 | -96,6% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 86.771 | € 80.173 | -€ 6.597 | -7,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 158.643 | € 149.210 | -€ 9.433 | -5,9% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | -€ 3.335 | € 4.505 | +€ 7.839 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 65.399 | € 62.753 | -€ 2.646 | -4,0% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | - | € 30 | +€ 30 | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 585.735 | € 799.267 | +€ 213.532 | +36,5% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 278.257 | € 502.596 | +€ 224.339 | +80,6% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 108.412 | € 90.239 | -€ 18.174 | -16,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 108.412 | € 90.239 | -€ 18.174 | -16,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 486.571 | € 389.372 | -€ 97.199 | -20,0% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 484.151 | € 389.372 | -€ 94.779 | -19,6% |
| Niet-recurrente financiële kosten | 66B | € 2.420 | - | -€ 2.420 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 99.902 | € 203.462 | +€ 303.364 | |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 52.173 | € 32.876 | -€ 19.297 | -37,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 33.961 | € 95.895 | +€ 61.934 | +182,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 81.690 | € 140.444 | +€ 222.134 | |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 156.519 | € 98.629 | -€ 57.890 | -37,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 74.829 | € 239.073 | +€ 164.245 | +219,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 11 oktober 2026 via checked.be.