FOREMOST IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
FOREMOST IMMO
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 833.282
2024 · € 1,1 mln-€ 243.309
Eigen vermogen
€ 19,4 mln
2024 · € 18,6 mln+€ 833.282
Liquide middelen
€ 1,6 mln
2024 · -+€ 1,6 mln
Balanstotaal
€ 53,7 mln
2024 · € 35,5 mln+€ 18,3 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa +€ 33,5 mln
stijging van € 33,5 mln (+2.334%), van € 1,4 mln naar € 34,9 mln
waarvan Verbonden ondernemingen: +€ 31,5 mln
- Vorderingen op meer dan één jaar -€ 7,0 mln
niet meer vermeld in 2025 (was € 7,0 mln)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 4,2 mln
daling van € 4,2 mln (-85,0%), van € 5,0 mln naar € 750.230
waarvan Overige vorderingen: -€ 4,1 mln
- Geldbeleggingen -€ 4,1 mln
niet meer vermeld in 2025 (was € 4,1 mln)
- Liquide middelen +€ 1,6 mln
nieuw in 2025: € 1,6 mln
vooral door Overige schulden (+€ 20,6 mln) en Vorderingen op meer dan één jaar (+€ 7,0 mln)
Passiva
- Overige schulden +€ 20,6 mln
stijging van € 20,6 mln (+532%), van € 3,9 mln naar € 24,4 mln
- Schulden op meer dan één jaar -€ 3,6 mln
daling van € 3,6 mln (-32,3%), van € 11,0 mln naar € 7,5 mln
- Reserves +€ 833.200
stijging van € 833.200 (+16,7%), van € 5,0 mln naar € 5,8 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 833.200
- Overlopende rekeningen (passiva) +€ 691.635
stijging van € 691.635 (+98,2%), van € 704.294 naar € 1,4 mln
Resultatenrekening
- Andere bedrijfsopbrengsten -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-46,5%), van € 2,2 mln naar € 1,2 mln
- Handelsgoederen en grondstoffen -€ 960.198
daling van € 960.198 (-99,8%), van € 961.798 naar € 1.600
- Financiële opbrengsten -€ 339.801
daling van € 339.801 (-43,8%), van € 776.480 naar € 436.679
- Omzet +€ 134.110
stijging van € 134.110 (+5,2%), van € 2,6 mln naar € 2,7 mln
- Diensten en diverse goederen +€ 58.021
stijging van € 58.021 (+8,6%), van € 672.536 naar € 730.557
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 1,1 mln
Omzet
+€ 134.110
Andere bedrijfsopbrengsten
-€ 1,0 mln
Handelsgoederen en grondstoffen
+€ 960.198
Diensten en diverse goederen
-€ 58.021
Personeelskosten
+€ 21.875
Afschrijvingen
+€ 9.985
Andere bedrijfskosten
-€ 15.024
Financiële opbrengsten
-€ 339.801
Financiële kosten
+€ 29.139
Belastingen
+€ 22.363
Resultaat 2025
€ 833.282
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 34,5 mln
Investeringen
-€ 29,4 mln
Financiering
-€ 3,5 mln
Liquide middelen 2024
€ 0
Uit de werking (afgeleid)
+€ 34,5 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 833.282
Afschrijvingen
+€ 1,4 mln
Vorderingen op meer dan één jaar
+€ 7,0 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 4,2 mln
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 30.429
Handelsschulden
-€ 280.431
Overige schulden
+€ 20,6 mln
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 691.635
Investeringen (afgeleid)
-€ 29,4 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 33,5 mln
Geldbeleggingen
+€ 4,1 mln
Financiering
-€ 3,5 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 3,6 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 25.411
Liquide middelen 2025
€ 1,6 mln
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 35.467.621 | € 53.718.507 | +€ 18,3 mln | +51,5% |
| Vaste activa | 21/28 | € 19.280.311 | € 51.339.545 | +€ 32,1 mln | +166% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 17.844.792 | € 16.404.633 | -€ 1,4 mln | -8,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 17.791.663 | € 16.389.495 | -€ 1,4 mln | -7,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 53.129 | € 15.138 | -€ 37.991 | -71,5% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 1.435.519 | € 34.934.912 | +€ 33,5 mln | +2.334% |
| Verbonden ondernemingen | 280/1 | € 1.100.000 | € 32.550.387 | +€ 31,5 mln | +2.859% |
| Deelnemingen | 280 | € 1.100.000 | € 13.000.000 | +€ 11,9 mln | +1.082% |
| Vorderingen | 281 | - | € 19.550.387 | +€ 19,6 mln | |
| Ondernemingen waarmee een deelnemingsverhouding bestaat | 282/3 | € 150.000 | € 2.150.000 | +€ 2,0 mln | +1.333% |
| Deelnemingen | 282 | € 150.000 | € 2.150.000 | +€ 2,0 mln | +1.333% |
| Andere financiële vaste activa | 284/8 | € 185.519 | € 234.525 | +€ 49.006 | +26,4% |
| Aandelen | 284 | € 185.519 | € 234.525 | +€ 49.006 | +26,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 16.187.310 | € 2.378.961 | -€ 13,8 mln | -85,3% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 7.046.060 | - | -€ 7,0 mln | |
| Overige vorderingen | 291 | € 7.046.060 | - | -€ 7,0 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 4.996.267 | € 750.230 | -€ 4,2 mln | -85,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 366.999 | € 171.850 | -€ 195.149 | -53,2% |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.629.268 | € 578.380 | -€ 4,1 mln | -87,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 4.134.400 | - | -€ 4,1 mln | |
| Overige beleggingen | 51/53 | € 4.134.400 | - | -€ 4,1 mln | |
| Liquide middelen | 54/58 | - | € 1.589.958 | +€ 1,6 mln | |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 10.582 | € 38.774 | +€ 28.192 | +266% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 35.467.621 | € 53.718.507 | +€ 18,3 mln | +51,5% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 18.570.315 | € 19.403.597 | +€ 833.282 | +4,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 2.840.000 | € 2.840.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 2.840.000 | € 2.840.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 2.840.000 | € 2.840.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.996.670 | € 5.829.870 | +€ 833.200 | +16,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 290.198 | € 290.198 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 284.000 | € 284.000 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 6.198 | € 6.198 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 330.473 | € 330.473 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 4.376.000 | € 5.209.200 | +€ 833.200 | +19,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 10.733.645 | € 10.733.726 | +€ 82 | 0,0% |
| Schulden | 17/49 | € 16.897.306 | € 34.314.910 | +€ 17,4 mln | +103% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 11.049.972 | € 7.482.835 | -€ 3,6 mln | -32,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 11.049.972 | € 7.482.835 | -€ 3,6 mln | -32,3% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 8.209.258 | € 7.482.835 | -€ 726.423 | -8,8% |
| Overige leningen | 174 | € 2.840.715 | - | -€ 2,8 mln | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 5.143.039 | € 25.436.145 | +€ 20,3 mln | +395% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 701.012 | € 726.423 | +€ 25.411 | +3,6% |
| Handelsschulden | 44 | € 405.528 | € 125.096 | -€ 280.431 | -69,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 405.528 | € 125.096 | -€ 280.431 | -69,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 171.267 | € 169.029 | -€ 2.238 | -1,3% |
| Belastingen | 450/3 | € 171.267 | € 169.029 | -€ 2.238 | -1,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 3.865.233 | € 24.415.597 | +€ 20,6 mln | +532% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 704.294 | € 1.395.930 | +€ 691.635 | +98,2% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 4.758.485 | € 3.884.462 | -€ 874.023 | -18,4% |
| Omzet | 70 | € 2.591.626 | € 2.725.737 | +€ 134.110 | +5,2% |
| Andere bedrijfsopbrengsten | 74 | € 2.166.859 | € 1.158.725 | -€ 1,0 mln | -46,5% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 3.325.889 | € 2.406.876 | -€ 919.013 | -27,6% |
| Handelsgoederen, grond- en hulpstoffen | 60 | € 961.798 | € 1.600 | -€ 960.198 | -99,8% |
| Aankopen | 600/8 | € 961.798 | € 1.600 | -€ 960.198 | -99,8% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 672.536 | € 730.557 | +€ 58.021 | +8,6% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 21.875 | - | -€ 21.875 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.450.144 | € 1.440.159 | -€ 9.985 | -0,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 219.537 | € 234.561 | +€ 15.024 | +6,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.432.596 | € 1.477.586 | +€ 44.990 | +3,1% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 776.480 | € 436.679 | -€ 339.801 | -43,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 776.480 | € 436.679 | -€ 339.801 | -43,8% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 776.468 | € 436.669 | -€ 339.799 | -43,8% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 12 | € 11 | -€ 1 | -10,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 827.806 | € 798.667 | -€ 29.139 | -3,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 827.806 | € 798.667 | -€ 29.139 | -3,5% |
| Kosten van schulden | 650 | € 825.798 | € 797.610 | -€ 28.188 | -3,4% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 2.008 | € 1.057 | -€ 951 | -47,3% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 1.381.270 | € 1.115.598 | -€ 265.672 | -19,2% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 304.679 | € 282.316 | -€ 22.363 | -7,3% |
| Belastingen | 670/3 | € 348.345 | € 282.316 | -€ 66.028 | -19,0% |
| Regularisering van belastingen en terugneming van voorzieningen voor belastingen | 77 | € 43.665 | - | -€ 43.665 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 1.076.590 | € 833.282 | -€ 243.309 | -22,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 1.076.590 | € 833.282 | -€ 243.309 | -22,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.