Foncière Louvain Centre: wat veranderde er
Positie tussen de sectorgenoten
Sectorbenchmark: maak een gratis account of meld u aan om deze tool te gebruiken.
U ziet elke sectorgenoot als stip per ratio, met de onderneming in twee boekjaren en elke ratio over vijf jaar tegenover de sector.
Wat bewoog tussen 2024 en 2025
Grootste bewegingen
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 977.630
daling van € 977.630 (-99,1%), van € 986.689 naar € 9.059
waarvan Overige vorderingen: -€ 977.630
- Materiële vaste activa -€ 91.569
daling van € 91.569 (-5,7%), van € 1,6 mln naar € 1,5 mln
- Overlopende rekeningen (activa) +€ 43.389
nieuw in 2025: € 43.389
- Inbreng -€ 1,1 mln
daling van € 1,1 mln (-79,7%), van € 1,4 mln naar € 278.063
- Overige schulden +€ 63.028
stijging van € 63.028 (+637%), van € 9.887 naar € 72.915
- Financiële opbrengsten -€ 38.803
daling van € 38.803 (-65,3%), van € 59.450 naar € 20.647
- Financiële kosten -€ 16.657
daling van € 16.657 (-26,6%), van € 62.677 naar € 46.020
- Diensten en diverse goederen +€ 16.254
stijging van € 16.254 (+21,7%), van € 74.731 naar € 90.985
- Belastingen +€ 6.927
stijging van € 6.927 (+200%), van € 3.469 naar € 10.396
- Omzet -€ 5.406
daling van € 5.406 (-1,9%), van € 290.632 naar € 285.226
Evolutie van het resultaat, 2024 tot 2025
Per post van de resultatenrekening ziet u het verschil als effect op het resultaat. Hogere kosten verlagen het resultaat, hogere opbrengsten verhogen het.
Afgeleide kasstroombrug
De brug is afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025. Er is geen neergelegd kasstroomoverzicht. U ziet waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 2.611.623 | € 1.585.837 | -€ 1,0 mln | -39,3% |
| Vaste activa | 21/28 | € 1.619.424 | € 1.527.854 | -€ 91.569 | -5,7% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 1.619.424 | € 1.527.854 | -€ 91.569 | -5,7% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 1.619.424 | € 1.527.854 | -€ 91.569 | -5,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 992.199 | € 57.983 | -€ 934.216 | -94,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 986.689 | € 9.059 | -€ 977.630 | -99,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.925 | € 2.925 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 983.764 | € 6.135 | -€ 977.630 | -99,4% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 5.510 | € 5.534 | +€ 24 | +0,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | - | € 43.389 | +€ 43.389 | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 2.611.623 | € 1.585.837 | -€ 1,0 mln | -39,3% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.380.016 | € 291.562 | -€ 1,1 mln | -78,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.368.063 | € 278.063 | -€ 1,1 mln | -79,7% |
| Kapitaal | 10 | € 1.368.063 | € 278.063 | -€ 1,1 mln | -79,7% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.368.063 | € 278.063 | -€ 1,1 mln | -79,7% |
| Reserves | 13 | € 11.953 | € 13.499 | +€ 1.546 | +12,9% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 11.953 | € 13.499 | +€ 1.546 | +12,9% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 11.953 | € 13.499 | +€ 1.546 | +12,9% |
| Schulden | 17/49 | € 1.231.606 | € 1.294.275 | +€ 62.668 | +5,1% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.190.358 | € 1.190.358 | = | 0,0% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.190.358 | € 1.190.358 | = | 0,0% |
| Kredietinstellingen | 173 | € 1.190.358 | € 1.190.358 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 29.825 | € 102.416 | +€ 72.591 | +243% |
| Handelsschulden | 44 | € 19.938 | € 29.501 | +€ 9.563 | +48,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 19.938 | € 29.501 | +€ 9.563 | +48,0% |
| Overige schulden | 47/48 | € 9.887 | € 72.915 | +€ 63.028 | +637% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 11.423 | € 1.501 | -€ 9.922 | -86,9% |
| Bedrijfsopbrengsten | 70/76A | € 290.632 | € 285.226 | -€ 5.406 | -1,9% |
| Omzet | 70 | € 290.632 | € 285.226 | -€ 5.406 | -1,9% |
| Bedrijfskosten | 60/66A | € 201.189 | € 218.537 | +€ 17.349 | +8,6% |
| Diensten en diverse goederen | 61 | € 74.731 | € 90.985 | +€ 16.254 | +21,7% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 91.569 | € 91.569 | = | 0,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 34.888 | € 35.983 | +€ 1.095 | +3,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 89.444 | € 66.689 | -€ 22.755 | -25,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 59.450 | € 20.647 | -€ 38.803 | -65,3% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 59.450 | € 20.647 | -€ 38.803 | -65,3% |
| Opbrengsten uit vlottende activa | 751 | € 44.481 | € 20.647 | -€ 23.834 | -53,6% |
| Andere financiële opbrengsten | 752/9 | € 14.969 | - | -€ 14.969 | |
| Financiële kosten | 65/66B | € 62.677 | € 46.020 | -€ 16.657 | -26,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 62.677 | € 46.020 | -€ 16.657 | -26,6% |
| Kosten van schulden | 650 | € 56.630 | € 45.505 | -€ 11.124 | -19,6% |
| Andere financiële kosten | 652/9 | € 6.047 | € 515 | -€ 5.532 | -91,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 86.217 | € 41.316 | -€ 44.901 | -52,1% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 3.469 | € 10.396 | +€ 6.927 | +200% |
| Belastingen | 670/3 | € 3.469 | € 10.396 | +€ 6.927 | +200% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 82.748 | € 30.920 | -€ 51.828 | -62,6% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 82.748 | € 30.920 | -€ 51.828 | -62,6% |
Waarde
laatste balans 31-12-2025 · indicatie, geen waardering of adviesIndicatieve waarde van het eigen vermogen
Indicatie, geen waardering of adviesMiddenwaarde € 438.435 · 50% rendementswaarde, 50% gecorrigeerd eigen vermogen
Kapitalisatievoet 12% resultaat over 3 jaar, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten gewicht rendementswaarde 50% meerwaarde € 0 andere correctie € 0 EBITDA-multiple
Berekend met de beginwaarden van Checked, niet met uw inschatting en niet met marktgegevens. Pas de veronderstellingen aan: de waarde rekent mee.
Uit de neergelegde cijfers en deze veronderstellingen volgt geen positieve waarde. Het gecorrigeerde eigen vermogen en het gemiddelde resultaat zijn allebei nul of negatief.
Een deel van de berekening komt onder nul uit. Een aandeel is nooit minder dan nul waard, dus de ondergrens is nul.
Gecorrigeerd eigen vermogen
- Eigen vermogen (10/15)
- € 291.562
- Oprichtingskosten (20)
- € 0
- Immateriële vaste activa (21)
- € 0
- Meerwaarde op activa
- € 0
- Latente belasting op de meerwaarde
- € 0
- Andere correctie
- € 0
- Gecorrigeerd eigen vermogen
- € 291.562
Rendementswaarde
- 2025
- € 30.920
- 2024
- € 82.748
- 2023
- € 97.044
- 2022
- € 32.972
- 2021
- -€ 72.579
- Gemiddeld resultaat, zonder niet-recurrente opbrengsten en kosten
- € 70.237
- Gedeeld door de kapitalisatievoet
- 14% / 12% / 10%
- Rendementswaarde
- € 501.693 / € 585.308 / € 702.370
Uw EBITDA-multiple
- EBITDA 2025
- € 158.259
- Netto financiële schuld
- € 1.184.825
- Uw multiple
- -
- Waarde met uw multiple
- -
De netto financiële schuld is de som van de financiële schulden op meer dan één jaar, het deel dat binnen het jaar vervalt en de financiële schulden op korte termijn, min de liquide middelen en geldbeleggingen.
Grenzen van de indicatie
- Checked kent geen marktprijzen of vergelijkbare transacties.
- Wat na de laatste jaarrekening gebeurde en posten buiten de balans (waarborgen, leasing, geschillen) tellen niet mee.
- Checked kent de werkelijke waarde van gebouwen, voorraden en vorderingen niet. Vul daarvoor uw eigen meerwaarde of correctie in.
- Het resultaat is niet gecorrigeerd voor de vergoeding van de bedrijfsleider. Betaalt de vennootschap die lager of hoger dan een marktconform loon, dan ligt de rendementswaarde te hoog of te laag.
- De rol van de eigenaar in de zaak, synergieën voor een koper en de fiscale gevolgen van een verkoop tellen niet mee.
Voor een waardering waarop u een beslissing baseert, gaat u naar een bedrijfsrevisor of een erkend boekhouder.
Volgende stappen
Berekening en bronnen
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB) en hoofdactiviteit (KBO). De bewegingen vergelijken de boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. De waarde is een indicatie, geen waardering of advies. Opgemaakt op 15 november 2026 via checked.be.