FLORENCE - GESTION: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
FLORENCE - GESTION
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 164.605
2024 · -€ 213.928+€ 49.323
Eigen vermogen
€ 2,4 mln
2024 · € 2,6 mln-€ 164.605
Liquide middelen
€ 31.984
2024 · € 48.415-€ 16.431
Balanstotaal
€ 6,1 mln
2024 · € 6,1 mln+€ 36.933
Grootste bewegingen
Activa
- Financiële vaste activa -€ 615.076
daling van € 615.076 (-89,0%), van € 691.300 naar € 76.224
- Immateriële vaste activa +€ 611.716
stijging van € 611.716 (+2.355%), van € 25.980 naar € 637.695
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 84.593
stijging van € 84.593 (+16,7%), van € 506.664 naar € 591.257
waarvan Overige vorderingen: +€ 206.262
Passiva
- Overige schulden +€ 457.929
stijging van € 457.929 (+93,0%), van € 492.608 naar € 950.537
- Schulden op meer dan één jaar -€ 203.511
daling van € 203.511 (-8,3%), van € 2,4 mln naar € 2,2 mln
- Reserves -€ 174.949
daling van € 174.949 (-8,8%), van € 2,0 mln naar € 1,8 mln
waarvan Beschikbare reserves: -€ 790.000
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 141.452
stijging van € 141.452 (+36,0%), van € 393.062 naar € 534.514
- Afschrijvingen +€ 73.718
stijging van € 73.718 (+23,8%), van € 309.994 naar € 383.712
- Financiële kosten +€ 29.438
stijging van € 29.438 (+28,1%), van € 104.776 naar € 134.214
- Andere bedrijfskosten -€ 19.811
daling van € 19.811 (-21,3%), van € 93.018 naar € 73.207
- Waardeverminderingen +€ 9.444
nieuw in 2025: € 9.444
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 213.928
Bruto bedrijfsmarge
+€ 141.452
Personeelskosten
-€ 569
Afschrijvingen
-€ 73.718
Waardeverminderingen
-€ 9.444
Andere bedrijfskosten
+€ 19.811
Financiële opbrengsten
-€ 173
Financiële kosten
-€ 29.438
Belastingen
+€ 1.400
Resultaat 2025
-€ 164.605
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 534.539
Investeringen
-€ 344.259
Financiering
-€ 206.711
Liquide middelen 2024
€ 48.415
Uit de werking (afgeleid)
+€ 534.539
Resultaat van het boekjaar
-€ 164.605
Afschrijvingen
+€ 383.712
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 84.593
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 8.224
Voorzieningen
-€ 1.382
Handelsschulden
-€ 47.046
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1.251
Overige schulden
+€ 457.929
Investeringen (afgeleid)
-€ 344.259
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 344.248
Geldbeleggingen
-€ 10
Financiering
-€ 206.711
Schulden op meer dan één jaar
-€ 203.511
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 587
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 3.787
Liquide middelen 2025
€ 31.984
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 6.094.111 | € 6.131.044 | +€ 36.933 | +0,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 5.489.637 | € 5.450.174 | -€ 39.464 | -0,7% |
| Immateriële vaste activa | 21 | € 25.980 | € 637.695 | +€ 611.716 | +2.355% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.772.358 | € 4.736.254 | -€ 36.104 | -0,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.599.269 | € 4.554.043 | -€ 45.226 | -1,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 173.089 | € 182.211 | +€ 9.122 | +5,3% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 691.300 | € 76.224 | -€ 615.076 | -89,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 604.473 | € 680.870 | +€ 76.397 | +12,6% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 31.000 | € 31.000 | = | 0,0% |
| Overige vorderingen | 291 | € 31.000 | € 31.000 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 506.664 | € 591.257 | +€ 84.593 | +16,7% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 278.852 | € 157.182 | -€ 121.669 | -43,6% |
| Overige vorderingen | 41 | € 227.812 | € 434.074 | +€ 206.262 | +90,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 2.042 | € 2.053 | +€ 10 | +0,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 48.415 | € 31.984 | -€ 16.431 | -33,9% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 16.352 | € 24.577 | +€ 8.224 | +50,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 6.094.111 | € 6.131.044 | +€ 36.933 | +0,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.578.978 | € 2.414.372 | -€ 164.605 | -6,4% |
| Inbreng | 10/11 | € 564.654 | € 564.654 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 564.654 | € 564.654 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 564.654 | € 564.654 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.985.805 | € 1.810.856 | -€ 174.949 | -8,8% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 56.465 | € 56.465 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 56.465 | € 56.465 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 133.208 | € 748.258 | +€ 615.051 | +462% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 1.796.132 | € 1.006.132 | -€ 790.000 | -44,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 28.518 | € 38.862 | +€ 10.344 | +36,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 40.535 | € 39.153 | -€ 1.382 | -3,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 40.535 | € 39.153 | -€ 1.382 | -3,4% |
| Schulden | 17/49 | € 3.474.598 | € 3.677.519 | +€ 202.920 | +5,8% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.438.182 | € 2.234.671 | -€ 203.511 | -8,3% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.438.182 | € 2.234.671 | -€ 203.511 | -8,3% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 1.036.416 | € 1.442.848 | +€ 406.432 | +39,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 320.296 | € 320.883 | +€ 587 | +0,2% |
| Financiële schulden | 43 | € 8.000 | € 4.213 | -€ 3.787 | -47,3% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 8.000 | € 4.213 | -€ 3.787 | -47,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 198.096 | € 151.050 | -€ 47.046 | -23,7% |
| Leveranciers | 440/4 | € 198.096 | € 151.050 | -€ 47.046 | -23,7% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 17.416 | € 16.164 | -€ 1.251 | -7,2% |
| Belastingen | 450/3 | € 7.501 | € 11.135 | +€ 3.635 | +48,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 9.915 | € 5.029 | -€ 4.886 | -49,3% |
| Overige schulden | 47/48 | € 492.608 | € 950.537 | +€ 457.929 | +93,0% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 61.903 | € 62.472 | +€ 569 | +0,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 309.994 | € 383.712 | +€ 73.718 | +23,8% |
| Waardeverminderingen op voorraden, op bestellingen in uitvoering en op handelsvorderingen: toevoegingen (terugnemingen) | 631/4 | - | € 9.444 | +€ 9.444 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 93.018 | € 73.207 | -€ 19.811 | -21,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 393.062 | € 534.514 | +€ 141.452 | +36,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 71.853 | € 5.680 | +€ 77.533 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 827 | € 655 | -€ 173 | -20,8% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 827 | € 655 | -€ 173 | -20,8% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 104.776 | € 134.214 | +€ 29.438 | +28,1% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 104.776 | € 134.214 | +€ 29.438 | +28,1% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 175.802 | -€ 127.879 | +€ 47.922 | +27,3% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.382 | € 1.382 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 39.508 | € 38.108 | -€ 1.400 | -3,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 213.928 | -€ 164.605 | +€ 49.323 | +23,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 4.146 | € 74.143 | +€ 69.998 | +1.688% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 689.194 | +€ 689.194 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 209.782 | -€ 779.656 | -€ 569.873 | -272% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.