FLAVUS: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
FLAVUS
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 711.668
2024 · -€ 717.829+€ 6.161
Eigen vermogen
€ 51,9 mln
2024 · € 50,4 mln+€ 1,5 mln
Liquide middelen
€ 2,1 mln
2024 · € 1,4 mln+€ 767.522
Balanstotaal
€ 117,7 mln
2024 · € 100,4 mln+€ 17,3 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa +€ 14,4 mln
stijging van € 14,4 mln (+14,6%), van € 98,5 mln naar € 112,9 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 14,4 mln
- Financiële vaste activa +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+314,7%), van € 407.500 naar € 1,7 mln
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 17,9 mln
stijging van € 17,9 mln (+50,4%), van € 35,6 mln naar € 53,5 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 17,9 mln
- Herwaarderingsmeerwaarden +€ 2,2 mln
stijging van € 2,2 mln (+4,3%), van € 51,4 mln naar € 53,6 mln
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 1,8 mln
daling van € 1,8 mln (-16,1%), van € 11,0 mln naar € 9,2 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 1,3 mln
stijging van € 1,3 mln (+53,2%), van € 2,5 mln naar € 3,8 mln
- Financiële kosten +€ 783.569
stijging van € 783.569 (+48,6%), van € 1,6 mln naar € 2,4 mln
- Afschrijvingen +€ 471.402
stijging van € 471.402 (+30,9%), van € 1,5 mln naar € 2,0 mln
- Andere bedrijfskosten +€ 47.882
stijging van € 47.882 (+36,3%), van € 132.007 naar € 179.888
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 717.829
Bruto bedrijfsmarge
+€ 1,3 mln
Afschrijvingen
-€ 471.402
Andere bedrijfskosten
-€ 47.882
Financiële opbrengsten
-€ 12.692
Financiële kosten
-€ 783.569
Belastingen
-€ 342
Resultaat 2025
-€ 711.668
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 412.098
Investeringen
-€ 17,7 mln
Financiering
+€ 18,0 mln
Liquide middelen 2024
€ 1,4 mln
Uit de werking (afgeleid)
+€ 412.098
Resultaat van het boekjaar
-€ 711.668
Afschrijvingen
+€ 2,0 mln
Voorraden en bestellingen
-€ 647.164
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 131.714
Kleinere werkkapitaalposten
-€ 29.900
Handelsschulden
+€ 104.145
Ontvangen vooruitbetalingen
-€ 318.793
Overige schulden
+€ 152.281
Investeringen (afgeleid)
-€ 17,7 mln
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 17,7 mln
Financiering
+€ 18,0 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 17,9 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 350.476
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 1,8 mln
Inbreng, uitkeringen en overige
+€ 2,2 mln
Liquide middelen 2025
€ 2,1 mln
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 100.431.982 | € 117.698.907 | +€ 17,3 mln | +17,2% |
| Vaste activa | 21/28 | € 98.927.261 | € 114.609.774 | +€ 15,7 mln | +15,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 98.519.761 | € 112.919.774 | +€ 14,4 mln | +14,6% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 98.318.257 | € 112.754.636 | +€ 14,4 mln | +14,7% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 9.414 | € 13.384 | +€ 3.970 | +42,2% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 192.090 | € 151.754 | -€ 40.336 | -21,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 407.500 | € 1.690.000 | +€ 1,3 mln | +314,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.504.721 | € 3.089.133 | +€ 1,6 mln | +105,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 127.500 | € 774.664 | +€ 647.164 | +507,6% |
| Voorraden | 30/36 | € 127.500 | € 774.664 | +€ 647.164 | +507,6% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 12.088 | € 143.803 | +€ 131.714 | +1089,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 641 | - | -€ 641 | |
| Overige vorderingen | 41 | € 11.447 | € 143.803 | +€ 132.356 | +1156,2% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 1.357.673 | € 2.125.195 | +€ 767.522 | +56,5% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.460 | € 45.472 | +€ 38.012 | +509,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 100.431.982 | € 117.698.907 | +€ 17,3 mln | +17,2% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 50.382.321 | € 51.890.975 | +€ 1,5 mln | +3,0% |
| Inbreng | 10/11 | € 84.284 | € 84.284 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 84.284 | € 84.284 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 84.284 | € 84.284 | = | 0,0% |
| Herwaarderingsmeerwaarden | 12 | € 51.353.229 | € 53.573.551 | +€ 2,2 mln | +4,3% |
| Reserves | 13 | € 12.457 | € 12.457 | = | 0,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 8.428 | € 8.428 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 8.428 | € 8.428 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 4.029 | € 4.029 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 1.067.649 | -€ 1.779.317 | -€ 711.668 | -66,7% |
| Schulden | 17/49 | € 50.049.661 | € 65.807.933 | +€ 15,8 mln | +31,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 35.570.281 | € 53.510.633 | +€ 17,9 mln | +50,4% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 35.395.281 | € 53.335.633 | +€ 17,9 mln | +50,7% |
| Overige schulden | 178/9 | € 175.000 | € 175.000 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 14.479.380 | € 12.284.655 | -€ 2,2 mln | -15,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.464.807 | € 1.114.331 | -€ 350.476 | -23,9% |
| Financiële schulden | 43 | € 11.009.500 | € 9.232.150 | -€ 1,8 mln | -16,1% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 11.009.500 | € 9.232.150 | -€ 1,8 mln | -16,1% |
| Handelsschulden | 44 | € 19.223 | € 123.368 | +€ 104.145 | +541,8% |
| Leveranciers | 440/4 | € 19.223 | € 123.368 | +€ 104.145 | +541,8% |
| Vooruitbetalingen op bestellingen | 46 | € 1.089.431 | € 770.638 | -€ 318.793 | -29,3% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 8.185 | € 3.653 | -€ 4.532 | -55,4% |
| Belastingen | 450/3 | - | € 422 | +€ 422 | |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 8.185 | € 3.231 | -€ 4.954 | -60,5% |
| Overige schulden | 47/48 | € 888.234 | € 1.040.515 | +€ 152.281 | +17,1% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | - | € 12.645 | +€ 12.645 | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 31.000 | € 108.171 | +€ 77.171 | +248,9% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.523.509 | € 1.994.912 | +€ 471.402 | +30,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 132.007 | € 179.888 | +€ 47.882 | +36,3% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 2.484.018 | € 3.806.067 | +€ 1,3 mln | +53,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 828.502 | € 1.631.267 | +€ 802.765 | +96,9% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 67.069 | € 54.376 | -€ 12.692 | -18,9% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 67.069 | € 54.376 | -€ 12.692 | -18,9% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 1.612.364 | € 2.395.933 | +€ 783.569 | +48,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 1.612.364 | € 2.395.933 | +€ 783.569 | +48,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 716.793 | -€ 710.290 | +€ 6.503 | +0,9% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 1.036 | € 1.378 | +€ 342 | +33,0% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 717.829 | -€ 711.668 | +€ 6.161 | +0,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 717.829 | -€ 711.668 | +€ 6.161 | +0,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 juli 2024 en 31 juli 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 7 oktober 2026 via checked.be.