FISBOI: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
FISBOI
NACE 68.203, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased niet-residentieel onroerend goed, exclusief terreinen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 1,2 mln
2024 · € 7,1 mln-€ 5,9 mln
Eigen vermogen
€ 11,6 mln
2024 · € 11,5 mln+€ 55.840
Liquide middelen
€ 596.636
2024 · € 421.913+€ 174.723
Balanstotaal
€ 19,7 mln
2024 · € 17,1 mln+€ 2,6 mln
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op meer dan één jaar +€ 9,5 mln
nieuw in 2025: € 9,5 mln
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 7,4 mln
daling van € 7,4 mln (-93,6%), van € 7,9 mln naar € 512.269
waarvan Overige vorderingen: -€ 7,1 mln
- Materiële vaste activa +€ 2,0 mln
stijging van € 2,0 mln (+35,0%), van € 5,8 mln naar € 7,8 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 2,1 mln
- Geldbeleggingen -€ 1,7 mln
daling van € 1,7 mln (-65,5%), van € 2,6 mln naar € 899.804
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 3,1 mln
stijging van € 3,1 mln (+372%), van € 846.602 naar € 4,0 mln
waarvan Financiële schulden: +€ 3,4 mln
- Overige schulden -€ 993.673
daling van € 993.673 (-85,2%), van € 1,2 mln naar € 172.316
- Handelsschulden +€ 436.693
stijging van € 436.693 (+87,0%), van € 502.197 naar € 938.890
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge -€ 8,4 mln
daling van € 8,4 mln (-83,8%), van € 10,1 mln naar € 1,6 mln
- Financiële opbrengsten +€ 620.292
stijging van € 620.292 (+3.148%), van € 19.706 naar € 639.998
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 7,1 mln
Bruto bedrijfsmarge
-€ 8,4 mln
Afschrijvingen
-€ 42.519
Andere bedrijfskosten
+€ 3.099
Financiële opbrengsten
+€ 620.292
Financiële kosten
-€ 70.083
Belastingen
+€ 27.091
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 2,0 mln
Resultaat 2025
€ 1,2 mln
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 919.063
Investeringen
-€ 753.806
Financiering
+€ 1,8 mln
Liquide middelen 2024
€ 421.913
Uit de werking (afgeleid)
-€ 919.063
Resultaat van het boekjaar
+€ 1,2 mln
Afschrijvingen
+€ 436.639
Vorderingen op meer dan één jaar
-€ 9,5 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 7,4 mln
Kleinere werkkapitaalposten
+€ 3.067
Handelsschulden
+€ 436.693
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 42.606
Overige schulden
-€ 993.673
Investeringen (afgeleid)
-€ 753.806
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 2,5 mln
Geldbeleggingen
+€ 1,7 mln
Financiering
+€ 1,8 mln
Schulden op meer dan één jaar
+€ 3,1 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 55.718
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 183.549
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 1,2 mln
Liquide middelen 2025
€ 596.636
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 17.089.658 | € 19.651.920 | +€ 2,6 mln | +15,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 6.063.314 | € 8.090.524 | +€ 2,0 mln | +33,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 5.789.874 | € 7.817.085 | +€ 2,0 mln | +35,0% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 5.617.179 | € 7.745.503 | +€ 2,1 mln | +37,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.929 | € 95 | -€ 1.833 | -95,1% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 170.766 | € 71.486 | -€ 99.280 | -58,1% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 273.440 | € 273.440 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 11.026.344 | € 11.561.395 | +€ 535.052 | +4,9% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | - | € 9.505.746 | +€ 9,5 mln | |
| Overige vorderingen | 291 | - | € 9.505.746 | +€ 9,5 mln | |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 7.947.781 | € 512.269 | -€ 7,4 mln | -93,6% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 351.036 | € 21.452 | -€ 329.584 | -93,9% |
| Overige vorderingen | 41 | € 7.596.745 | € 490.818 | -€ 7,1 mln | -93,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 2.609.848 | € 899.804 | -€ 1,7 mln | -65,5% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 421.913 | € 596.636 | +€ 174.723 | +41,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 46.802 | € 46.940 | +€ 138 | +0,3% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 17.089.658 | € 19.651.920 | +€ 2,6 mln | +15,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 11.497.234 | € 11.553.073 | +€ 55.840 | +0,5% |
| Inbreng | 10/11 | € 250.000 | € 250.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 250.000 | € 250.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 250.000 | € 250.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 11.233.027 | € 11.288.239 | +€ 55.212 | +0,5% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 25.000 | € 25.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 25.000 | € 25.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 7.380.956 | € 10.156.168 | +€ 2,8 mln | +37,6% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.827.071 | € 1.107.071 | -€ 2,7 mln | -71,1% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 14.207 | € 14.834 | +€ 627 | +4,4% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 2.600.779 | € 2.603.984 | +€ 3.205 | +0,1% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 2.600.779 | € 2.603.984 | +€ 3.205 | +0,1% |
| Schulden | 17/49 | € 2.991.645 | € 5.494.862 | +€ 2,5 mln | +83,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 846.602 | € 3.992.025 | +€ 3,1 mln | +372% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 590.870 | € 3.992.025 | +€ 3,4 mln | +576% |
| Overige schulden | 178/9 | € 255.732 | - | -€ 255.732 | |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.145.043 | € 1.502.838 | -€ 642.206 | -29,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 208.905 | € 264.622 | +€ 55.718 | +26,7% |
| Financiële schulden | 43 | € 267.952 | € 84.403 | -€ 183.549 | -68,5% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 267.952 | € 84.403 | -€ 183.549 | -68,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 502.197 | € 938.890 | +€ 436.693 | +87,0% |
| Leveranciers | 440/4 | € 502.197 | € 938.890 | +€ 436.693 | +87,0% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 42.606 | +€ 42.606 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 42.606 | +€ 42.606 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.165.989 | € 172.316 | -€ 993.673 | -85,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 394.120 | € 436.639 | +€ 42.519 | +10,8% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 180.891 | € 177.792 | -€ 3.099 | -1,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 10.053.886 | € 1.625.948 | -€ 8,4 mln | -83,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 9.478.875 | € 1.011.517 | -€ 8,5 mln | -89,3% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 19.706 | € 639.998 | +€ 620.292 | +3.148% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 19.706 | € 639.998 | +€ 620.292 | +3.148% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 59.538 | € 129.621 | +€ 70.083 | +118% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 59.538 | € 129.621 | +€ 70.083 | +118% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 9.439.044 | € 1.521.894 | -€ 7,9 mln | -83,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 49.567 | € 50.871 | +€ 1.305 | +2,6% |
| Overboeking naar de uitgestelde belastingen | 680 | € 2.078.842 | € 54.076 | -€ 2,0 mln | -97,4% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 319.941 | € 292.850 | -€ 27.091 | -8,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 7.089.828 | € 1.225.840 | -€ 5,9 mln | -82,7% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 103.102 | € 107.016 | +€ 3.914 | +3,8% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | € 6.236.527 | € 162.228 | -€ 6,1 mln | -97,4% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 956.403 | € 1.170.627 | +€ 214.225 | +22,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 september 2024 en 30 september 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 30 oktober 2026 via checked.be.