FINKI: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
FINKI
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2023 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 122.197
2023 · € 148.923-€ 26.726
Eigen vermogen
€ 1,6 mln
2023 · € 1,5 mln+€ 72.197
Liquide middelen
€ 252.612
2023 · € 682.521-€ 429.909
Balanstotaal
€ 4,7 mln
2023 · € 4,8 mln-€ 89.506
Grootste bewegingen
Activa
- Liquide middelen -€ 429.909
daling van € 429.909 (-63,0%), van € 682.521 naar € 252.612
vooral door Investeringen in vaste activa (netto) (-€ 593.639) en Schulden op meer dan één jaar (-€ 157.137)
- Materiële vaste activa +€ 382.529
stijging van € 382.529 (+12,8%), van € 3,0 mln naar € 3,4 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: +€ 384.683
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 157.137
daling van € 157.137 (-6,2%), van € 2,5 mln naar € 2,4 mln
- Overige schulden +€ 64.476
stijging van € 64.476 (+40,5%), van € 159.082 naar € 223.558
- Overlopende rekeningen (passiva) -€ 49.021
daling van € 49.021 (-77,6%), van € 63.202 naar € 14.181
Resultatenrekening
- Afschrijvingen +€ 69.957
stijging van € 69.957 (+49,9%), van € 140.195 naar € 210.151
- Personeelskosten -€ 48.324
daling van € 48.324 (-80,6%), van € 59.952 naar € 11.628
- Bruto bedrijfsmarge -€ 16.626
daling van € 16.626 (-3,7%), van € 448.077 naar € 431.452
- Andere bedrijfskosten -€ 7.790
daling van € 7.790 (-31,4%), van € 24.800 naar € 17.009
- Financiële opbrengsten +€ 5.491
stijging van € 5.491 (+71,2%), van € 7.713 naar € 13.204
Van het resultaat van 2023 naar dat van 2024
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2023
€ 148.923
Bruto bedrijfsmarge
-€ 16.626
Personeelskosten
+€ 48.324
Afschrijvingen
-€ 69.957
Andere bedrijfskosten
+€ 7.790
Financiële opbrengsten
+€ 5.491
Financiële kosten
-€ 2.855
Belastingen
+€ 474
Uitgestelde belastingen en overige
+€ 633
Resultaat 2024
€ 122.197
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2023 en 2024 en het resultaat van 2024: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 373.215
Investeringen
-€ 593.639
Financiering
-€ 209.485
Liquide middelen 2023
€ 682.521
Uit de werking (afgeleid)
+€ 373.215
Resultaat van het boekjaar
+€ 122.197
Afschrijvingen
+€ 210.151
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 38.625
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 4.459
Voorzieningen
-€ 5.922
Handelsschulden
-€ 22.309
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 10.559
Overige schulden
+€ 64.476
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 49.021
Investeringen (afgeleid)
-€ 593.639
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 593.639
Financiering
-€ 209.485
Schulden op meer dan één jaar
-€ 157.137
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
-€ 2.348
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 50.000
Liquide middelen 2024
€ 252.612
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2023 | 2024 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.767.075 | € 4.677.570 | -€ 89.506 | -1,9% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.675.112 | € 4.058.599 | +€ 383.488 | +10,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.982.940 | € 3.365.469 | +€ 382.529 | +12,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.837.675 | € 3.222.358 | +€ 384.683 | +13,6% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 776 | € 1.226 | +€ 450 | +58,0% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 34.091 | € 31.487 | -€ 2.604 | -7,6% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 110.398 | € 110.398 | = | 0,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 692.172 | € 693.130 | +€ 959 | +0,1% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 1.091.964 | € 618.971 | -€ 472.993 | -43,3% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 203.035 | € 164.410 | -€ 38.625 | -19,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 198.081 | € 164.410 | -€ 33.671 | -17,0% |
| Overige vorderingen | 41 | € 4.955 | - | -€ 4.955 | |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 191.538 | € 191.538 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 682.521 | € 252.612 | -€ 429.909 | -63,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 14.869 | € 10.410 | -€ 4.459 | -30,0% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.767.075 | € 4.677.570 | -€ 89.506 | -1,9% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 1.518.563 | € 1.590.760 | +€ 72.197 | +4,8% |
| Inbreng | 10/11 | € 80.600 | € 80.600 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 80.600 | € 80.600 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 80.600 | € 80.600 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 400.113 | € 436.291 | +€ 36.178 | +9,0% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 8.060 | € 8.060 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 374.553 | € 360.731 | -€ 13.822 | -3,7% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 17.500 | € 67.500 | +€ 50.000 | +285,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.037.851 | € 1.073.870 | +€ 36.019 | +3,5% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 256.001 | € 250.079 | -€ 5.922 | -2,3% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 137.000 | € 137.000 | = | 0,0% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 137.000 | € 137.000 | = | 0,0% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 119.001 | € 113.079 | -€ 5.922 | -5,0% |
| Schulden | 17/49 | € 2.992.511 | € 2.836.730 | -€ 155.780 | -5,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.542.180 | € 2.385.042 | -€ 157.137 | -6,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.542.180 | € 2.385.042 | -€ 157.137 | -6,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 387.129 | € 437.507 | +€ 50.378 | +13,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 159.485 | € 157.137 | -€ 2.348 | -1,5% |
| Handelsschulden | 44 | € 32.710 | € 10.401 | -€ 22.309 | -68,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 32.710 | € 10.401 | -€ 22.309 | -68,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 35.851 | € 46.410 | +€ 10.559 | +29,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 24.322 | € 46.410 | +€ 22.089 | +90,8% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 11.530 | - | -€ 11.530 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 159.082 | € 223.558 | +€ 64.476 | +40,5% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 63.202 | € 14.181 | -€ 49.021 | -77,6% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 59.952 | € 11.628 | -€ 48.324 | -80,6% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 140.195 | € 210.151 | +€ 69.957 | +49,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 24.800 | € 17.009 | -€ 7.790 | -31,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 448.077 | € 431.452 | -€ 16.626 | -3,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 223.131 | € 192.663 | -€ 30.469 | -13,7% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 7.713 | € 13.204 | +€ 5.491 | +71,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 7.713 | € 13.204 | +€ 5.491 | +71,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 34.805 | € 37.660 | +€ 2.855 | +8,2% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 34.805 | € 37.660 | +€ 2.855 | +8,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 196.040 | € 168.207 | -€ 27.833 | -14,2% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 5.290 | € 5.922 | +€ 633 | +12,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 52.406 | € 51.932 | -€ 474 | -0,9% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 148.923 | € 122.197 | -€ 26.726 | -17,9% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 11.924 | € 13.822 | +€ 1.898 | +15,9% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 160.847 | € 136.019 | -€ 24.828 | -15,4% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2023 en 31 december 2024. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 12 oktober 2026 via checked.be.