FEEPA: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
FEEPA
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2024 tegenover 2025neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 13.120
2024 · -€ 2.404-€ 10.716
Eigen vermogen
€ 2,3 mln
2024 · € 2,3 mln-€ 13.120
Liquide middelen
€ 2.677
2024 · € 468+€ 2.208
Balanstotaal
€ 4,4 mln
2024 · € 4,5 mln-€ 29.022
Grootste bewegingen
Activa
Geen actiefpost bewoog meer dan 1% van het balanstotaal.
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar +€ 249.158
stijging van € 249.158 (+21,2%), van € 1,2 mln naar € 1,4 mln
- Overige schulden -€ 220.111
daling van € 220.111 (-100,0%), van € 220.111 naar € 0
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 63.156
daling van € 63.156 (-100,0%), van € 63.156 naar € 0
- Reserves -€ 59.071
daling van € 59.071 (-3,3%), van € 1,8 mln naar € 1,7 mln
waarvan Belastingvrije reserves: -€ 59.071
- Overgedragen winst (verlies) +€ 45.951
stijging van € 45.951 (+91,2%), van -€ 50.363 naar -€ 4.412
Resultatenrekening
- Financiële kosten +€ 6.958
stijging van € 6.958 (+14,5%), van € 48.000 naar € 54.958
- Afschrijvingen +€ 6.070
stijging van € 6.070 (+5,0%), van € 120.790 naar € 126.860
- Bruto bedrijfsmarge +€ 3.397
stijging van € 3.397 (+2,1%), van € 160.854 naar € 164.251
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 2.404
Bruto bedrijfsmarge
+€ 3.397
Afschrijvingen
-€ 6.070
Andere bedrijfskosten
+€ 125
Financiële opbrengsten
+€ 205
Financiële kosten
-€ 6.958
Belastingen
-€ 1.415
Resultaat 2025
-€ 13.120
Kasstroombrug afgeleid
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
-€ 91.249
Investeringen
-€ 93.676
Financiering
+€ 187.133
Liquide middelen 2024
€ 468
Uit de werking (afgeleid)
-€ 91.249
Resultaat van het boekjaar
-€ 13.120
Afschrijvingen
+€ 126.860
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 830
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 1.125
Voorzieningen
-€ 19.690
Handelsschulden
+€ 32.752
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 1.415
Overige schulden
-€ 220.111
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 2.599
Investeringen (afgeleid)
-€ 93.676
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 93.676
Financiering
+€ 187.133
Schulden op meer dan één jaar
+€ 249.158
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 1.131
Financiële schulden op ten hoogste één jaar
-€ 63.156
Liquide middelen 2025
€ 2.677
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 4.468.454 | € 4.439.433 | -€ 29.022 | -0,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.013.305 | € 3.980.120 | -€ 33.185 | -0,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.013.305 | € 3.980.120 | -€ 33.185 | -0,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.011.199 | € 3.975.091 | -€ 36.109 | -0,9% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 546 | € 3.223 | +€ 2.677 | +490,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 1.560 | € 1.807 | +€ 247 | +15,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 455.149 | € 459.312 | +€ 4.163 | +0,9% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 1.000 | € 1.830 | +€ 830 | +83,0% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 1.000 | € 1.830 | +€ 830 | +83,0% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 450.430 | € 450.430 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 468 | € 2.677 | +€ 2.208 | +471,4% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 3.251 | € 4.376 | +€ 1.125 | +34,6% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 4.468.454 | € 4.439.433 | -€ 29.022 | -0,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.301.264 | € 2.288.144 | -€ 13.120 | -0,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 553.329 | € 553.329 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 553.329 | € 553.329 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 553.329 | € 553.329 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 1.798.298 | € 1.739.227 | -€ 59.071 | -3,3% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 55.300 | € 55.300 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 55.300 | € 55.300 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 1.571.347 | € 1.512.276 | -€ 59.071 | -3,8% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 171.651 | € 171.651 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | -€ 50.363 | -€ 4.412 | +€ 45.951 | +91,2% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 523.782 | € 504.092 | -€ 19.690 | -3,8% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 523.782 | € 504.092 | -€ 19.690 | -3,8% |
| Schulden | 17/49 | € 1.643.408 | € 1.647.197 | +€ 3.788 | +0,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 1.172.706 | € 1.421.864 | +€ 249.158 | +21,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 1.172.706 | € 1.421.864 | +€ 249.158 | +21,2% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 430.955 | € 182.986 | -€ 247.969 | -57,5% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 144.291 | € 145.421 | +€ 1.131 | +0,8% |
| Financiële schulden | 43 | € 63.156 | € 0 | -€ 63.156 | -100,0% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 63.156 | € 0 | -€ 63.156 | -100,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 3.397 | € 36.150 | +€ 32.752 | +964,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 3.397 | € 36.150 | +€ 32.752 | +964,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | - | € 1.415 | +€ 1.415 | |
| Belastingen | 450/3 | - | € 1.415 | +€ 1.415 | |
| Overige schulden | 47/48 | € 220.111 | € 0 | -€ 220.111 | -100,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 39.747 | € 42.346 | +€ 2.599 | +6,5% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | - | € 18 | +€ 18 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 120.790 | € 126.860 | +€ 6.070 | +5,0% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 14.536 | € 14.411 | -€ 125 | -0,9% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 0 | - | = | |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 160.854 | € 164.251 | +€ 3.397 | +2,1% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 25.528 | € 22.980 | -€ 2.548 | -10,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 378 | € 584 | +€ 205 | +54,2% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 378 | € 584 | +€ 205 | +54,2% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 48.000 | € 54.958 | +€ 6.958 | +14,5% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 48.000 | € 54.958 | +€ 6.958 | +14,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 22.094 | -€ 31.395 | -€ 9.301 | -42,1% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 19.690 | € 19.690 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 0 | € 1.415 | +€ 1.415 | +1088561,5% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 2.404 | -€ 13.120 | -€ 10.716 | -445,8% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 59.071 | € 59.071 | +€ 0 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 56.667 | € 45.951 | -€ 10.716 | -18,9% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 1 oktober 2026 via checked.be.