Fedeco Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Fedeco Immo
Grootste bewegingen
- Materiële vaste activa +€ 722.389
stijging van € 722.389 (+104%), van € 692.204 naar € 1,4 mln
waarvan Activa in aanbouw en vooruitbetalingen: +€ 567.359
- Geldbeleggingen -€ 128.215
daling van € 128.215 (-33,9%), van € 378.468 naar € 250.254
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 36.493
daling van € 36.493 (-49,1%), van € 74.272 naar € 37.780
waarvan Handelsvorderingen: -€ 36.300
- Liquide middelen +€ 35.229
stijging van € 35.229 (+558%), van € 6.308 naar € 41.537
vooral door Schulden op meer dan één jaar (+€ 540.575) en Geldbeleggingen (+€ 128.215)
- Schulden op meer dan één jaar +€ 540.575
stijging van € 540.575 (+679%), van € 79.576 naar € 620.151
waarvan Financiële schulden: +€ 367.167
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten -€ 113.082
daling van € 113.082 (-81,5%), van € 138.682 naar € 25.599
waarvan Belastingen: -€ 98.993
- Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen +€ 63.399
stijging van € 63.399 (+145%), van € 43.744 naar € 107.143
- Reserves +€ 53.455
stijging van € 53.455 (+5,7%), van € 933.275 naar € 986.730
waarvan Beschikbare reserves: +€ 53.455
- Handelsschulden +€ 47.558
stijging van € 47.558 (+275%), van € 17.295 naar € 64.853
- Bruto bedrijfsmarge -€ 183.726
daling van € 183.726 (-55,0%), van € 333.951 naar € 150.225
- Belastingen -€ 55.571
daling van € 55.571 (-77,7%), van € 71.539 naar € 15.968
- Personeelskosten -€ 40.738
daling van € 40.738 (-68,5%), van € 59.481 naar € 18.743
- Financiële opbrengsten +€ 15.938
stijging van € 15.938 (+1.062%), van € 1.500 naar € 17.438
- Financiële kosten +€ 9.416
stijging van € 9.416 (+94,6%), van € 9.959 naar € 19.375
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 1.218.771 | € 1.810.675 | +€ 591.904 | +48,6% |
| Vaste activa | 21/28 | € 757.459 | € 1.479.848 | +€ 722.389 | +95,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 692.204 | € 1.414.593 | +€ 722.389 | +104% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 404.678 | € 568.635 | +€ 163.957 | +40,5% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 610 | € 0 | -€ 610 | -100% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 21.716 | € 13.399 | -€ 8.317 | -38,3% |
| Activa in aanbouw en vooruitbetalingen | 27 | € 265.200 | € 832.559 | +€ 567.359 | +214% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 65.255 | € 65.255 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 461.312 | € 330.827 | -€ 130.484 | -28,3% |
| Vorderingen op meer dan één jaar | 29 | € 3 | € 192 | +€ 189 | +7.214% |
| Overige vorderingen | 291 | € 3 | € 192 | +€ 189 | +7.214% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 74.272 | € 37.780 | -€ 36.493 | -49,1% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 36.300 | € 0 | -€ 36.300 | -100% |
| Overige vorderingen | 41 | € 37.972 | € 37.780 | -€ 193 | -0,5% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 378.468 | € 250.254 | -€ 128.215 | -33,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 6.308 | € 41.537 | +€ 35.229 | +558% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.261 | € 1.065 | -€ 1.195 | -52,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 1.218.771 | € 1.810.675 | +€ 591.904 | +48,6% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 939.475 | € 992.930 | +€ 53.455 | +5,7% |
| Inbreng | 10/11 | € 6.200 | € 6.200 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 933.275 | € 986.730 | +€ 53.455 | +5,7% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Statutair onbeschikbare reserves | 1311 | € 1.860 | € 1.860 | = | 0,0% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 931.415 | € 984.870 | +€ 53.455 | +5,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Schulden | 17/49 | € 279.296 | € 817.745 | +€ 538.449 | +193% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 79.576 | € 620.151 | +€ 540.575 | +679% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 25.690 | € 392.857 | +€ 367.167 | +1.429% |
| Overige schulden | 178/9 | € 53.886 | € 227.294 | +€ 173.408 | +322% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 199.720 | € 197.595 | -€ 2.125 | -1,1% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 43.744 | € 107.143 | +€ 63.399 | +145% |
| Handelsschulden | 44 | € 17.295 | € 64.853 | +€ 47.558 | +275% |
| Leveranciers | 440/4 | € 17.295 | € 64.853 | +€ 47.558 | +275% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 138.682 | € 25.599 | -€ 113.082 | -81,5% |
| Belastingen | 450/3 | € 124.592 | € 25.599 | -€ 98.993 | -79,5% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 14.090 | € 0 | -€ 14.090 | -100% |
| Overige schulden | 47/48 | € 0 | - | = | |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 2.852 | € 0 | -€ 2.852 | -100% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 59.481 | € 18.743 | -€ 40.738 | -68,5% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 37.229 | € 35.413 | -€ 1.816 | -4,9% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 3.637 | € 3.658 | +€ 21 | +0,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 333.951 | € 150.225 | -€ 183.726 | -55,0% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 233.604 | € 92.412 | -€ 141.192 | -60,4% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 1.500 | € 17.438 | +€ 15.938 | +1.062% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 1.500 | € 17.438 | +€ 15.938 | +1.062% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 9.959 | € 19.375 | +€ 9.416 | +94,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 9.959 | € 19.375 | +€ 9.416 | +94,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 225.146 | € 90.476 | -€ 134.670 | -59,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 71.539 | € 15.968 | -€ 55.571 | -77,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 153.606 | € 74.507 | -€ 79.099 | -51,5% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 153.606 | € 74.507 | -€ 79.099 | -51,5% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 1 november 2026 via checked.be.