F.A.B. IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
F.A.B. IMMO
NACE 68.310, Bemiddeling in verband met exploitatie van en handel in onroerend goed
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 267.823
2024 · € 226.059+€ 41.764
Eigen vermogen
€ 2,4 mln
2024 · € 2,4 mln+€ 4.362
Liquide middelen
€ 481.824
2024 · € 469.015+€ 12.809
Balanstotaal
€ 2,9 mln
2024 · € 3,1 mln-€ 185.434
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 138.795
daling van € 138.795 (-84,9%), van € 163.389 naar € 24.594
waarvan Overige vorderingen: -€ 138.139
- Materiële vaste activa -€ 64.197
daling van € 64.197 (-2,8%), van € 2,3 mln naar € 2,2 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 56.431
Passiva
- Overige schulden -€ 180.058
daling van € 180.058 (-40,0%), van € 450.178 naar € 270.120
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 66.868
stijging van € 66.868 (+14,8%), van € 452.255 naar € 519.123
- Belastingen +€ 14.281
stijging van € 14.281 (+17,8%), van € 80.433 naar € 94.714
- Afschrijvingen +€ 9.236
stijging van € 9.236 (+9,7%), van € 95.281 naar € 104.517
- Financiële opbrengsten +€ 6.685
stijging van € 6.685 (+134%), van € 5.007 naar € 11.692
- Andere bedrijfskosten +€ 5.744
stijging van € 5.744 (+16,4%), van € 34.936 naar € 40.680
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 226.059
Bruto bedrijfsmarge
+€ 66.868
Personeelskosten
-€ 2.735
Afschrijvingen
-€ 9.236
Andere bedrijfskosten
-€ 5.744
Financiële opbrengsten
+€ 6.685
Financiële kosten
+€ 207
Belastingen
-€ 14.281
Resultaat 2025
€ 267.823
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 316.690
Investeringen
-€ 40.320
Financiering
-€ 263.561
Liquide middelen 2024
€ 469.015
Uit de werking (afgeleid)
+€ 316.690
Resultaat van het boekjaar
+€ 267.823
Afschrijvingen
+€ 104.517
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 138.795
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 4.749
Voorzieningen
-€ 6.536
Handelsschulden
-€ 7.276
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 3.173
Overige schulden
-€ 180.058
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 7.347
Investeringen (afgeleid)
-€ 40.320
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 40.320
Financiering
-€ 263.561
Schulden op meer dan één jaar
-€ 100
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 263.461
Liquide middelen 2025
€ 481.824
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.113.009 | € 2.927.575 | -€ 185.434 | -6,0% |
| Vaste activa | 21/28 | € 2.265.332 | € 2.201.135 | -€ 64.197 | -2,8% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.265.332 | € 2.201.135 | -€ 64.197 | -2,8% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.251.890 | € 2.195.459 | -€ 56.431 | -2,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 13.442 | € 5.676 | -€ 7.766 | -57,8% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 847.677 | € 726.440 | -€ 121.237 | -14,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 11.823 | € 11.823 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 11.823 | € 11.823 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 163.389 | € 24.594 | -€ 138.795 | -84,9% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 2.576 | € 1.920 | -€ 656 | -25,5% |
| Overige vorderingen | 41 | € 160.813 | € 22.674 | -€ 138.139 | -85,9% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | € 185.000 | € 185.000 | = | 0,0% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 469.015 | € 481.824 | +€ 12.809 | +2,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 18.450 | € 23.199 | +€ 4.749 | +25,7% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.113.009 | € 2.927.575 | -€ 185.434 | -6,0% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 2.387.360 | € 2.391.722 | +€ 4.362 | +0,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 75.000 | € 75.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 75.000 | € 75.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 75.000 | € 75.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 872.486 | € 852.877 | -€ 19.609 | -2,2% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 7.500 | € 7.500 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 7.500 | € 7.500 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 364.986 | € 345.377 | -€ 19.609 | -5,4% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 500.000 | € 500.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 1.439.874 | € 1.463.845 | +€ 23.971 | +1,7% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 121.599 | € 115.063 | -€ 6.536 | -5,4% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 121.599 | € 115.063 | -€ 6.536 | -5,4% |
| Schulden | 17/49 | € 604.050 | € 420.790 | -€ 183.260 | -30,3% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 99.130 | € 99.030 | -€ 100 | -0,1% |
| Overige schulden | 178/9 | € 99.130 | € 99.030 | -€ 100 | -0,1% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 466.614 | € 276.107 | -€ 190.507 | -40,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 10.218 | € 2.942 | -€ 7.276 | -71,2% |
| Leveranciers | 440/4 | € 10.218 | € 2.942 | -€ 7.276 | -71,2% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 6.218 | € 3.045 | -€ 3.173 | -51,0% |
| Belastingen | 450/3 | € 4.075 | € 53 | -€ 4.022 | -98,7% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 2.143 | € 2.992 | +€ 849 | +39,6% |
| Overige schulden | 47/48 | € 450.178 | € 270.120 | -€ 180.058 | -40,0% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 38.306 | € 45.653 | +€ 7.347 | +19,2% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 14.991 | € 17.726 | +€ 2.735 | +18,2% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 95.281 | € 104.517 | +€ 9.236 | +9,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 34.936 | € 40.680 | +€ 5.744 | +16,4% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 452.255 | € 519.123 | +€ 66.868 | +14,8% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 307.047 | € 356.200 | +€ 49.153 | +16,0% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 5.007 | € 11.692 | +€ 6.685 | +134% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 5.007 | € 11.692 | +€ 6.685 | +134% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 5.562 | € 5.355 | -€ 207 | -3,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 5.562 | € 5.355 | -€ 207 | -3,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 306.492 | € 362.537 | +€ 56.045 | +18,3% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 80.433 | € 94.714 | +€ 14.281 | +17,8% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 226.059 | € 267.823 | +€ 41.764 | +18,5% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 26.147 | € 26.148 | +€ 1 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 252.206 | € 293.971 | +€ 41.765 | +16,6% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 30 juni 2024 en 30 juni 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 21 oktober 2026 via checked.be.