EUPEN-IMMO: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
EUPEN-IMMO
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 6.134
2024 · € 6.745-€ 611
Eigen vermogen
€ 323.531
2024 · € 317.398+€ 6.134
Liquide middelen
€ 69.997
2024 · € 69.486+€ 511
Balanstotaal
€ 472.543
2024 · € 496.013-€ 23.470
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 27.467
daling van € 27.467 (-9,1%), van € 302.433 naar € 274.966
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 27.275
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 17.042
daling van € 17.042 (-15,5%), van € 109.925 naar € 92.882
- Handelsschulden -€ 10.385
daling van € 10.385 (-98,9%), van € 10.503 naar € 118
- Overgedragen winst (verlies) +€ 9.386
stijging van € 9.386 (+6,3%), van € 149.023 naar € 158.408
Resultatenrekening
- Andere bedrijfskosten +€ 888
stijging van € 888 (+16,6%), van € 5.338 naar € 6.227
- Bruto bedrijfsmarge -€ 538
daling van € 538 (-1,2%), van € 46.597 naar € 46.059
- Financiële kosten -€ 527
daling van € 527 (-10,7%), van € 4.944 naar € 4.417
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 6.745
Bruto bedrijfsmarge
-€ 538
Afschrijvingen
-€ 22
Andere bedrijfskosten
-€ 888
Financiële kosten
+€ 527
Belastingen
+€ 310
Resultaat 2025
€ 6.134
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 17.376
Investeringen
+€ 0
Financiering
-€ 16.866
Liquide middelen 2024
€ 69.486
Uit de werking (afgeleid)
+€ 17.376
Resultaat van het boekjaar
+€ 6.134
Afschrijvingen
+€ 27.467
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 3.486
Voorzieningen
-€ 1.675
Handelsschulden
-€ 10.385
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
-€ 1.296
Overlopende rekeningen (passiva)
+€ 617
Investeringen (afgeleid)
+€ 0
Investeringen in vaste activa (netto)
+€ 0
Financiering
-€ 16.866
Schulden op meer dan één jaar
-€ 17.042
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 177
Liquide middelen 2025
€ 69.997
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 496.013 | € 472.543 | -€ 23.470 | -4,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 426.380 | € 398.913 | -€ 27.467 | -6,4% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 302.433 | € 274.966 | -€ 27.467 | -9,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 300.892 | € 273.617 | -€ 27.275 | -9,1% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.542 | € 1.349 | -€ 193 | -12,5% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 0 | € 0 | = | |
| Financiële vaste activa | 28 | € 123.947 | € 123.947 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 69.633 | € 73.630 | +€ 3.997 | +5,7% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 147 | € 3.634 | +€ 3.486 | +2.366% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 147 | € 3.234 | +€ 3.087 | +2.095% |
| Overige vorderingen | 41 | € 0 | € 400 | +€ 400 | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 69.486 | € 69.997 | +€ 511 | +0,7% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 0 | - | = | |
| Totaal passiva | 10/49 | € 496.013 | € 472.543 | -€ 23.470 | -4,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 317.398 | € 323.531 | +€ 6.134 | +1,9% |
| Inbreng | 10/11 | € 90.000 | € 90.000 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 90.000 | € 90.000 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 90.000 | € 90.000 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 78.375 | € 75.123 | -€ 3.252 | -4,1% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 9.000 | € 9.000 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 9.000 | € 9.000 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 69.375 | € 66.123 | -€ 3.252 | -4,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 149.023 | € 158.408 | +€ 9.386 | +6,3% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 35.723 | € 34.048 | -€ 1.675 | -4,7% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 35.723 | € 34.048 | -€ 1.675 | -4,7% |
| Schulden | 17/49 | € 142.893 | € 114.964 | -€ 27.929 | -19,5% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 109.925 | € 92.882 | -€ 17.042 | -15,5% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 109.925 | € 92.882 | -€ 17.042 | -15,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 32.968 | € 21.464 | -€ 11.504 | -34,9% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 16.866 | € 17.042 | +€ 177 | +1,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 10.503 | € 118 | -€ 10.385 | -98,9% |
| Leveranciers | 440/4 | € 10.503 | € 118 | -€ 10.385 | -98,9% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 5.600 | € 4.304 | -€ 1.296 | -23,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 5.600 | € 4.304 | -€ 1.296 | -23,1% |
| Overige schulden | 47/48 | € 0 | - | = | |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 0 | € 617 | +€ 617 | |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 27.446 | € 27.467 | +€ 22 | +0,1% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 5.338 | € 6.227 | +€ 888 | +16,6% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 46.597 | € 46.059 | -€ 538 | -1,2% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 13.813 | € 12.365 | -€ 1.448 | -10,5% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 4.944 | € 4.417 | -€ 527 | -10,7% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 4.944 | € 4.417 | -€ 527 | -10,7% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 8.869 | € 7.948 | -€ 921 | -10,4% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 1.675 | € 1.675 | = | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 3.799 | € 3.489 | -€ 310 | -8,2% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 6.745 | € 6.134 | -€ 611 | -9,1% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 3.252 | € 3.252 | = | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 9.997 | € 9.386 | -€ 611 | -6,1% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 28 oktober 2026 via checked.be.