Epic Immo: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
Epic Immo
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
-€ 34.862
2024 · -€ 113.031+€ 78.168
Eigen vermogen
€ 175.689
2024 · € 210.552-€ 34.862
Liquide middelen
€ 52.415
2024 · € 35.654+€ 16.761
Balanstotaal
€ 5,2 mln
2024 · € 5,3 mln-€ 95.415
Grootste bewegingen
Activa
- Vorderingen op ten hoogste één jaar -€ 69.110
daling van € 69.110 (-99,3%), van € 69.569 naar € 458
waarvan Overige vorderingen: -€ 65.040
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 243.023
daling van € 243.023 (-8,2%), van € 3,0 mln naar € 2,7 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 243.023
- Overige schulden +€ 179.784
stijging van € 179.784 (+9,6%), van € 1,9 mln naar € 2,0 mln
Resultatenrekening
- Bruto bedrijfsmarge +€ 114.967
stijging van € 114.967 (+46,7%), van € 245.938 naar € 360.905
- Afschrijvingen +€ 25.818
stijging van € 25.818 (+11,7%), van € 221.083 naar € 246.901
- Financiële kosten +€ 6.912
stijging van € 6.912 (+6,4%), van € 108.555 naar € 115.466
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
-€ 113.031
Bruto bedrijfsmarge
+€ 114.967
Afschrijvingen
-€ 25.818
Andere bedrijfskosten
-€ 2.965
Financiële opbrengsten
-€ 535
Financiële kosten
-€ 6.912
Belastingen
-€ 569
Resultaat 2025
-€ 34.862
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaat
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 452.558
Investeringen
-€ 198.150
Financiering
-€ 237.647
Liquide middelen 2024
€ 35.654
Uit de werking (afgeleid)
+€ 452.558
Resultaat van het boekjaar
-€ 34.862
Afschrijvingen
+€ 246.901
Voorraden en bestellingen
-€ 7.458
Vorderingen op ten hoogste één jaar
+€ 69.110
Overlopende rekeningen (activa)
+€ 1.773
Handelsschulden
-€ 5.936
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 11.330
Overige schulden
+€ 179.784
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 8.084
Investeringen (afgeleid)
-€ 198.150
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 198.150
Financiering
-€ 237.647
Schulden op meer dan één jaar
-€ 243.023
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 5.376
Liquide middelen 2025
€ 52.415
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 5.300.169 | € 5.204.754 | -€ 95.415 | -1,8% |
| Vaste activa | 21/28 | € 4.562.770 | € 4.514.018 | -€ 48.751 | -1,1% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 4.562.770 | € 4.514.018 | -€ 48.751 | -1,1% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 4.547.676 | € 4.502.560 | -€ 45.116 | -1,0% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 11.857 | € 8.979 | -€ 2.878 | -24,3% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 3.237 | € 2.479 | -€ 757 | -23,4% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 737.400 | € 690.736 | -€ 46.664 | -6,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 630.095 | € 637.553 | +€ 7.458 | +1,2% |
| Voorraden | 30/36 | € 630.095 | € 637.553 | +€ 7.458 | +1,2% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 69.569 | € 458 | -€ 69.110 | -99,3% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 4.434 | € 364 | -€ 4.070 | -91,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 65.135 | € 95 | -€ 65.040 | -99,9% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 35.654 | € 52.415 | +€ 16.761 | +47,0% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 2.083 | € 310 | -€ 1.773 | -85,1% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 5.300.169 | € 5.204.754 | -€ 95.415 | -1,8% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 210.552 | € 175.689 | -€ 34.862 | -16,6% |
| Inbreng | 10/11 | € 200.000 | € 200.000 | = | 0,0% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 10.552 | -€ 24.311 | -€ 34.862 | |
| Schulden | 17/49 | € 5.089.618 | € 5.029.065 | -€ 60.553 | -1,2% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 2.963.200 | € 2.720.177 | -€ 243.023 | -8,2% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 2.948.280 | € 2.705.257 | -€ 243.023 | -8,2% |
| Overige schulden | 178/9 | € 14.920 | € 14.920 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 2.115.396 | € 2.305.949 | +€ 190.554 | +9,0% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 237.647 | € 243.023 | +€ 5.376 | +2,3% |
| Handelsschulden | 44 | € 10.767 | € 4.832 | -€ 5.936 | -55,1% |
| Leveranciers | 440/4 | € 10.767 | € 4.832 | -€ 5.936 | -55,1% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 1.431 | € 12.760 | +€ 11.330 | +792% |
| Belastingen | 450/3 | € 1.431 | € 12.760 | +€ 11.330 | +792% |
| Overige schulden | 47/48 | € 1.865.551 | € 2.045.335 | +€ 179.784 | +9,6% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 11.022 | € 2.939 | -€ 8.084 | -73,3% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 221.083 | € 246.901 | +€ 25.818 | +11,7% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 30.615 | € 33.581 | +€ 2.965 | +9,7% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 245.938 | € 360.905 | +€ 114.967 | +46,7% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | -€ 5.761 | € 80.423 | +€ 86.184 | |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 716 | € 181 | -€ 535 | -74,7% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 716 | € 181 | -€ 535 | -74,7% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 108.555 | € 115.466 | +€ 6.912 | +6,4% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 108.555 | € 115.466 | +€ 6.912 | +6,4% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | -€ 113.600 | -€ 34.862 | +€ 78.738 | +69,3% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | -€ 569 | - | +€ 569 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | -€ 113.031 | -€ 34.862 | +€ 78.168 | +69,2% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | -€ 113.031 | -€ 34.862 | +€ 78.168 | +69,2% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 15 oktober 2026 via checked.be.