ELSELEEN: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
Wat veranderde er
ELSELEEN
NACE 68.201, Verhuur en exploitatie van eigen of geleased residentieel onroerend goed, exclusief sociale woningen
boekjaar 2025 tegenover 2024neergelegde jaarrekeningen (NBB)
Resultaat van het boekjaar
€ 595.826
2024 · € 622.931-€ 27.105
Eigen vermogen
€ 6,7 mln
2024 · € 6,3 mln+€ 395.826
Liquide middelen
€ 323.694
2024 · € 337.358-€ 13.664
Balanstotaal
€ 32,3 mln
2024 · € 33,2 mln-€ 880.328
Grootste bewegingen
Activa
- Materiële vaste activa -€ 1,0 mln
daling van € 1,0 mln (-3,2%), van € 32,6 mln naar € 31,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 999.289
Passiva
- Schulden op meer dan één jaar -€ 1,7 mln
daling van € 1,7 mln (-9,7%), van € 17,6 mln naar € 15,8 mln
waarvan Financiële schulden: -€ 1,7 mln
- Overige schulden +€ 774.705
stijging van € 774.705 (+32,8%), van € 2,4 mln naar € 3,1 mln
- Reserves +€ 395.000
stijging van € 395.000 (+8,4%), van € 4,7 mln naar € 5,1 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 448.164
Resultatenrekening
- Financiële kosten -€ 98.493
daling van € 98.493 (-12,6%), van € 783.654 naar € 685.160
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Resultaat 2024
€ 622.931
Bruto bedrijfsmarge
-€ 29.617
Personeelskosten
-€ 19.165
Afschrijvingen
-€ 30.961
Andere bedrijfskosten
+€ 9.038
Overige bedrijfsposten
-€ 65.089
Financiële opbrengsten
+€ 32
Financiële kosten
+€ 98.493
Belastingen
+€ 10.166
Uitgestelde belastingen en overige
-€ 1
Resultaat 2025
€ 595.826
verhoogt het resultaatverlaagt het resultaatniet verder uitgesplitst in de jaarrekening
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Uit de werking
+€ 2,1 mln
Investeringen
-€ 263.284
Financiering
-€ 1,9 mln
Liquide middelen 2024
€ 337.358
Uit de werking (afgeleid)
+€ 2,1 mln
Resultaat van het boekjaar
+€ 595.826
Afschrijvingen
+€ 1,3 mln
Vorderingen op ten hoogste één jaar
-€ 119.585
Overlopende rekeningen (activa)
-€ 31.412
Voorzieningen
-€ 19.906
Handelsschulden
-€ 306.027
Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten
+€ 5.213
Overige schulden
+€ 774.705
Overlopende rekeningen (passiva)
-€ 69.783
Investeringen (afgeleid)
-€ 263.284
Investeringen in vaste activa (netto)
-€ 263.284
Financiering
-€ 1,9 mln
Schulden op meer dan één jaar
-€ 1,7 mln
Schulden > 1 jaar die binnen het jaar vervallen
+€ 47.500
Inbreng, uitkeringen en overige
-€ 200.000
Liquide middelen 2025
€ 323.694
brengt geld binnenkost geld
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 33.193.808 | € 32.313.479 | -€ 880.328 | -2,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 32.604.183 | € 31.586.522 | -€ 1,0 mln | -3,1% |
| Immateriële vaste activa | 21 | - | € 20.837 | +€ 20.837 | |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 32.604.183 | € 31.565.685 | -€ 1,0 mln | -3,2% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 32.494.265 | € 31.494.976 | -€ 999.289 | -3,1% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 109.918 | € 70.709 | -€ 39.210 | -35,7% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 589.624 | € 726.957 | +€ 137.333 | +23,3% |
| Voorraden en bestellingen in uitvoering | 3 | € 64.958 | € 64.958 | = | 0,0% |
| Voorraden | 30/36 | € 64.958 | € 64.958 | = | 0,0% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 179.908 | € 299.493 | +€ 119.585 | +66,5% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 36.419 | € 158.321 | +€ 121.903 | +335% |
| Overige vorderingen | 41 | € 143.489 | € 141.172 | -€ 2.317 | -1,6% |
| Liquide middelen | 54/58 | € 337.358 | € 323.694 | -€ 13.664 | -4,1% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 7.401 | € 38.813 | +€ 31.412 | +424% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 33.193.808 | € 32.313.479 | -€ 880.328 | -2,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 6.343.878 | € 6.739.704 | +€ 395.826 | +6,2% |
| Inbreng | 10/11 | € 1.656.710 | € 1.656.710 | = | 0,0% |
| Kapitaal | 10 | € 1.656.710 | € 1.656.710 | = | 0,0% |
| Geplaatst kapitaal | 100 | € 1.656.710 | € 1.656.710 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 4.687.000 | € 5.082.000 | +€ 395.000 | +8,4% |
| Onbeschikbare reserves | 130/1 | € 165.671 | € 165.671 | = | 0,0% |
| Wettelijke reserve | 130 | € 165.671 | € 165.671 | = | 0,0% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 704.181 | € 651.016 | -€ 53.164 | -7,5% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 3.817.148 | € 4.265.313 | +€ 448.164 | +11,7% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 168 | € 994 | +€ 826 | +491% |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 265.579 | € 245.673 | -€ 19.906 | -7,5% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 265.579 | € 245.673 | -€ 19.906 | -7,5% |
| Schulden | 17/49 | € 26.584.350 | € 25.328.102 | -€ 1,3 mln | -4,7% |
| Schulden op meer dan één jaar | 17 | € 17.553.835 | € 15.845.979 | -€ 1,7 mln | -9,7% |
| Financiële schulden | 170/4 | € 12.274.773 | € 10.566.917 | -€ 1,7 mln | -13,9% |
| Overige schulden | 178/9 | € 5.279.061 | € 5.279.061 | = | 0,0% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 8.411.809 | € 8.933.199 | +€ 521.391 | +6,2% |
| Schulden op meer dan één jaar die binnen het jaar vervallen | 42 | € 1.660.356 | € 1.707.856 | +€ 47.500 | +2,9% |
| Financiële schulden | 43 | € 3.900.000 | € 3.900.000 | = | 0,0% |
| Overige leningen | 439 | € 3.900.000 | € 3.900.000 | = | 0,0% |
| Handelsschulden | 44 | € 459.619 | € 153.592 | -€ 306.027 | -66,6% |
| Leveranciers | 440/4 | € 459.619 | € 153.592 | -€ 306.027 | -66,6% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 30.439 | € 35.652 | +€ 5.213 | +17,1% |
| Belastingen | 450/3 | € 2.830 | € 8.279 | +€ 5.449 | +193% |
| Bezoldigingen en sociale lasten | 454/9 | € 27.609 | € 27.373 | -€ 236 | -0,9% |
| Overige schulden | 47/48 | € 2.361.395 | € 3.136.100 | +€ 774.705 | +32,8% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 618.707 | € 548.924 | -€ 69.783 | -11,3% |
| Bezoldigingen, sociale lasten en pensioenen | 62 | € 154.661 | € 173.826 | +€ 19.165 | +12,4% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 1.249.984 | € 1.280.945 | +€ 30.961 | +2,5% |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 207.680 | € 198.643 | -€ 9.038 | -4,4% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 24.480 | € 89.569 | +€ 65.089 | +266% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 3.177.568 | € 3.147.951 | -€ 29.617 | -0,9% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 1.540.764 | € 1.404.969 | -€ 135.795 | -8,8% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 3 | € 35 | +€ 32 | +913% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 3 | € 35 | +€ 32 | +913% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 783.654 | € 685.160 | -€ 98.493 | -12,6% |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 783.654 | € 685.160 | -€ 98.493 | -12,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 757.114 | € 719.844 | -€ 37.270 | -4,9% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 19.907 | € 19.906 | -€ 1 | 0,0% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 154.089 | € 143.924 | -€ 10.166 | -6,6% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 622.931 | € 595.826 | -€ 27.105 | -4,4% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 53.168 | € 53.164 | -€ 4 | 0,0% |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 676.099 | € 648.990 | -€ 27.109 | -4,0% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 17 oktober 2026 via checked.be.