ELSA ESTATE: wat veranderde er
Twee boekjaren naast elkaar, uitgelegd: wat er het meest bewoog in balans en resultaat, waarom het resultaat steeg of daalde, en waar het geld naartoe ging.
ELSA ESTATE
Grootste bewegingen
- Geldbeleggingen +€ 3,0 mln
nieuw in 2025: € 3,0 mln
- Materiële vaste activa -€ 1,3 mln
daling van € 1,3 mln (-44,4%), van € 3,0 mln naar € 1,6 mln
waarvan Terreinen en gebouwen: -€ 1,3 mln
- Liquide middelen +€ 708.581
stijging van € 708.581 (+180%), van € 393.949 naar € 1,1 mln
vooral door Resultaat van het boekjaar (+€ 2,6 mln) en Investeringen in vaste activa (netto) (+€ 1,2 mln)
- Vorderingen op ten hoogste één jaar +€ 262.510
stijging van € 262.510 (+213%), van € 123.526 naar € 386.036
waarvan Overige vorderingen: +€ 267.643
- Reserves +€ 2,5 mln
stijging van € 2,5 mln (+109%), van € 2,3 mln naar € 4,9 mln
waarvan Beschikbare reserves: +€ 2,0 mln
- Overige schulden +€ 212.110
stijging van € 212.110 (+54,9%), van € 386.674 naar € 598.784
- Voorzieningen -€ 121.184
daling van € 121.184 (-67,4%), van € 179.696 naar € 58.512
waarvan Voorzieningen voor risico's en kosten: -€ 104.109
- Schulden voor belastingen, lonen en sociale lasten +€ 114.685
stijging van € 114.685 (+408%), van € 28.122 naar € 142.808
- Financiële schulden op ten hoogste één jaar -€ 85.200
daling van € 85.200 (-31,8%), van € 268.100 naar € 182.900
- Bruto bedrijfsmarge +€ 3,2 mln
stijging van € 3,2 mln (+606%), van € 528.765 naar € 3,7 mln
- Belastingen +€ 1,0 mln
stijging van € 1,0 mln (+1.268%), van € 81.813 naar € 1,1 mln
- Afschrijvingen -€ 185.226
daling van € 185.226 (-67,2%), van € 275.518 naar € 90.292
- Voorzieningen -€ 104.109
nieuw in 2025: -€ 104.109
- Financiële kosten -€ 46.141
daling van € 46.141, van € 36.601 naar -€ 9.540
Van het resultaat van 2024 naar dat van 2025
Elke balk is het verschil in één post van de resultatenrekening, als effect op het resultaat: hogere kosten drukken het, hogere opbrengsten tillen het op.
Afgeleide kasstroombrug
Afgeleid uit de balansen van 2024 en 2025 en het resultaat van 2025: geen neergelegd kasstroomoverzicht. Zo leest u waar het geld vandaan kwam en naartoe ging.
Alle posten naast elkaar
| Post | Code | 2024 | 2025 | Verschil | % |
|---|---|---|---|---|---|
| Totaal activa | 20/58 | € 3.991.720 | € 6.654.332 | +€ 2,7 mln | +66,7% |
| Vaste activa | 21/28 | € 3.460.861 | € 2.150.922 | -€ 1,3 mln | -37,9% |
| Materiële vaste activa | 22/27 | € 2.950.861 | € 1.640.922 | -€ 1,3 mln | -44,4% |
| Terreinen en gebouwen | 22 | € 2.931.310 | € 1.629.174 | -€ 1,3 mln | -44,4% |
| Installaties, machines en uitrusting | 23 | € 1.367 | € 384 | -€ 982 | -71,9% |
| Meubilair en rollend materieel | 24 | € 10.411 | € 5.225 | -€ 5.186 | -49,8% |
| Overige materiële vaste activa | 26 | € 7.773 | € 6.138 | -€ 1.635 | -21,0% |
| Financiële vaste activa | 28 | € 510.000 | € 510.000 | = | 0,0% |
| Vlottende activa | 29/58 | € 530.860 | € 4.503.410 | +€ 4,0 mln | +748% |
| Vorderingen op ten hoogste één jaar | 40/41 | € 123.526 | € 386.036 | +€ 262.510 | +213% |
| Handelsvorderingen | 40 | € 10.729 | € 5.597 | -€ 5.132 | -47,8% |
| Overige vorderingen | 41 | € 112.796 | € 380.439 | +€ 267.643 | +237% |
| Geldbeleggingen | 50/53 | - | € 3.000.000 | +€ 3,0 mln | |
| Liquide middelen | 54/58 | € 393.949 | € 1.102.530 | +€ 708.581 | +180% |
| Overlopende rekeningen | 490/1 | € 13.385 | € 14.843 | +€ 1.459 | +10,9% |
| Totaal passiva | 10/49 | € 3.991.720 | € 6.654.332 | +€ 2,7 mln | +66,7% |
| Eigen vermogen | 10/15 | € 3.025.372 | € 5.569.565 | +€ 2,5 mln | +84,1% |
| Inbreng | 10/11 | € 688.800 | € 688.800 | = | 0,0% |
| Reserves | 13 | € 2.336.572 | € 4.880.765 | +€ 2,5 mln | +109% |
| Belastingvrije reserves | 132 | € 302.347 | € 865.549 | +€ 563.202 | +186% |
| Beschikbare reserves | 133 | € 2.034.225 | € 4.015.215 | +€ 2,0 mln | +97,4% |
| Overgedragen winst (verlies) | 14 | € 0 | € 0 | = | |
| Voorzieningen en uitgestelde belastingen | 16 | € 179.696 | € 58.512 | -€ 121.184 | -67,4% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten | 160/5 | € 104.109 | € 0 | -€ 104.109 | -100% |
| Grote herstellings- en onderhoudswerken | 162 | € 104.109 | € 0 | -€ 104.109 | -100% |
| Uitgestelde belastingen | 168 | € 75.587 | € 58.512 | -€ 17.074 | -22,6% |
| Schulden | 17/49 | € 786.653 | € 1.026.255 | +€ 239.602 | +30,5% |
| Schulden op ten hoogste één jaar | 42/48 | € 728.971 | € 994.730 | +€ 265.760 | +36,5% |
| Financiële schulden | 43 | € 268.100 | € 182.900 | -€ 85.200 | -31,8% |
| Kredietinstellingen | 430/8 | € 268.100 | € 182.900 | -€ 85.200 | -31,8% |
| Handelsschulden | 44 | € 46.074 | € 70.239 | +€ 24.164 | +52,4% |
| Leveranciers | 440/4 | € 46.074 | € 70.239 | +€ 24.164 | +52,4% |
| Schulden met betrekking tot belastingen, bezoldigingen en sociale lasten | 45 | € 28.122 | € 142.808 | +€ 114.685 | +408% |
| Belastingen | 450/3 | € 28.122 | € 142.808 | +€ 114.685 | +408% |
| Overige schulden | 47/48 | € 386.674 | € 598.784 | +€ 212.110 | +54,9% |
| Overlopende rekeningen | 492/3 | € 57.682 | € 31.525 | -€ 26.157 | -45,3% |
| Niet-recurrente bedrijfsopbrengsten | 76A | € 19.266 | € 3.277.504 | +€ 3,3 mln | +16.912% |
| Afschrijvingen en waardeverminderingen op oprichtingskosten, op immateriële en materiële vaste activa | 630 | € 275.518 | € 90.292 | -€ 185.226 | -67,2% |
| Voorzieningen voor risico's en kosten: toevoegingen (bestedingen en terugnemingen) | 635/8 | - | -€ 104.109 | -€ 104.109 | |
| Andere bedrijfskosten | 640/8 | € 68.250 | € 91.309 | +€ 23.059 | +33,8% |
| Niet-recurrente bedrijfskosten | 66A | € 750 | € 6.183 | +€ 5.433 | +724% |
| Bruto bedrijfsmarge | 9900 | € 528.765 | € 3.730.881 | +€ 3,2 mln | +606% |
| Bedrijfswinst (bedrijfsverlies) | 9901 | € 184.246 | € 3.647.206 | +€ 3,5 mln | +1.880% |
| Financiële opbrengsten | 75/76B | € 8.457 | € 13.836 | +€ 5.379 | +63,6% |
| Recurrente financiële opbrengsten | 75 | € 8.457 | € 13.836 | +€ 5.379 | +63,6% |
| Financiële kosten | 65/66B | € 36.601 | -€ 9.540 | -€ 46.141 | |
| Recurrente financiële kosten | 65 | € 36.601 | -€ 9.540 | -€ 46.141 | |
| Winst (verlies) van het boekjaar vóór belasting | 9903 | € 156.103 | € 3.670.582 | +€ 3,5 mln | +2.251% |
| Onttrekking aan de uitgestelde belastingen | 780 | € 27.019 | € 17.074 | -€ 9.944 | -36,8% |
| Belastingen op het resultaat | 67/77 | € 81.813 | € 1.119.449 | +€ 1,0 mln | +1.268% |
| Winst (verlies) van het boekjaar | 9904 | € 101.308 | € 2.568.207 | +€ 2,5 mln | +2.435% |
| Onttrekking aan de belastingvrije reserves | 789 | € 108.075 | € 68.298 | -€ 39.777 | -36,8% |
| Overboeking naar de belastingvrije reserves | 689 | - | € 631.500 | +€ 631.500 | |
| Te bestemmen winst (verlies) van het boekjaar | 9905 | € 209.383 | € 2.005.005 | +€ 1,8 mln | +858% |
Bron: neergelegde jaarrekeningen (NBB), boekjaren afgesloten op 31 december 2024 en 31 december 2025. Kleur: groen is een gunstige beweging voor die post, rood een ongunstige. Opgemaakt op 31 oktober 2026 via checked.be.